Einwohner
232.650
Letztes Jahr: 2026
Kamerlingh Onnesstraat 56
1341BX Almere • Flevoland
Unterbreitung
€ 1.025.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.350
2 % Übertragungssteuer (€ 20.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.047.350
Kaufpreis /m²: € 4.790
Fotoalbum
Beschreibung
Een absolute eyecatcher aan het water: duurzaam, luxe en vrijstaand wonen in Nobelhorst! Welkom in Nobelhorst… en wat voor één. Aan vaarwater, met een permanent vakantiegevoel en een woning die werkelijk een plaatje is om te zien. Deze onder architectuur gebouwde, vrijstaande villa combineert luxe, ruimte en duurzaamheid op een niveau dat je weinig tegenkomt. Zodra je de woning ziet, vallen de grote raampartijen en de fraaie architectuur direct op. Aan de achterzijde zijn de imposante houten spanten uitgevoerd in Bilinga hout (duurzaamheidsklasse 1) en de steiger aan het water is gemaakt van padoek hout, eveneens klasse 1. Alles klopt hier, tot in de details! Ook technisch is deze woning helemaal van nu (en van de toekomst): - Triple glas en aluminium kozijnen - Vloerverwarming in de gehele woning - Warmtepomp met 400 liter boiler - Zonnepanelen (maar liefst 231 stuks) geïntegreerd in het dak - Thuisbatterij - Laadpaal op eigen terrein Kortom: een uitzonderlijke, duurzame villa op een toplocatie in Nobelhorst, waar luxe wonen en buitenleven perfect samenkomen. Dit is er zo één waar je verliefd op wordt… en niet meer weg wilt. De omgeving: Wonen in Nobelhorst is bijzonder, een buurtgemeenschap met een dorps karakter waar alle wijken thematisch zijn ingedeeld met lommerrijke lanen, sfeervolle straatjes en een diversiteit aan bouwstijlen. Dorps wonen, midden in de Randstad en toch alle voorzieningen in de nabijheid gelegen zoals scholen, openbaar vervoer, pannenkoekrestaurant met speeltuin en de uitvalswegen naar de Randstad. Tevens is er in één van de omliggende wijken en op korte afstand een winkelcentrum met een supermarkt en aanvullende winkels. Het bos ligt om de hoek, hier kunt u heerlijk wandelen en genieten van alles wat leeft en beweegt in het bos. Wees dan ook niet verrast als u ineens oog in oog staat met een ree of een vos. De naam zegt het al, het Beverbos, hier zijn de bevers actief en ook marters, egels, uilen en diverse vogelsoorten zijn al gespot. Daarbij maakt het vaarwater door de wijk het wonen hier extra bijzonder, een plek waar natuur, comfort en bereikbaarheid perfect samenkomen. Indeling: Via de voortuin en oprit met parkeren op eigen terrein bereik je de entree. Die entree is meteen een stijlvolle binnenkomer: grote raampartijen en een Schüco voordeur. Binnenkomst in de hal met een prachtige vide die direct zicht geeft op de eerste verdieping. Vanuit hier bereik je het toilet, de meterkast, de woonkamer én zowel de trap naar boven als naar de kelder. De living is heerlijk ruim en strak afgewerkt, met een keramische tegelvloer voorzien van vloerverwarming. De sfeervolle houtkachel is een echte blikvanger. Via de brede schuifpui loop je zo de tuin in – binnen en buiten lopen hier naadloos in elkaar over. De moderne keuken (Bulthaup) ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een kookeiland en werkelijk alles wat je mag verwachten: Bora inductiekookplaat met downdraft, combimagnetron, oven, grote koelkast en vriezer, Gaggenau vaatwasser en quooker. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een slaap-/werkkamer met deur naar de tuin. Aangrenzend ligt de badkamer met inloop regendouche, toilet en wastafel met dubbele kraan, ideaal voor gelijkvloers wonen of gasten. Verder is er een royale bijkeuken met de was-/droogopstelling en alle technische installaties zoals de warmtepomp, omvormers en thuisbatterij. Openslaande deuren geven toegang tot de voorzijde. Kelder: Via de vaste trap bereik je de kelder. Deze kelder is niet alleen ideaal als opslagruimte, maar doordat deze is geïsoleerd, verwarmd en op hetzelfde afwerkingsniveau van de rest van de woning is gebracht, ook perfect te gebruiken als mediaruimte, speelkamer of rustige werkplek. Eerste verdieping De ruime overloop met grote vide geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. Net als de rest van de woning is ook deze verdieping strak en stijlvol afgewerkt, met een visgraat pvc vloer. De ouderslaapkamer beschikt over een Velux dakraam en een fijne walk-in closet. De overige twee slaapkamers zijn van uitstekend formaat. De luxe badkamer is compleet uitgevoerd met een comfortabel ligbad, douche en dubbele wastafel. Via de overloop bereik je tevens de ruime vliering met raam, perfect als extra bergruimte. Hier bevindt zich ook de WTW-unit. Achtertuin En dan… de achtertuin. Wat een plek. Gelegen aan het water met een eigen steiger. Vanuit hier vaar je zo door de wijk richting De Hoge Vaart. Vissen, zwemmen, suppen of gewoon met de boot op pad, het kan hier allemaal. De achtertuin (O) is verzorgd aangelegd met keramische tegels, meerdere terrassen en groen. Als kers op de taart is er een sfeervolle houthaard, waardoor je hier tot in de late uurtjes kunt genieten. Pluspunten op een rij: - Vrijstaande, onder architectuur gebouwde villa - Gelegen aan vaarwater met eigen steiger - Permanent vakantiegevoel in geliefd Nobelhorst - Vaarwater door de wijk staat in verbinding met de Hoge Vaart - Zeer hoog duurzaamheidsniveau - Bilinga houten spanten en Padoek houten steiger (duurzaamheidsklasse 1) - Energielabel A++++ - Triple glas en aluminium kozijnen - Vloerverwarming in de gehele woning (uitgezonderd de kelder) - Warmtepomp (400 liter boiler), WTW-installatie en thuisbatterij - 231 zonnepanelen geïntegreerd in het dak - Laadpaal en parkeren op eigen terrein - Luxe keuken (Bulthaup) met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur - Slaap-/werkkamer en badkamer op de begane grond - Vier slaapkamers en twee luxe badkamers - Stijlvolle afwerking door de gehele woning - Fantastische achtertuin aan het water met terrassen en houthaard Algemeen: - Aanvaarding in overleg Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.
