Direkt zum Inhalt
Logo von Alex van Keulen Makelaars B.V.

Kamerlingh Onnesstraat 39

1341BX Almere • Flevoland

Verfügbar

€ 1.050.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.072.850

Kaufpreis /m²: € 4.907

Fotoalbum

Kamerlingh Onnesstraat 39 Almere
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in luxe en ruimte op een prachtige locatie in Nobelhorst! Soms komt er een woning voorbij waar alles klopt. Een huis dat direct een gevoel oproept van comfort, stijl en thuiskomen. Kamerlingh Onnesstraat 39 in Almere Nobelhorst is zo’n woning. Een royaal familiehuis met hoogwaardige afwerking, verrassend veel leefruimte, een werkkamer op de begane grond én een heerlijke zonnige tuin op het zuiden. Deze woning is niet alleen stijlvol maar ook zeer energiezuinig dankzij: uitstekende isolatie, warmtepomp en 24 zonnepanelen. Bent u op zoek naar een instapklare woning met luxe, ruimte en een hoogwaardige afwerking op een prachtige locatie? Dan is dit woonhuis absoluut een bezichtiging waard! De omgeving: Wonen in Nobelhorst is bijzonder, een buurtgemeenschap met een dorps karakter waar alle wijken thematisch zijn ingedeeld met lommerrijke lanen, sfeervolle straatjes en een diversiteit aan bouwstijlen. Dorps wonen, midden in de Randstad en toch alle voorzieningen in de nabijheid gelegen zoals scholen, openbaar vervoer, pannenkoekrestaurant met speeltuin en de uitvalswegen naar de Randstad. Tevens is er in één van de omliggende wijken en op korte afstand een winkelcentrum met een supermarkt en aanvullende winkels. Het bos ligt om de hoek, hier kunt u heerlijk wandelen en genieten van alles wat leeft en beweegt in het bos. Wees dan ook niet verrast als u ineens oog in oog staat met een ree of een vos. De naam zegt het al, het Beverbos, hier zijn de bevers actief en ook marters, egels, uilen en diverse vogelsoorten zijn al gespot. Daarbij maakt het vaarwater door de wijk het wonen hier extra bijzonder, een plek waar natuur, comfort en bereikbaarheid perfect samenkomen. Indeling: De woning beschikt over een grote eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, ideaal voor gezinnen of bezoekers. Via de fraai aangelegde voortuin bereikt u de entree van de woning. Binnen treft u een ruime hal met meterkast, modern toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, praktische trapkast en stijlvolle openslaande deuren naar de woonkamer. Een woonkamer met direct het wauw-effect: Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de prachtige erker op; een echte blikvanger die de ruimte karakter en sfeer geeft. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin ontstaat een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Hier geniet u van licht, ruimte en comfort. De sfeervolle cinema wall met elektrische haard vormt het warme middelpunt van de woonkamer. Een plek waar u heerlijk kunt ontspannen of gasten kunt ontvangen. Aangrenzend bevindt zich de werkkamer op de begane grond, ideaal voor thuiswerkers of als speelkamer, hobbyruimte of praktijk aan huis. Luxe keuken waar koken een beleving wordt: Aan de andere zijde van de woning bevindt zich de moderne Nolte keuken met luxe apparatuur en een stijlvol kookeiland. Hier wordt koken iedere dag een feestje. Uiteraard is de keuken uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: koel-vriescombinatie, combi-oven (miele) , oven (miele), vaatwasser (miele), inductiekookplaat met geïntegreerde downdraft afzuiging (bora) en quooker. Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken met extra keukenopstelling en ruimte voor de technische installaties, waaronder de warmtepomp. Aan de voorzijde bevindt zich bovendien nog een ruime berging, ideaal voor fietsen, gereedschap en extra opslag. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop met aan de voorzijde openslaande deuren naar een charmant Frans balkon. Hier bevinden zich: drie ruime slaapkamers, luxe badkamer, separate wasruimte. De twee slaapkamers aan de achterzijde geven toegang tot het zonnige balkon. De badkamer is werkelijk een plaatje en voorzien van verlaagd plafond met inbouwspots en uitgerust met dubbele wastafel, regendouche, comfortabel ligbad, toilet Daarnaast is er een praktische separate wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger. Tweede verdieping: Ook de tweede verdieping biedt volop ruimte. Hier bevinden zich: een ruime vierde slaapkamer, tweede badkamer, bergruimte. De slaapkamer is heerlijk licht dankzij de dakkapel en Velux dakraam. De tweede badkamer beschikt over een douche en wastafel. Tuin: De achtertuin is een heerlijke plek om te genieten. Dankzij de ligging op het zuiden profiteert u hier de hele dag van de zon. De tuin is fraai aangelegd met een verzorgd gazon, sfeervolle beplanting, meerdere terrassen en een gezellige overkapping waar u in alle rust kunt ontspannen. Pluspunten van de woning: - Gelegen in het geliefde Nobelhorst - Luxe afgewerkte en instapklare woning - Werkkamer op de begane grond - Vier ruime slaapkamers - Twee complete badkamers - Zonnige tuin op het zuiden - Grote eigen oprit voor meerdere auto’s - De perceelgrootte zal met 9m2 worden vergroot naar 438m2 - Energielabel A++ - 24 zonnepanelen - Voorzien van warmtepomp - Laadpaal voor een elektrische auto - Hoogwaardige Nolte keuken met kookeiland - Veel leefruimte voor het hele gezin Algemeen: - Bieden vanaf prijs - Aanvaarding in overleg Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Hypothek berekenen

€ 1.050.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.072.850

3,04%

Jährlich

%

€ 52.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
214 m²
Fläche des Grundstücks
429 m²
Inhalt
820 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1341

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.