Aller directement au contenu
Logo de Schenkers Makelaardij & Taxaties

Homerushof 30

1363SX Almere • Flevoland

Vendu

€ 540.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 552.650

Prix d'achat /m²: € 4.390

Galerie de photos

Homerushof 30 Almere
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

HOMERUSHOF 30, 1363SX ALMERE Modern en energiezuinig wonen in het hart van Almere Poort. Een licht en praktisch ingedeeld appartement op een centrale locatie in het gewilde Homeruskwartier van Almere Poort. Deze jonge wijk staat bekend om haar moderne architectuur, groene lanen en stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vindt u diverse winkels, horeca en sportscholen. Voor ontspanning ligt het Cascadepark vlakbij, en wie houdt van natuur en strand kan terecht op het Almeerderstrand of in het bosrijke Pampushout, beide op korte fietsafstand. Elke zaterdag is er een gezellige markt naast de Plus, met onder andere een kaasboer, groente- en fruitkraam, bloemist, visboer, een mediterrane tapaskraam en een broodjeszaak. Gezinnen profiteren van een breed aanbod aan scholen en kinderopvanglocaties, waaronder Basisschool De Archipel, De Ontdekking en diverse internationale scholen in de omgeving. De wijk is uitstekend bereikbaar: station Almere Poort ligt op slechts enkele minuten fietsen, met snelle verbindingen naar Amsterdam, en via de Hoge Ring rijdt u in no-time naar de A6, A1 en A27. Het appartement zelf is modern afgewerkt, goed geïsoleerd (energielabel A++) en beschikt over een zonnig balkon. Dankzij de ligging aan een rustige binnentuin geniet u hier van veel privacy en rust, terwijl alle stedelijke gemakken om de hoek zijn. Kortom: een instapklaar appartement op een toplocatie in Almere Poort. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort van wonen aan de Homerushof! Deze woning wordt u aangeboden met een BIEDEN VANAF PRIJS van € 540.000,- k.k. KENMERKEN: • Modern appartement in het geliefde Homeruskwartier • Bouwjaar 2022 • Ruim balkon op het zonnige zuidwesten • 3 slaapkamers! • Luxe badkamer & keuken (2022) • Comfortabele vloerverwarming door het gehele appartement • Woonoppervlakte ca. 123m² • Lift aanwezig • Energielabel A++ (zeer energiezuinig) • Aangesloten op duurzame stadsverwarming • Actieve & Gezonde VVE • Volledig voorzien van HR++ glas • Aanvaarding per direct! INDELING BEGANE GROND Bij aankomst betreedt u een modern en verzorgd appartementencomplex in het populaire Homeruskwartier van Almere Poort. De centrale entree is uitgerust met een bellentableau en video-intercom, zodat bezoekers veilig en eenvoudig toegang kunnen krijgen. Via de centrale hal bereikt u zowel de lift als het trappenhuis, wat zorgt voor een comfortabele toegang tot alle verdiepingen. Voor bewoners is er een gezamenlijke fietsenstalling beschikbaar binnen het hofje, ideaal voor het stallen van een fiets. APPARTEMENT OP DE TWEEDE VERDIEPING Stap binnen in een stijlvol en verrassend ruim appartement met een afwerking die direct opvalt. De hal verwelkomt je strak en verzorgd, met direct zicht op de luxueuze marmeren vloer die zich naadloos door het hele appartement uitstrekt. Hier vind je ook het separate toilet met fonteintje, uitgevoerd in dezelfde elegante marmerlook als de badkamer, wat zorgt voor een hoogwaardige en samenhangende uitstraling. Het hart van de woning is de royale woonkamer met open keuken, waarin licht, comfort en luxe samenkomen. De keuken is een echte eyecatcher – strak, modern en perfect ingedeeld rondom een groot kookeiland. Wat direct opvalt zijn de hoogwaardige details: een geïntegreerde Bora-inductiekookplaat met afzuiging, een Quooker, een combi-oven, een magnetron, een vaatwasser en een ruime koel-vriescombinatie. Alles keurig weggewerkt en volledig in lijn met het strakke design. De volledige set is van het merk Bosch – betrouwbaar en hoogwaardig. De living is licht en sfeervol, met grote raampartijen en directe toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. Dit is de perfecte plek voor een kop koffie in de ochtend of een glas wijn in de avondzon. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waarvan één kamer – oorspronkelijk bedoeld als inpandige berging – professioneel is omgebouwd tot volwaardige slaap- of werkkamer. De ruime hoofdslaapkamer biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. De andere kamers zijn flexibel inzetbaar als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer straalt luxe uit: volledig betegeld in marmerstijl, voorzien van een royale inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, spiegel met verlichting en een tweede toilet – allemaal strak, modern en tot in detail afgewerkt. Direct naast de keuken bevindt zich een afgesloten berging met de aansluitingen voor de wasmachine en droger, netjes uit het zicht geplaatst. Tot slot is er een royaal balkon van ca. 7 m² op het zuiden. VVE De VvE van Homerushof 30 is actief en financieel gezond. Zij regelt het onderhoud van het gebouw en de gezamenlijke ruimtes, evenals de opstalverzekering. DUURZAAMHEID Dit appartement heeft energielabel A++, wat wijst op een zeer energiezuinige uitvoering. Dankzij goede isolatie, efficiënte installaties en een zuinig verwarmingssysteem geniet u van een comfortabel binnenklimaat, lagere energiekosten en draagt u bij aan een duurzamere toekomst. Met deze unieke combinatie van luxe, comfort en een uitstekende ligging is dit appartement een buitenkans voor wie zorgeloos wil wonen in het geliefde Interesse? Wacht niet te lang en plan vandaag nog een bezichtiging in. De woning wordt u aangeboden met een BIEDEN VANAF PRIJS van € 540.000,- k.k. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 540.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 552.650

3,04%

Annuellement

%

€ 27.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 540.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Contenu
400 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
16-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1363

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.