Résidents
232.650
Dernière année: 2026
Koetsierbaan 271
1315SR Almere • Flevoland
Vendu
€ 550.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 562.850
Prix d'achat /m²: € 4.166
Galerie de photos
Description
KOETSIERBAAN 271, 1315SR ALMERE KENMERKEN: • ZEER RUIM 4-KAMER APPARTEMENT GELEGEN OP DE 15E VERDIEPING MET FENOMENAAL UITZICHT. • Afsluitbare loggia/ inpandig balkon aanwezig gelegen op het Westen. • 3 ruime slaapkamers aanwezig van circa 9,5 m2, 10,6 m2 en 14,3m2. • Eigen berging aanwezig in onderbouw. • Eigen parkeerplaats in de inpandige garage. • Airco systeem aanwezig. • Videofoon aanwezig. • Gedeelde fitnessruimte in de onderbouw. • Ideale locatie, gelegen in het Stadshart van Almere-Stad. • Actieve VVE, professioneel beheerd door B&O VvE-Beheer. • VVE-bijdrage woning& berging: € 365,86 p/md. • VVE-bijdrage garage: € 34,07 p/md. • Warmte middels: Stadsverwarming. • Woonoppervlak: circa 132m2. • Energielabel: A.+ • Bouwjaar: 2004. • Oplevering: in overleg. DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 550.000,- K.K. KOETSIERBAAN 271, 1315SR ALMERE INDELING: BEGANE GROND: Voorzijde complex met bellenbord/ videofoon en brievenbussen. Centrale hal met toegang tot tussenhal, liften en trappenhuis. HET APPARTEMENT, GELEGEN OP DE 15E VERDIEPING: Entree / hal met meterkast, toiletruimte, garderoberuimte, toegang tot de 3 ruime slaapkamers, de badkamer, en separate wasruimte. De separate toiletruimte is half betegeld en voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. De garderoberuimte biedt extra bergruimte en in deze ruimte bevindt zich ook de Warmte terugwin Unit. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime en lichte woonkamer met half open keuken. De keuken is uitgevoerd in hoek-opstelling met een XX aanrechtblad. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig te weten: een inductie kookplaat, combi - oven, koelkast en een plint afzuigschouw. Tevens is er voldoende opbergruimte aanwezig. De riante woonkamer is maar liefst 46,5m2 waardoor er voldoende ruimte is om deze flexibel in te delen. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een nette laminaatvloer. Vanuit de woonkamer heeft u, middels een aluminium schuifpui, toegang tot de Loggia (het inpandige balkon) met weids uitzicht over het weerwater, Stadhart Almere en Stedenwijk. De Loggia is voorzien van een speelse Portugese tegelvloer. Vanuit de hal heeft u toegang tot de drie ruime slaapkamers (resp.circa 9,5 m2, 10,6 m2 en 14,3m2). De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. De badkamer is geheel betegeld tot aan het plafond. Deze ruimte is voorzien van een ligbad, een douchehoek met glazendeur, een wastafel en een spiegel met verlichting. De separate wasruimte is voorzien van een wasmachine - en drogeraansluiting. Ook bevindt zich hier de groepenkast en de aansluitingen van de aircosystemen. BERGING: De berging (circa 5m2) bevindt zich in de onderbouw van het appartementencomplex. FITNESSRUIMTE & GEMEENSCHAPPELIJKERUIMTE: Vanuit de VVE is er beschikking tot een gedeelde fitnessruimte, gelegen in de onderbouw van het complex. er is ook een grote ruimte in de onderbouw aanwezig, met half rondom is voorzien van een stijger. U kunt in overleg met de VVE gebruik maken van deze ruimte om bijvoorbeeld een gezellig feestje te geven. VERENIGING VAN EIGENAARS WOONTOREN 1 "SIDE BY SIDE": Vereniging van Eigenaren van het appartementengebouw is actief en het beheer wordt professioneel uitgevoerd, door 'B&O VvE-Beheer'. Er wordt jaarlijks vergaderd, er is een Meerjaren onderhoudsplan en een Huishoudelijk Regelement van toepassing. Het appartementsrecht van de woning maakt 124/9.378e aandeel uit in de gemeenschap en de berging maakt 6/9.378e aandeel uit in de gemeenschap. De servicekosten bedragen heden circa € 365,86 per maand. VERENIGING VAN EIGENAARS PARKEERGARAGE "SIDE BY SIDE": Vereniging van Eigenaren van de parkeergarage is actief en het beheer wordt professioneel uitgevoerd, door 'B&O VvE-Beheer'. Er wordt jaarlijks vergaderd, er is een Meerjaren onderhoudsplan en een Huishoudelijk Regelement van toepassing. Het van de eigen parkeerplaats maakt 1/125e aandeel uit in de gemeenschap. De servicekosten bedragen heden circa € 34,07 per maand. LIGGING: Het appartement, gelegen op de 15e verdieping maakt deel uit van het moderne en karakteristieke woontorens 'Side by Side', te midden van het bruisende stadshart van Almere, met een waanzinnig uitzicht! Wonen in de 'Side by Side' betekend wonen in de skyline van Almere. Vanuit uw appartement heeft u zowel uitzicht op het Weerwater, Stedenwijk, als het bruisende Stadshart (Almere Centrum). Verder valt er genoeg te recreëren op korte afstand! Ook kunt u heerlijk shoppen in het uitgebreide winkelcentrum van Almere Stad; genieten van kunst en voorstellingen in de "Kunstlinie" die zich aan de rand van het “Weerwater” bevindt, er zijn door het gehele centrum diverse restaurants en cafés te vinden en er is een grote bioscoop aanwezig. Met de auto bereikt u in slechts 10 minuten de A6 richting Lelystad of Amsterdam. Ook het station 'Almere Centrum' is snel bereikbaar met de aanwezige busverbinding, vanwaar treinen vertrekken naar o.a. Amsterdam en Utrecht. DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 550.000,- K.K. Voor meer informatie neem contact op met ons kantoor! DAAN Makelaardij helpt u met Liefde! Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VastgoedPRO-voorwaarden.
