Direkt zum Inhalt
Logo von DAAN Makelaardij B.V.

Koetsierbaan 271

1315SR Almere • Flevoland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.166

Fotoalbum

Koetsierbaan 271 Almere
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

KOETSIERBAAN 271, 1315SR ALMERE KENMERKEN: • ZEER RUIM 4-KAMER APPARTEMENT GELEGEN OP DE 15E VERDIEPING MET FENOMENAAL UITZICHT. • Afsluitbare loggia/ inpandig balkon aanwezig gelegen op het Westen. • 3 ruime slaapkamers aanwezig van circa 9,5 m2, 10,6 m2 en 14,3m2.  • Eigen berging aanwezig in onderbouw. • Eigen parkeerplaats in de inpandige garage. • Airco systeem aanwezig.  • Videofoon aanwezig.  • Gedeelde fitnessruimte in de onderbouw.   • Ideale locatie, gelegen in het Stadshart van Almere-Stad.  • Actieve VVE, professioneel beheerd door B&O VvE-Beheer. • VVE-bijdrage woning& berging: € 365,86 p/md. • VVE-bijdrage garage: € 34,07 p/md. • Warmte middels: Stadsverwarming. • Woonoppervlak: circa 132m2. • Energielabel: A.+ • Bouwjaar: 2004.  • Oplevering: in overleg. DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 550.000,- K.K. KOETSIERBAAN 271, 1315SR ALMERE INDELING: BEGANE GROND: Voorzijde complex met bellenbord/ videofoon en brievenbussen.  Centrale hal met toegang tot tussenhal, liften en trappenhuis.  HET APPARTEMENT, GELEGEN OP DE 15E VERDIEPING: Entree / hal met meterkast, toiletruimte, garderoberuimte, toegang tot de 3 ruime slaapkamers, de badkamer, en separate wasruimte.  De separate toiletruimte is half betegeld en voorzien van een zwevend toilet en fonteintje.  De garderoberuimte biedt extra bergruimte en in deze ruimte bevindt zich ook de Warmte terugwin Unit.  Vanuit de hal heeft u  toegang tot de ruime en lichte woonkamer met half open keuken.  De keuken is uitgevoerd in hoek-opstelling met een XX aanrechtblad. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig te weten: een inductie kookplaat, combi - oven, koelkast en een plint afzuigschouw.  Tevens is er voldoende opbergruimte aanwezig.  De riante woonkamer is maar liefst 46,5m2 waardoor er voldoende ruimte is om deze flexibel in te delen.  De woonkamer en keuken zijn voorzien van een nette laminaatvloer.  Vanuit de woonkamer heeft u, middels een aluminium schuifpui, toegang tot de Loggia (het inpandige balkon) met weids uitzicht over het weerwater, Stadhart Almere en Stedenwijk.  De Loggia is voorzien van een speelse Portugese tegelvloer.  Vanuit de hal heeft u toegang tot de drie ruime slaapkamers (resp.circa 9,5 m2, 10,6 m2 en 14,3m2). De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking.  De badkamer is geheel betegeld tot aan het plafond. Deze ruimte is voorzien van een ligbad, een douchehoek met glazendeur, een wastafel en een spiegel met verlichting.   De separate wasruimte is voorzien van een wasmachine - en drogeraansluiting. Ook bevindt zich hier de groepenkast en de aansluitingen van de aircosystemen. BERGING: De berging (circa 5m2) bevindt zich in de onderbouw van het appartementencomplex. FITNESSRUIMTE & GEMEENSCHAPPELIJKERUIMTE:  Vanuit de VVE is er beschikking tot een gedeelde fitnessruimte, gelegen in de onderbouw van het complex. er is ook een grote ruimte in de onderbouw aanwezig, met half rondom is voorzien van een stijger. U kunt in overleg met de VVE gebruik maken van deze ruimte om bijvoorbeeld een gezellig feestje te geven.  VERENIGING VAN EIGENAARS WOONTOREN 1 "SIDE BY SIDE": Vereniging van Eigenaren van het appartementengebouw is actief en het beheer wordt professioneel uitgevoerd, door 'B&O VvE-Beheer'. Er wordt jaarlijks vergaderd, er is een Meerjaren onderhoudsplan en een Huishoudelijk Regelement van toepassing. Het appartementsrecht van de woning maakt 124/9.378e aandeel uit in de gemeenschap en de berging maakt 6/9.378e aandeel uit in de gemeenschap.  De servicekosten bedragen heden circa € 365,86  per maand. VERENIGING VAN EIGENAARS PARKEERGARAGE  "SIDE BY SIDE": Vereniging van Eigenaren van de parkeergarage is actief en het beheer wordt professioneel uitgevoerd, door 'B&O VvE-Beheer'. Er wordt jaarlijks vergaderd, er is een Meerjaren onderhoudsplan en een Huishoudelijk Regelement van toepassing. Het van de eigen parkeerplaats maakt 1/125e aandeel uit in de gemeenschap.  De servicekosten bedragen heden circa € 34,07  per maand. LIGGING:  Het appartement, gelegen op de 15e verdieping maakt deel uit van het moderne en karakteristieke woontorens 'Side by Side', te midden van het bruisende stadshart van Almere, met een waanzinnig uitzicht!  Wonen in de 'Side by Side' betekend wonen in de skyline van Almere. Vanuit uw appartement heeft u zowel uitzicht op het Weerwater, Stedenwijk, als het bruisende Stadshart (Almere Centrum).  Verder valt er genoeg te recreëren op korte afstand!  Ook kunt u heerlijk shoppen in het uitgebreide winkelcentrum van Almere Stad; genieten van kunst en voorstellingen in de "Kunstlinie" die zich aan de rand van het “Weerwater” bevindt, er zijn door het gehele centrum diverse restaurants en cafés te vinden en er is een grote bioscoop aanwezig.  Met de auto bereikt u in slechts 10 minuten de A6 richting Lelystad of Amsterdam. Ook het station 'Almere Centrum' is snel bereikbaar met de aanwezige busverbinding, vanwaar treinen vertrekken naar o.a. Amsterdam en Utrecht.  DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 550.000,- K.K. Voor meer informatie neem contact op met ons kantoor! DAAN Makelaardij helpt u met Liefde! Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VastgoedPRO-voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
15e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Inhalt
331 m³
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
25-05-2025
Verkaufsdatum
23-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • domotica
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1315

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.