Direct naar de inhoud
Logo van Schenkers Makelaardij & Taxaties

Homerushof 30

1363SX Almere • Flevoland

Verkocht

€ 540.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.650

2% overdrachtsbelasting (€ 10.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 552.650

Koopprijs /m²: € 4.390

Fotogalerij

Homerushof 30 Almere
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

HOMERUSHOF 30, 1363SX ALMERE Modern en energiezuinig wonen in het hart van Almere Poort. Een licht en praktisch ingedeeld appartement op een centrale locatie in het gewilde Homeruskwartier van Almere Poort. Deze jonge wijk staat bekend om haar moderne architectuur, groene lanen en stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vindt u diverse winkels, horeca en sportscholen. Voor ontspanning ligt het Cascadepark vlakbij, en wie houdt van natuur en strand kan terecht op het Almeerderstrand of in het bosrijke Pampushout, beide op korte fietsafstand. Elke zaterdag is er een gezellige markt naast de Plus, met onder andere een kaasboer, groente- en fruitkraam, bloemist, visboer, een mediterrane tapaskraam en een broodjeszaak. Gezinnen profiteren van een breed aanbod aan scholen en kinderopvanglocaties, waaronder Basisschool De Archipel, De Ontdekking en diverse internationale scholen in de omgeving. De wijk is uitstekend bereikbaar: station Almere Poort ligt op slechts enkele minuten fietsen, met snelle verbindingen naar Amsterdam, en via de Hoge Ring rijdt u in no-time naar de A6, A1 en A27. Het appartement zelf is modern afgewerkt, goed geïsoleerd (energielabel A++) en beschikt over een zonnig balkon. Dankzij de ligging aan een rustige binnentuin geniet u hier van veel privacy en rust, terwijl alle stedelijke gemakken om de hoek zijn. Kortom: een instapklaar appartement op een toplocatie in Almere Poort. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort van wonen aan de Homerushof! Deze woning wordt u aangeboden met een BIEDEN VANAF PRIJS van € 540.000,- k.k. KENMERKEN: • Modern appartement in het geliefde Homeruskwartier • Bouwjaar 2022 • Ruim balkon op het zonnige zuidwesten • 3 slaapkamers! • Luxe badkamer & keuken (2022) • Comfortabele vloerverwarming door het gehele appartement • Woonoppervlakte ca. 123m² • Lift aanwezig • Energielabel A++ (zeer energiezuinig) • Aangesloten op duurzame stadsverwarming • Actieve & Gezonde VVE • Volledig voorzien van HR++ glas • Aanvaarding per direct! INDELING BEGANE GROND Bij aankomst betreedt u een modern en verzorgd appartementencomplex in het populaire Homeruskwartier van Almere Poort. De centrale entree is uitgerust met een bellentableau en video-intercom, zodat bezoekers veilig en eenvoudig toegang kunnen krijgen. Via de centrale hal bereikt u zowel de lift als het trappenhuis, wat zorgt voor een comfortabele toegang tot alle verdiepingen. Voor bewoners is er een gezamenlijke fietsenstalling beschikbaar binnen het hofje, ideaal voor het stallen van een fiets. APPARTEMENT OP DE TWEEDE VERDIEPING Stap binnen in een stijlvol en verrassend ruim appartement met een afwerking die direct opvalt. De hal verwelkomt je strak en verzorgd, met direct zicht op de luxueuze marmeren vloer die zich naadloos door het hele appartement uitstrekt. Hier vind je ook het separate toilet met fonteintje, uitgevoerd in dezelfde elegante marmerlook als de badkamer, wat zorgt voor een hoogwaardige en samenhangende uitstraling. Het hart van de woning is de royale woonkamer met open keuken, waarin licht, comfort en luxe samenkomen. De keuken is een echte eyecatcher – strak, modern en perfect ingedeeld rondom een groot kookeiland. Wat direct opvalt zijn de hoogwaardige details: een geïntegreerde Bora-inductiekookplaat met afzuiging, een Quooker, een combi-oven, een magnetron, een vaatwasser en een ruime koel-vriescombinatie. Alles keurig weggewerkt en volledig in lijn met het strakke design. De volledige set is van het merk Bosch – betrouwbaar en hoogwaardig. De living is licht en sfeervol, met grote raampartijen en directe toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. Dit is de perfecte plek voor een kop koffie in de ochtend of een glas wijn in de avondzon. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waarvan één kamer – oorspronkelijk bedoeld als inpandige berging – professioneel is omgebouwd tot volwaardige slaap- of werkkamer. De ruime hoofdslaapkamer biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. De andere kamers zijn flexibel inzetbaar als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer straalt luxe uit: volledig betegeld in marmerstijl, voorzien van een royale inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, spiegel met verlichting en een tweede toilet – allemaal strak, modern en tot in detail afgewerkt. Direct naast de keuken bevindt zich een afgesloten berging met de aansluitingen voor de wasmachine en droger, netjes uit het zicht geplaatst. Tot slot is er een royaal balkon van ca. 7 m² op het zuiden. VVE De VvE van Homerushof 30 is actief en financieel gezond. Zij regelt het onderhoud van het gebouw en de gezamenlijke ruimtes, evenals de opstalverzekering. DUURZAAMHEID Dit appartement heeft energielabel A++, wat wijst op een zeer energiezuinige uitvoering. Dankzij goede isolatie, efficiënte installaties en een zuinig verwarmingssysteem geniet u van een comfortabel binnenklimaat, lagere energiekosten en draagt u bij aan een duurzamere toekomst. Met deze unieke combinatie van luxe, comfort en een uitstekende ligging is dit appartement een buitenkans voor wie zorgeloos wil wonen in het geliefde Interesse? Wacht niet te lang en plan vandaag nog een bezichtiging in. De woning wordt u aangeboden met een BIEDEN VANAF PRIJS van € 540.000,- k.k. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 540.000

Kosten koper (geschat): € 12.650

2% overdrachtsbelasting (€ 10.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 552.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 540.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Inhoud
400 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
16-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1363

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.