Aller directement au contenu
Logo de Alex van Keulen Makelaars B.V.

Kamerlingh Onnesstraat 39

1341BX Almere • Flevoland

Disponible

€ 1.050.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.072.850

Prix d'achat /m²: € 4.907

Galerie de photos

Kamerlingh Onnesstraat 39 Almere
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in luxe en ruimte op een prachtige locatie in Nobelhorst! Soms komt er een woning voorbij waar alles klopt. Een huis dat direct een gevoel oproept van comfort, stijl en thuiskomen. Kamerlingh Onnesstraat 39 in Almere Nobelhorst is zo’n woning. Een royaal familiehuis met hoogwaardige afwerking, verrassend veel leefruimte, een werkkamer op de begane grond én een heerlijke zonnige tuin op het zuiden. Deze woning is niet alleen stijlvol maar ook zeer energiezuinig dankzij: uitstekende isolatie, warmtepomp en 24 zonnepanelen. Bent u op zoek naar een instapklare woning met luxe, ruimte en een hoogwaardige afwerking op een prachtige locatie? Dan is dit woonhuis absoluut een bezichtiging waard! De omgeving: Wonen in Nobelhorst is bijzonder, een buurtgemeenschap met een dorps karakter waar alle wijken thematisch zijn ingedeeld met lommerrijke lanen, sfeervolle straatjes en een diversiteit aan bouwstijlen. Dorps wonen, midden in de Randstad en toch alle voorzieningen in de nabijheid gelegen zoals scholen, openbaar vervoer, pannenkoekrestaurant met speeltuin en de uitvalswegen naar de Randstad. Tevens is er in één van de omliggende wijken en op korte afstand een winkelcentrum met een supermarkt en aanvullende winkels. Het bos ligt om de hoek, hier kunt u heerlijk wandelen en genieten van alles wat leeft en beweegt in het bos. Wees dan ook niet verrast als u ineens oog in oog staat met een ree of een vos. De naam zegt het al, het Beverbos, hier zijn de bevers actief en ook marters, egels, uilen en diverse vogelsoorten zijn al gespot. Daarbij maakt het vaarwater door de wijk het wonen hier extra bijzonder, een plek waar natuur, comfort en bereikbaarheid perfect samenkomen. Indeling: De woning beschikt over een grote eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, ideaal voor gezinnen of bezoekers. Via de fraai aangelegde voortuin bereikt u de entree van de woning. Binnen treft u een ruime hal met meterkast, modern toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, praktische trapkast en stijlvolle openslaande deuren naar de woonkamer. Een woonkamer met direct het wauw-effect: Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de prachtige erker op; een echte blikvanger die de ruimte karakter en sfeer geeft. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin ontstaat een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Hier geniet u van licht, ruimte en comfort. De sfeervolle cinema wall met elektrische haard vormt het warme middelpunt van de woonkamer. Een plek waar u heerlijk kunt ontspannen of gasten kunt ontvangen. Aangrenzend bevindt zich de werkkamer op de begane grond, ideaal voor thuiswerkers of als speelkamer, hobbyruimte of praktijk aan huis. Luxe keuken waar koken een beleving wordt: Aan de andere zijde van de woning bevindt zich de moderne Nolte keuken met luxe apparatuur en een stijlvol kookeiland. Hier wordt koken iedere dag een feestje. Uiteraard is de keuken uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: koel-vriescombinatie, combi-oven (miele) , oven (miele), vaatwasser (miele), inductiekookplaat met geïntegreerde downdraft afzuiging (bora) en quooker. Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken met extra keukenopstelling en ruimte voor de technische installaties, waaronder de warmtepomp. Aan de voorzijde bevindt zich bovendien nog een ruime berging, ideaal voor fietsen, gereedschap en extra opslag. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop met aan de voorzijde openslaande deuren naar een charmant Frans balkon. Hier bevinden zich: drie ruime slaapkamers, luxe badkamer, separate wasruimte. De twee slaapkamers aan de achterzijde geven toegang tot het zonnige balkon. De badkamer is werkelijk een plaatje en voorzien van verlaagd plafond met inbouwspots en uitgerust met dubbele wastafel, regendouche, comfortabel ligbad, toilet Daarnaast is er een praktische separate wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger. Tweede verdieping: Ook de tweede verdieping biedt volop ruimte. Hier bevinden zich: een ruime vierde slaapkamer, tweede badkamer, bergruimte. De slaapkamer is heerlijk licht dankzij de dakkapel en Velux dakraam. De tweede badkamer beschikt over een douche en wastafel. Tuin: De achtertuin is een heerlijke plek om te genieten. Dankzij de ligging op het zuiden profiteert u hier de hele dag van de zon. De tuin is fraai aangelegd met een verzorgd gazon, sfeervolle beplanting, meerdere terrassen en een gezellige overkapping waar u in alle rust kunt ontspannen. Pluspunten van de woning: - Gelegen in het geliefde Nobelhorst - Luxe afgewerkte en instapklare woning - Werkkamer op de begane grond - Vier ruime slaapkamers - Twee complete badkamers - Zonnige tuin op het zuiden - Grote eigen oprit voor meerdere auto’s - De perceelgrootte zal met 9m2 worden vergroot naar 438m2 - Energielabel A++ - 24 zonnepanelen - Voorzien van warmtepomp - Laadpaal voor een elektrische auto - Hoogwaardige Nolte keuken met kookeiland - Veel leefruimte voor het hele gezin Algemeen: - Bieden vanaf prijs - Aanvaarding in overleg Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.050.000

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.072.850

3,04%

Annuellement

%

€ 52.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.050.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
214 m²
Superficie du terrain
429 m²
Contenu
820 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1341

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.