Einwohner
232.650
Letztes Jahr: 2026
Kokermolenpad 51
1333GA Almere • Flevoland
Verfügbar
€ 565.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150
2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 578.150
Kaufpreis /m²: € 3.844
Fotoalbum
Beschreibung
Kokermolenpad 51, 1333GA Almere (Molenbuurt) (Please see English below) Ben je op zoek naar de ultieme volgende stap in je wooncarrière? Deze hoogwaardig afgewerkte en uitgebouwde eengezinswoning met 147 m2woonoppervlakte, biedt de perfecte balans tussen moderne luxe, rust en een centrale ligging. Grijp deze unieke kans om door te stromen naar puur woongenot met een mediterrane droomtuin! Een historisch groene en jonge basis: Gelegen in de geliefde Molenwijk in Almere Buiten. Almere Buiten werd vanaf 1983 ontwikkeld als een stadsdeel met een uitgesproken polder- en groenkarakter. De Molenwijk, waarvan de bouw startte in 1980, verwelkomde haar eerste bewoners in 1984. De wijk ademt rust uit, is omgeven door sloten en vaarten en is ontworpen met het oog op ruimte en gezinnen. Indeling en high-end afwerking: De woning telt maar liefst 3 volwaardige woonlagen en voldoet volledig aan de modernste kleurstellingen en afwerkingsniveaus. Begane grond: Royale entree met toilet en meterkast. De lichte, uitgebouwde woonkamer biedt direct toegang tot de tuin. De hypermoderne keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combimagnetron/oven, vaatwasser, Quooker en een exclusieve wijnkoelkast. Daarnaast is er een handige aangebouwde berging van 7m2. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 2 zeer ruime, strak afgewerkte slaapkamers. De moderne, luxe badkamer is uitgerust met een heerlijk ligbad, een stijlvol badmeubel, een tweede toilet en een designradiator. Tweede verdieping: Nog eens twee royale slaapkamers en een perfect ingerichte werkhoek voor comfortabel thuiswerken. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats voor de CV-installatie en de wasmachine- en drogeropstelling. Mediterrane droomtuin met wellness: De fraai aangelegde voor- en achtertuin brengen het vakantiegevoel naar huis. De achtertuin is een groen paradijs met prachtige planten en volwassen palmbomen voor een ultieme mediterrane beleving. Dankzij de robuuste overkapping met een splinternieuwe buitenkeuken en een ingebouwde jacuzzi geniet je hier vier seizoenen lang van het buitenleven en pure ontspanning. Omgeving en bereikbaarheid: De woning ligt aan een autoluw, groen plantsoen met een aangrenzende speeltuin—een veilige en vrije omgeving voor kinderen. Voorzieningen in de buurt: Op loop- en fietsafstand vind je uitstekende winkelmogelijkheden (zoals DoeMere en winkelcentrum Almere Buiten) en diverse basisscholen. Wil je uitgebreid cultuur snuiven, shoppen of dineren? Het bruisende Stadshart van Almere met de Kunstlinie en theaters ligt op slechts enkele minuten afstand. Natuur: Voor rust en ontspanning ligt de ultieme achtertuin, de Oostvaardersplassen, om de hoek. Perfecte bereikbaarheid: Almere Buiten beschikt over uitstekende openbaar vervoerverbindingen met een eigen NS-station. Dankzij de centrale ligging ten opzichte van de A6 en A27 ben je in een mum van tijd in Amsterdam, Utrecht of op Schiphol. Ben jij klaar voor de perfecte doorstart in deze instapklare woning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! **************************************** Kokermolenpad 51, 1333GA Almere (Molenwijk) Are you looking for the ultimate next step in your housing career? This high-quality finished and extended single-family home with 147 m² of living space offers the perfect balance between modern luxury, tranquility, and a central location. Seize this unique opportunity to move on to pure living enjoyment with a Mediterranean dream garden! A historically green and youthful foundation: Located in the beloved Molenwijk in Almere Buiten. Almere Buiten was developed starting in 1983 as a district with a distinct polder and green character. The Molenwijk, construction of which began in 1980, welcomed its first residents in 1984. The neighborhood exudes tranquility, is surrounded by ditches and canals, and is designed with space and families in mind. Layout and high-end finish: The home boasts no fewer than 3 full living levels and fully meets the latest color schemes and finishing standards. Ground floor: Spacious entrance hall with toilet and meter cupboard. The bright, extended living room offers direct access to the garden. The ultra-modern kitchen is equipped with luxury built-in appliances, including an induction hob, combination microwave/oven, dishwasher, Quooker, and an exclusive wine cooler. Additionally, there is a convenient attached storage room of 7 m². First floor: Landing with access to 2 very spacious, sleekly finished bedrooms. The modern, luxurious bathroom is equipped with a delightful bathtub, a stylish vanity unit, a second toilet, and a designer radiator. Second floor: Another two spacious bedrooms and a perfectly furnished workspace for comfortable working from home. The location for the central heating system and the washing machine and dryer setup are also situated here. Mediterranean dream garden with wellness: The beautifully landscaped front and back gardens bring the holiday feeling home. The backyard is a green paradise with beautiful plants and mature palm trees for the ultimate Mediterranean experience. Thanks to the robust canopy featuring a brand-new outdoor kitchen and a built-in jacuzzi, you can enjoy outdoor living and pure relaxation here all year round. Surroundings and accessibility: The home is situated on a car-free, green public park with an adjacent playground—a safe and free environment for children. Nearby amenities: Within walking and cycling distance, you will find excellent shopping opportunities (such as DoeMere and the Almere Buiten shopping center) and various primary schools. Do you want to soak up some culture, go shopping, or dine? The bustling Stadshart of Almere, with the Kunstlinie and theaters, is just a few minutes away. Nature: For peace and relaxation, the ultimate backyard, the Oostvaardersplassen, is just around the corner. Perfect accessibility: Almere Buiten boasts excellent public transport connections with its own NS train station. Thanks to its central location relative to the A6 and A27, you can be in Amsterdam, Utrecht, or at Schiphol in no time. Are you ready for the perfect fresh start in this move-in ready home? Schedule a viewing soon!
