Residents
232.650
Last year: 2026
Kamerlingh Onnesstraat 56
1341BX Almere • Flevoland
Sold
€ 1.025.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 22.350
2% transfer tax (€ 20.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.047.350
Purchase price /m²: € 4.790
Photo Gallery
Description
Een absolute eyecatcher aan het water: duurzaam, luxe en vrijstaand wonen in Nobelhorst! Welkom in Nobelhorst… en wat voor één. Aan vaarwater, met een permanent vakantiegevoel en een woning die werkelijk een plaatje is om te zien. Deze onder architectuur gebouwde, vrijstaande villa combineert luxe, ruimte en duurzaamheid op een niveau dat je weinig tegenkomt. Zodra je de woning ziet, vallen de grote raampartijen en de fraaie architectuur direct op. Aan de achterzijde zijn de imposante houten spanten uitgevoerd in Bilinga hout (duurzaamheidsklasse 1) en de steiger aan het water is gemaakt van padoek hout, eveneens klasse 1. Alles klopt hier, tot in de details! Ook technisch is deze woning helemaal van nu (en van de toekomst): - Triple glas en aluminium kozijnen - Vloerverwarming in de gehele woning - Warmtepomp met 400 liter boiler - Zonnepanelen (maar liefst 231 stuks) geïntegreerd in het dak - Thuisbatterij - Laadpaal op eigen terrein Kortom: een uitzonderlijke, duurzame villa op een toplocatie in Nobelhorst, waar luxe wonen en buitenleven perfect samenkomen. Dit is er zo één waar je verliefd op wordt… en niet meer weg wilt. De omgeving: Wonen in Nobelhorst is bijzonder, een buurtgemeenschap met een dorps karakter waar alle wijken thematisch zijn ingedeeld met lommerrijke lanen, sfeervolle straatjes en een diversiteit aan bouwstijlen. Dorps wonen, midden in de Randstad en toch alle voorzieningen in de nabijheid gelegen zoals scholen, openbaar vervoer, pannenkoekrestaurant met speeltuin en de uitvalswegen naar de Randstad. Tevens is er in één van de omliggende wijken en op korte afstand een winkelcentrum met een supermarkt en aanvullende winkels. Het bos ligt om de hoek, hier kunt u heerlijk wandelen en genieten van alles wat leeft en beweegt in het bos. Wees dan ook niet verrast als u ineens oog in oog staat met een ree of een vos. De naam zegt het al, het Beverbos, hier zijn de bevers actief en ook marters, egels, uilen en diverse vogelsoorten zijn al gespot. Daarbij maakt het vaarwater door de wijk het wonen hier extra bijzonder, een plek waar natuur, comfort en bereikbaarheid perfect samenkomen. Indeling: Via de voortuin en oprit met parkeren op eigen terrein bereik je de entree. Die entree is meteen een stijlvolle binnenkomer: grote raampartijen en een Schüco voordeur. Binnenkomst in de hal met een prachtige vide die direct zicht geeft op de eerste verdieping. Vanuit hier bereik je het toilet, de meterkast, de woonkamer én zowel de trap naar boven als naar de kelder. De living is heerlijk ruim en strak afgewerkt, met een keramische tegelvloer voorzien van vloerverwarming. De sfeervolle houtkachel is een echte blikvanger. Via de brede schuifpui loop je zo de tuin in – binnen en buiten lopen hier naadloos in elkaar over. De moderne keuken (Bulthaup) ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een kookeiland en werkelijk alles wat je mag verwachten: Bora inductiekookplaat met downdraft, combimagnetron, oven, grote koelkast en vriezer, Gaggenau vaatwasser en quooker. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een slaap-/werkkamer met deur naar de tuin. Aangrenzend ligt de badkamer met inloop regendouche, toilet en wastafel met dubbele kraan, ideaal voor gelijkvloers wonen of gasten. Verder is er een royale bijkeuken met de was-/droogopstelling en alle technische installaties zoals de warmtepomp, omvormers en thuisbatterij. Openslaande deuren geven toegang tot de voorzijde. Kelder: Via de vaste trap bereik je de kelder. Deze kelder is niet alleen ideaal als opslagruimte, maar doordat deze is geïsoleerd, verwarmd en op hetzelfde afwerkingsniveau van de rest van de woning is gebracht, ook perfect te gebruiken als mediaruimte, speelkamer of rustige werkplek. Eerste verdieping De ruime overloop met grote vide geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. Net als de rest van de woning is ook deze verdieping strak en stijlvol afgewerkt, met een visgraat pvc vloer. De ouderslaapkamer beschikt over een Velux dakraam en een fijne walk-in closet. De overige twee slaapkamers zijn van uitstekend formaat. De luxe badkamer is compleet uitgevoerd met een comfortabel ligbad, douche en dubbele wastafel. Via de overloop bereik je tevens de ruime vliering met raam, perfect als extra bergruimte. Hier bevindt zich ook de WTW-unit. Achtertuin En dan… de achtertuin. Wat een plek. Gelegen aan het water met een eigen steiger. Vanuit hier vaar je zo door de wijk richting De Hoge Vaart. Vissen, zwemmen, suppen of gewoon met de boot op pad, het kan hier allemaal. De achtertuin (O) is verzorgd aangelegd met keramische tegels, meerdere terrassen en groen. Als kers op de taart is er een sfeervolle houthaard, waardoor je hier tot in de late uurtjes kunt genieten. Pluspunten op een rij: - Vrijstaande, onder architectuur gebouwde villa - Gelegen aan vaarwater met eigen steiger - Permanent vakantiegevoel in geliefd Nobelhorst - Vaarwater door de wijk staat in verbinding met de Hoge Vaart - Zeer hoog duurzaamheidsniveau - Bilinga houten spanten en Padoek houten steiger (duurzaamheidsklasse 1) - Energielabel A++++ - Triple glas en aluminium kozijnen - Vloerverwarming in de gehele woning (uitgezonderd de kelder) - Warmtepomp (400 liter boiler), WTW-installatie en thuisbatterij - 231 zonnepanelen geïntegreerd in het dak - Laadpaal en parkeren op eigen terrein - Luxe keuken (Bulthaup) met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur - Slaap-/werkkamer en badkamer op de begane grond - Vier slaapkamers en twee luxe badkamers - Stijlvolle afwerking door de gehele woning - Fantastische achtertuin aan het water met terrassen en houthaard Algemeen: - Aanvaarding in overleg Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.
