Direkt zum Inhalt
Logo von Hoomz - "Smart Move."

Jan Wiegersstraat 43

1328DT Almere • Flevoland

Verkauft

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 3.879

Fotoalbum

Jan Wiegersstraat 43 Almere
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Let op: Bezichtiging aanvragen? Aanmelden voor een kijkmoment kan uitsluitend door het indienen van een aanvraag via Funda of via onze website. Wanneer je de Funda aanvraag hebt ingediend, ontvang je automatisch binnen 1 minuut een link om zelf een tijdslot in te plannen. Via de website kun je meteen een tijdslot in plannen met de online agenda. Wel zo handig! Wonen zonder klussen, in een fijne wijk én met alles al op orde? Deze uitstekend onderhouden hoekwoning in Tussen de Vaarten combineert comfort, ruimte en sfeer op een manier die je maar zelden tegenkomt. Een modern afgewerkt huis waar je letterlijk je spullen neerzet en kunt beginnen met genieten. Extra prettig: in overleg kan het meubilair en de inventaris worden overgenomen. Comfortabel wonen met licht en ruimte Zodra je binnenkomt, valt de prettige sfeer direct op. De begane grond is licht, ruim en praktisch ingedeeld. De woonkamer profiteert van grote raampartijen en voelt dankzij de warme parketvloer uitnodigend en huiselijk aan. Er is volop ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel – ideaal voor gezellige avonden met familie of vrienden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken. Deze is compleet uitgevoerd en voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en een combimagnetron/oven. Een fijne plek voor wie graag kookt, maar ook praktisch voor het dagelijkse gezinsleven. Twee verdiepingen vol mogelijkheden Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens prettig van formaat en leent zich perfect als kinder-, werk- of logeerkamer. Beide kamers zijn netjes afgewerkt en rustig van uitstraling. De badkamer is modern en compleet ingericht met een inloopdouche, ligbad met whirlpoolfunctie, wastafelmeubel, vrijhangend toilet en een designradiator. Alles is verzorgd en goed onderhouden – precies wat je verwacht bij een instapklare woning. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt verrassend veel extra ruimte. Dankzij de grote kunststof dakkapel en extra ramen is deze verdieping heerlijk licht. Hier vind je een royale derde slaapkamer, een aparte werk- of hobbyruimte én een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Een flexibele verdieping die je eenvoudig aanpast aan jouw woonwensen. Buiten genieten De achtertuin van circa 58 m², gelegen op het noordoosten, is in 2023 en 2024 volledig vernieuwd. Er zijn nieuwe tegels gelegd en de schutting is recent vervangen, waardoor de tuin een strakke en verzorgde uitstraling heeft. Een fijne plek om te ontspannen, te tuinieren of samen buiten te eten. Achterin de tuin staat een ruime houten berging met elektra en een handige achterom. Ook de voortuin is netjes aangelegd en draagt bij aan de verzorgde uitstraling van de woning. Parkeren kan gewoon voor de deur op openbaar terrein. Ligging De woning ligt in de geliefde en kindvriendelijke wijk Tussen de Vaarten: rustig, groen en toch centraal. Supermarkt, basisscholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Met de fiets sta je binnen tien minuten in het centrum of bij het NS-station van Almere Stad. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A6 en A27 zijn steden als Amsterdam, Utrecht en Lelystad snel bereikbaar. Kenmerken op een rij - Bouwjaar: 2001 - Woonoppervlakte: ca. 106 m² - Perceeloppervlakte: 169 m² (volle eigendom) - Energielabel A, volledig geïsoleerd - Verwarming en warm water via stadsverwarming - Tuin vernieuwd in 2023 en 2024 - Meubilair en inventaris eventueel ter overname - Instapklaar en uitstekend onderhouden Kortom: een moderne, sfeervolle hoekwoning op een fijne locatie, waar je zonder zorgen kunt verhuizen en direct kunt wonen. Zie jij jezelf hier al thuiskomen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf. ------- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
169 m²
Inhalt
379 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-02-2026
Verkaufsdatum
10-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1328

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.