Résidents
232.650
Dernière année: 2026
Kamerlingh Onnesstraat 56
1341BX Almere • Flevoland
Sous réserve
€ 1.025.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 22.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 20.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.047.350
Prix d'achat /m²: € 4.790
Galerie de photos
Description
Een absolute eyecatcher aan het water: duurzaam, luxe en vrijstaand wonen in Nobelhorst! Welkom in Nobelhorst… en wat voor één. Aan vaarwater, met een permanent vakantiegevoel en een woning die werkelijk een plaatje is om te zien. Deze onder architectuur gebouwde, vrijstaande villa combineert luxe, ruimte en duurzaamheid op een niveau dat je weinig tegenkomt. Zodra je de woning ziet, vallen de grote raampartijen en de fraaie architectuur direct op. Aan de achterzijde zijn de imposante houten spanten uitgevoerd in Bilinga hout (duurzaamheidsklasse 1) en de steiger aan het water is gemaakt van padoek hout, eveneens klasse 1. Alles klopt hier, tot in de details! Ook technisch is deze woning helemaal van nu (en van de toekomst): - Triple glas en aluminium kozijnen - Vloerverwarming in de gehele woning - Warmtepomp met 400 liter boiler - Zonnepanelen (maar liefst 231 stuks) geïntegreerd in het dak - Thuisbatterij - Laadpaal op eigen terrein Kortom: een uitzonderlijke, duurzame villa op een toplocatie in Nobelhorst, waar luxe wonen en buitenleven perfect samenkomen. Dit is er zo één waar je verliefd op wordt… en niet meer weg wilt. De omgeving: Wonen in Nobelhorst is bijzonder, een buurtgemeenschap met een dorps karakter waar alle wijken thematisch zijn ingedeeld met lommerrijke lanen, sfeervolle straatjes en een diversiteit aan bouwstijlen. Dorps wonen, midden in de Randstad en toch alle voorzieningen in de nabijheid gelegen zoals scholen, openbaar vervoer, pannenkoekrestaurant met speeltuin en de uitvalswegen naar de Randstad. Tevens is er in één van de omliggende wijken en op korte afstand een winkelcentrum met een supermarkt en aanvullende winkels. Het bos ligt om de hoek, hier kunt u heerlijk wandelen en genieten van alles wat leeft en beweegt in het bos. Wees dan ook niet verrast als u ineens oog in oog staat met een ree of een vos. De naam zegt het al, het Beverbos, hier zijn de bevers actief en ook marters, egels, uilen en diverse vogelsoorten zijn al gespot. Daarbij maakt het vaarwater door de wijk het wonen hier extra bijzonder, een plek waar natuur, comfort en bereikbaarheid perfect samenkomen. Indeling: Via de voortuin en oprit met parkeren op eigen terrein bereik je de entree. Die entree is meteen een stijlvolle binnenkomer: grote raampartijen en een Schüco voordeur. Binnenkomst in de hal met een prachtige vide die direct zicht geeft op de eerste verdieping. Vanuit hier bereik je het toilet, de meterkast, de woonkamer én zowel de trap naar boven als naar de kelder. De living is heerlijk ruim en strak afgewerkt, met een keramische tegelvloer voorzien van vloerverwarming. De sfeervolle houtkachel is een echte blikvanger. Via de brede schuifpui loop je zo de tuin in – binnen en buiten lopen hier naadloos in elkaar over. De moderne keuken (Bulthaup) ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een kookeiland en werkelijk alles wat je mag verwachten: Bora inductiekookplaat met downdraft, combimagnetron, oven, grote koelkast en vriezer, Gaggenau vaatwasser en quooker. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een slaap-/werkkamer met deur naar de tuin. Aangrenzend ligt de badkamer met inloop regendouche, toilet en wastafel met dubbele kraan, ideaal voor gelijkvloers wonen of gasten. Verder is er een royale bijkeuken met de was-/droogopstelling en alle technische installaties zoals de warmtepomp, omvormers en thuisbatterij. Openslaande deuren geven toegang tot de voorzijde. Kelder: Via de vaste trap bereik je de kelder. Deze kelder is niet alleen ideaal als opslagruimte, maar doordat deze is geïsoleerd, verwarmd en op hetzelfde afwerkingsniveau van de rest van de woning is gebracht, ook perfect te gebruiken als mediaruimte, speelkamer of rustige werkplek. Eerste verdieping De ruime overloop met grote vide geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. Net als de rest van de woning is ook deze verdieping strak en stijlvol afgewerkt, met een visgraat pvc vloer. De ouderslaapkamer beschikt over een Velux dakraam en een fijne walk-in closet. De overige twee slaapkamers zijn van uitstekend formaat. De luxe badkamer is compleet uitgevoerd met een comfortabel ligbad, douche en dubbele wastafel. Via de overloop bereik je tevens de ruime vliering met raam, perfect als extra bergruimte. Hier bevindt zich ook de WTW-unit. Achtertuin En dan… de achtertuin. Wat een plek. Gelegen aan het water met een eigen steiger. Vanuit hier vaar je zo door de wijk richting De Hoge Vaart. Vissen, zwemmen, suppen of gewoon met de boot op pad, het kan hier allemaal. De achtertuin (O) is verzorgd aangelegd met keramische tegels, meerdere terrassen en groen. Als kers op de taart is er een sfeervolle houthaard, waardoor je hier tot in de late uurtjes kunt genieten. Pluspunten op een rij: - Vrijstaande, onder architectuur gebouwde villa - Gelegen aan vaarwater met eigen steiger - Permanent vakantiegevoel in geliefd Nobelhorst - Vaarwater door de wijk staat in verbinding met de Hoge Vaart - Zeer hoog duurzaamheidsniveau - Bilinga houten spanten en Padoek houten steiger (duurzaamheidsklasse 1) - Energielabel A++++ - Triple glas en aluminium kozijnen - Vloerverwarming in de gehele woning (uitgezonderd de kelder) - Warmtepomp (400 liter boiler), WTW-installatie en thuisbatterij - 231 zonnepanelen geïntegreerd in het dak - Laadpaal en parkeren op eigen terrein - Luxe keuken (Bulthaup) met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur - Slaap-/werkkamer en badkamer op de begane grond - Vier slaapkamers en twee luxe badkamers - Stijlvolle afwerking door de gehele woning - Fantastische achtertuin aan het water met terrassen en houthaard Algemeen: - Aanvaarding in overleg Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.025.000
Coûts d'achat (estimés): € 22.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 20.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.047.350
3,04%
Annuellement
%
€ 51.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.025.000 k.k.