Hypothek berekenen
€ 1.025.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.350
2 % Übertragungssteuer (€ 20.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.047.350
3,04%
Jährlich
%
€ 51.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.025.000 k.k.
- Status
- Unterbreitung
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen, een vliering, en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 214 m²
- Fläche des Grundstücks
- 355 m²
- Inhalt
- 860 m³
- Sonstiger Innenraum
- 6 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 35 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2021
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met overig
- Isolierung
- Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Warmes Wasser
- Elektrische boiler
- Energieausweis
- A++++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Garten
- Tuin rondom
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 02-02-2026
Badezimmer Ausstattung
2 inloopdouches, toilet, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en ligbad
Zusätzliche Merkmale
- Balansventilatie
- dakraam
- glasvezelkabel
- rookkanaal
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Almere
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Almere
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 397.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
9.313
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 217.828 |
| 2023 | 222.825 |
| 2024 | 226.500 |
| 2025 | 229.574 |
| 2026 | 232.650 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 276.000 |
| 2022 | EUR 310.000 |
| 2023 | EUR 363.000 |
| 2024 | EUR 375.000 |
| 2025 | EUR 397.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 32.510
0-15: 41.399
15-25: 28.014
25-45: 67.600
45-65: 60.051
Ausbildungsstufe
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
20.676
Nederland
113.847
Buiten Europa
95.051
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
12.827
Appartementen
31.588
Tussenwoningen
44.638
Vrijstaande woningen
7.146
Twee-onder-één-kap woningen
2.980
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
0
1900 tot 1925
0
1925 tot 1950
0
1950 tot 1970
2
1970 tot 1980
4.282
1980 tot 1990
19.732
1990 tot 2000
24.719
2000 tot 2010
12.828
2010 tot 2020
6.870
2020 en later
5.646
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
44.910
Bezeichnung B
23.426
Bezeichnung C
17.093
Bezeichnung A+
5.524
Bezeichnung A++
2.958
Bezeichnung A+++
2.805
Bezeichnung A++++
1.450
Bezeichnung D
502
Bezeichnung E
105
Bezeichnung A+++++
42
Bezeichnung G
37
Bezeichnung F
29
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 410 | 3.020 |
| 2021 | 460 | 3.030 |
| 2022 | 360 | 2.850 |
| 2023 | 310 | 2.660 |
| 2024 | 300 | 2.700 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 360 • Strom: 2.910
Huurwoning
Gas: 270 • Strom: 2.100
Koopwoning
Gas: 330 • Strom: 2.980
Appartement
Gas: 200 • Strom: 1.850
Tussenwoning
Gas: 320 • Strom: 2.750
Vrijstaande woning
Gas: 550 • Strom: 4.480
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 490 • Strom: 3.560
Betriebsaktivität in Almere (2025)
Handel en HORECA
5.475
Nijverheid en energie
4.230
Zakelijke dienstverlening
8.270
Overheid, onderwijs en zorg
6.690
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
3.750
Financiele diensten en onroerendgoed
1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.215
Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 755 |
| jan 2026 | 728 |
| jul 2025 | 856 |
| jun 2025 | 850 |
| mei 2025 | 740 |
| mrt 2025 | 798 |
| nov 2024 | 759 |
| nov 2025 | 718 |
| okt 2024 | 827 |
| okt 2025 | 877 |
| sep 2024 | 804 |
| sep 2025 | 814 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Almere?
Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?
De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Almere?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?
In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.
Meer Häuser in Almere
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Fellinilaan 498
1325VB Almere
€ 400.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Keiwierde 48
1353NH Almere
€ 400.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- 163 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Hofmark 33
1355HB Almere
€ 350.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 118 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Catalpastraat 44
1326DP Almere
€ 525.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- 312 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Polkastraat
1326RE Almere
€ 3.000 p/m
€ 22/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 135 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Laan der V.O.C.
1335TB Almere
€ 450 p/m
€ 30/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 15 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Stijn Streuvelshof 3
1321AA Almere
€ 665.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- 283 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Ommelandvaart 70
1335SJ Almere
€ 610.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- 333 m²
- Schlafzimmer
- 4