Mortgage berekenen
€ 1.025.000
Cost of copper (estimated): € 22.350
2% transfer tax (€ 20.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.047.350
3,04%
Yearly
%
€ 51.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.025.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Villa, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Floors
- 2 woonlagen, een vliering, en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 214 m²
- Land area
- 355 m²
- Content
- 860 m³
- Other enclosed space
- 6 m²
- Building bound outdoor space
- 35 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2021
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met overig
- Insulation
- Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
- Heating
- Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Warm water
- Elektrische boiler
- Energy label
- A++++
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Garden
- Tuin rondom
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 02-02-2026
- Sale date
- 06-05-2026
Bathroom facilities
2 inloopdouches, toilet, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en ligbad
Additional features
- Balansventilatie
- dakraam
- glasvezelkabel
- rookkanaal
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Almere
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Almere
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.
Average WOZ
EUR 397.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
9.313
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 217.828 |
| 2023 | 222.825 |
| 2024 | 226.500 |
| 2025 | 229.574 |
| 2026 | 232.650 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 276.000 |
| 2022 | EUR 310.000 |
| 2023 | EUR 363.000 |
| 2024 | EUR 375.000 |
| 2025 | EUR 397.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 32.510
0-15: 41.399
15-25: 28.014
25-45: 67.600
45-65: 60.051
Education level
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origin of residents (2025)
Europa
20.676
Nederland
113.847
Buiten Europa
95.051
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
12.827
Appartementen
31.588
Tussenwoningen
44.638
Vrijstaande woningen
7.146
Twee-onder-één-kap woningen
2.980
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
0
1900 tot 1925
0
1925 tot 1950
0
1950 tot 1970
2
1970 tot 1980
4.282
1980 tot 1990
19.732
1990 tot 2000
24.719
2000 tot 2010
12.828
2010 tot 2020
6.870
2020 en later
5.646
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
44.910
Label B
23.426
Label C
17.093
Label A+
5.524
Label A++
2.958
Label A+++
2.805
Label A++++
1.450
Label D
502
Label E
105
Label A+++++
42
Label G
37
Label F
29
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 410 | 3.020 |
| 2021 | 460 | 3.030 |
| 2022 | 360 | 2.850 |
| 2023 | 310 | 2.660 |
| 2024 | 300 | 2.700 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 360 • Electricity: 2.910
Huurwoning
Gas: 270 • Electricity: 2.100
Koopwoning
Gas: 330 • Electricity: 2.980
Appartement
Gas: 200 • Electricity: 1.850
Tussenwoning
Gas: 320 • Electricity: 2.750
Vrijstaande woning
Gas: 550 • Electricity: 4.480
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 490 • Electricity: 3.560
Business activity in Almere (2025)
Handel en HORECA
5.475
Nijverheid en energie
4.230
Zakelijke dienstverlening
8.270
Overheid, onderwijs en zorg
6.690
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
3.750
Financiele diensten en onroerendgoed
1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.215
Total number of company establishments: 32.760
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 755 |
| jan 2026 | 728 |
| jul 2025 | 856 |
| jun 2025 | 850 |
| mei 2025 | 740 |
| mrt 2025 | 798 |
| nov 2024 | 759 |
| nov 2025 | 718 |
| okt 2024 | 827 |
| okt 2025 | 877 |
| sep 2024 | 804 |
| sep 2025 | 814 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.
Frequently asked questions about living in Almere
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Almere?
Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?
De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Almere?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?
In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.
Meer houses in Almere
View more homes in this location.
-
- Available
Boelijn 175
1319DP Almere
€ 495.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 112 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Schootsteek 10
1319GB Almere
€ 850.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 186 m²
- Land area
- 307 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Anjerhof 4
1338TP Almere
€ 560.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 186 m²
- Land area
- 242 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Marktmeesterstraat 23
1315GA Almere
€ 385.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 116 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Zeeduinweg 666
1361BG Almere
€ 595.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 89 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Kees Verweystraat 43
1328BR Almere
€ 495.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 123 m²
- Land area
- 144 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Paradijsvogelweg 5
1349CA Almere
€ 1.050.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 187 m²
- Land area
- 1823 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
De Nevelhorststraat 32
1333ZH Almere
€ 565.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 144 m²
- Land area
- 199 m²
- Bedrooms
- 5