Hypothek berekenen
€ 565.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150
2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 578.150
3,04%
Jährlich
%
€ 28.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 565.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 147 m²
- Fläche des Grundstücks
- 200 m²
- Inhalt
- 525 m³
- Externe Berghalle
- 7 m²
- Hinterhof Fläche
- 91 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1986
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Energieausweis
- A
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 15-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Almere
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Almere
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 397.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
9.313
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 217.828 |
| 2023 | 222.825 |
| 2024 | 226.500 |
| 2025 | 229.574 |
| 2026 | 232.650 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 276.000 |
| 2022 | EUR 310.000 |
| 2023 | EUR 363.000 |
| 2024 | EUR 375.000 |
| 2025 | EUR 397.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 32.510
0-15: 41.399
15-25: 28.014
25-45: 67.600
45-65: 60.051
Ausbildungsstufe
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
20.676
Nederland
113.847
Buiten Europa
95.051
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
12.827
Appartementen
31.588
Tussenwoningen
44.638
Vrijstaande woningen
7.146
Twee-onder-één-kap woningen
2.980
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
0
1900 tot 1925
0
1925 tot 1950
0
1950 tot 1970
2
1970 tot 1980
4.282
1980 tot 1990
19.732
1990 tot 2000
24.719
2000 tot 2010
12.828
2010 tot 2020
6.870
2020 en later
5.646
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
44.910
Bezeichnung B
23.426
Bezeichnung C
17.093
Bezeichnung A+
5.524
Bezeichnung A++
2.958
Bezeichnung A+++
2.805
Bezeichnung A++++
1.450
Bezeichnung D
502
Bezeichnung E
105
Bezeichnung A+++++
42
Bezeichnung G
37
Bezeichnung F
29
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 410 | 3.020 |
| 2021 | 460 | 3.030 |
| 2022 | 360 | 2.850 |
| 2023 | 310 | 2.660 |
| 2024 | 300 | 2.700 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 360 • Strom: 2.910
Huurwoning
Gas: 270 • Strom: 2.100
Koopwoning
Gas: 330 • Strom: 2.980
Appartement
Gas: 200 • Strom: 1.850
Tussenwoning
Gas: 320 • Strom: 2.750
Vrijstaande woning
Gas: 550 • Strom: 4.480
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 490 • Strom: 3.560
Betriebsaktivität in Almere (2025)
Handel en HORECA
5.475
Nijverheid en energie
4.230
Zakelijke dienstverlening
8.270
Overheid, onderwijs en zorg
6.690
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
3.750
Financiele diensten en onroerendgoed
1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.215
Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 755 |
| jan 2026 | 728 |
| jul 2025 | 856 |
| jun 2025 | 850 |
| mei 2025 | 740 |
| mrt 2025 | 798 |
| nov 2024 | 759 |
| nov 2025 | 718 |
| okt 2024 | 827 |
| okt 2025 | 877 |
| sep 2024 | 804 |
| sep 2025 | 814 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Almere?
Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?
De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Almere?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?
In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.
Meer Häuser in Almere
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Topzeil 18
1319EJ Almere
€ 525.000 k.k.
€ 3.832/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 137 m²
- Fläche des Grundstücks
- 96 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Portugalkade 57
1363CN Almere
€ 665.000 k.k.
€ 5.636/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 118 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Aegirstraat 13
1363WJ Almere
€ 700.000 k.k.
€ 5.224/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 134 m²
- Fläche des Grundstücks
- 305 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Beneluxlaan 935
1363DA Almere
€ 540.000 k.k.
€ 6.136/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 88 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Brederostraat 29
1321VK Almere
€ 525.000 k.k.
€ 3.947/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 133 m²
- Fläche des Grundstücks
- 247 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Parkwijklaan 134
1326DT Almere
€ 475.000 k.k.
€ 3.893/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- 144 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Hofstedestraat 33
1333TC Almere
€ 445.000 k.k.
€ 3.803/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 117 m²
- Fläche des Grundstücks
- 139 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Arthur Tansleyweg 13
1349ES Almere
€ 435.000 k.k.
€ 7.373/m²
A++++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 59 m²
- Fläche des Grundstücks
- 12953 m²
- Schlafzimmer
- 1