Prêt immobilier berekenen
€ 550.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850
3,04%
Annuellement
%
€ 27.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 550.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, portiekflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 15e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 132 m²
- Contenu
- 331 m³
- Espace de stockage externe
- 5 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2004
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Stadsverwarming en warmte terugwininstallatie
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeergarage
- Type de garage
- Parkeerkelder en parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 25-05-2025
- Date de vente
- 23-07-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- domotica
- lift
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Almere
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Almere
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.
Moyenne WOZ
EUR 397.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
9.313
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 217.828 |
| 2023 | 222.825 |
| 2024 | 226.500 |
| 2025 | 229.574 |
| 2026 | 232.650 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 276.000 |
| 2022 | EUR 310.000 |
| 2023 | EUR 363.000 |
| 2024 | EUR 375.000 |
| 2025 | EUR 397.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 32.510
0-15: 41.399
15-25: 28.014
25-45: 67.600
45-65: 60.051
Niveau d'enseignement
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
20.676
Nederland
113.847
Buiten Europa
95.051
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
12.827
Appartementen
31.588
Tussenwoningen
44.638
Vrijstaande woningen
7.146
Twee-onder-één-kap woningen
2.980
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
0
1900 tot 1925
0
1925 tot 1950
0
1950 tot 1970
2
1970 tot 1980
4.282
1980 tot 1990
19.732
1990 tot 2000
24.719
2000 tot 2010
12.828
2010 tot 2020
6.870
2020 en later
5.646
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
44.910
Étiquette B
23.426
Étiquette C
17.093
Étiquette A+
5.524
Étiquette A++
2.958
Étiquette A+++
2.805
Étiquette A++++
1.450
Étiquette D
502
Étiquette E
105
Étiquette A+++++
42
Étiquette G
37
Étiquette F
29
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 410 | 3.020 |
| 2021 | 460 | 3.030 |
| 2022 | 360 | 2.850 |
| 2023 | 310 | 2.660 |
| 2024 | 300 | 2.700 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 360 • Électricité: 2.910
Huurwoning
Gaz: 270 • Électricité: 2.100
Koopwoning
Gaz: 330 • Électricité: 2.980
Appartement
Gaz: 200 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 320 • Électricité: 2.750
Vrijstaande woning
Gaz: 550 • Électricité: 4.480
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 490 • Électricité: 3.560
Activité dans Almere (2025)
Handel en HORECA
5.475
Nijverheid en energie
4.230
Zakelijke dienstverlening
8.270
Overheid, onderwijs en zorg
6.690
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
3.750
Financiele diensten en onroerendgoed
1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.215
Nombre total d'établissements: 32.760
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 755 |
| jan 2026 | 728 |
| jul 2025 | 856 |
| jun 2025 | 850 |
| mei 2025 | 740 |
| mrt 2025 | 798 |
| nov 2024 | 759 |
| nov 2025 | 718 |
| okt 2024 | 827 |
| okt 2025 | 877 |
| sep 2024 | 804 |
| sep 2025 | 814 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Almere?
Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?
De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Almere?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?
In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.
Meer maisons in Almere
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Stamerbos 48
1358EP Almere
€ 1.175.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 263 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 7
-
- Disponible
Albrecht Dürerweg
1328TH Almere
€ 1.995 p/m
€ 24/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Ecrustraat 27
1339AV Almere
€ 350.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- 144 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Oeverwalhof 32
1349JE Almere
€ 575.000 k.k.
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Johannes Vermeerstraat 142
1318JG Almere
€ 360.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Polenstraat 184
1363BB Almere
€ 315.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Bonairepier
1339KG Almere
€ 900 p/m
€ 23/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 40 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Speulderbos 38
1358BB Almere
€ 1.050.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 1849 m²
- Chambres de coucher
- 4