- Statut
- Sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen, een vliering, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 214 m²
- Superficie du terrain
- 355 m²
- Contenu
- 860 m³
- Autre espace intérieur
- 6 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 35 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2021
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met overig
- Isolation
- Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- A++++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 02-02-2026
Équipements de la salle de bain
2 inloopdouches, toilet, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en ligbad
Caractéristiques supplémentaires
- Balansventilatie
- dakraam
- glasvezelkabel
- rookkanaal
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Almere
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Almere
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.
Moyenne WOZ
EUR 397.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
9.313
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 217.828 |
| 2023 | 222.825 |
| 2024 | 226.500 |
| 2025 | 229.574 |
| 2026 | 232.650 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 276.000 |
| 2022 | EUR 310.000 |
| 2023 | EUR 363.000 |
| 2024 | EUR 375.000 |
| 2025 | EUR 397.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 32.510
0-15: 41.399
15-25: 28.014
25-45: 67.600
45-65: 60.051
Niveau d'enseignement
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
20.676
Nederland
113.847
Buiten Europa
95.051
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
12.827
Appartementen
31.588
Tussenwoningen
44.638
Vrijstaande woningen
7.146
Twee-onder-één-kap woningen
2.980
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
0
1900 tot 1925
0
1925 tot 1950
0
1950 tot 1970
2
1970 tot 1980
4.282
1980 tot 1990
19.732
1990 tot 2000
24.719
2000 tot 2010
12.828
2010 tot 2020
6.870
2020 en later
5.646
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
44.910
Étiquette B
23.426
Étiquette C
17.093
Étiquette A+
5.524
Étiquette A++
2.958
Étiquette A+++
2.805
Étiquette A++++
1.450
Étiquette D
502
Étiquette E
105
Étiquette A+++++
42
Étiquette G
37
Étiquette F
29
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 410 | 3.020 |
| 2021 | 460 | 3.030 |
| 2022 | 360 | 2.850 |
| 2023 | 310 | 2.660 |
| 2024 | 300 | 2.700 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 360 • Électricité: 2.910
Huurwoning
Gaz: 270 • Électricité: 2.100
Koopwoning
Gaz: 330 • Électricité: 2.980
Appartement
Gaz: 200 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 320 • Électricité: 2.750
Vrijstaande woning
Gaz: 550 • Électricité: 4.480
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 490 • Électricité: 3.560
Activité dans Almere (2025)
Handel en HORECA
5.475
Nijverheid en energie
4.230
Zakelijke dienstverlening
8.270
Overheid, onderwijs en zorg
6.690
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
3.750
Financiele diensten en onroerendgoed
1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.215
Nombre total d'établissements: 32.760
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 755 |
| jan 2026 | 728 |
| jul 2025 | 856 |
| jun 2025 | 850 |
| mei 2025 | 740 |
| mrt 2025 | 798 |
| nov 2024 | 759 |
| nov 2025 | 718 |
| okt 2024 | 827 |
| okt 2025 | 877 |
| sep 2024 | 804 |
| sep 2025 | 814 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Almere?
Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?
De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Almere?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?
In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.
Meer maisons in Almere
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Catalpastraat 44
1326DP Almere
€ 525.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 312 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Polkastraat
1326RE Almere
€ 3.000 p/m
€ 22/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Laan der V.O.C.
1335TB Almere
€ 450 p/m
€ 30/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 15 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Stijn Streuvelshof 3
1321AA Almere
€ 665.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 283 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Ommelandvaart 70
1335SJ Almere
€ 610.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 333 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Antiguastraat 33
1339KW Almere
€ 535.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 293 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vooronder
1319AG Almere
€ 2.300 p/m
€ 18/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Binnenduinstraat 2
1361BB Almere
€ 739.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- 127 m²
- Chambres de coucher
- 3
