Direkt zum Inhalt
Logo von Sturm Makelaardij

Lahemaalaan 160

1362JT Almere • Flevoland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 4.610

Fotoalbum

Lahemaalaan 160 Almere
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

English version below. Deze woning wordt u aangeboden met een bieden vanaf prijs (startprijs). Welkom aan de Lahemaalaan 160 in Almere Poort, een moderne, duurzame en verrassend ruime woning uit 2023 met energielabel A+++. De woning beschikt over een praktische en verrassend ruime indeling met maar liefst vier volwaardige slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidoosten. De woonkamer springt direct in het oog dankzij het indrukwekkende plafond van circa 3,10 meter hoog, wat zorgt voor een heerlijk licht en ruimtelijk gevoel. Daarnaast is de gehele woning voorzien van comfortabele vloerverwarming, die per kamer afzonderlijk te bedienen is. Wonen in het populaire New Brooklyn project betekent wonen in een wijk met karakter. Geïnspireerd op de sfeer en architectuur van New York, kenmerkt deze buurt zich door speelse gevels, moderne lijnen en een levendige uitstraling. Hier woont u in een jonge, dynamische omgeving met alle voorzieningen dichtbij, terwijl u geniet van rust en ruimte in uw eigen woning. Begane grond U komt binnen in de hal met garderobe, meterkast en een modern toilet (Villeroy & Boch) met fonteintje. De woonkamer voelt direct ruim aan dankzij het hoge plafond van maar liefst 3,10 meter en de grote raampartijen. De laminaatvloer met vloerverwarming zorgt voor comfort en een prettige uitstraling. De open keuken is compleet uitgerust met onder andere een koelkast, vriezer, inductiekookplaat, recirculatie afzuigkap, combinatie oven en magnetron, vaatwasser en een composiet werkblad. Via de woonkamer bereikt u de onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten. Deze is volledig betegeld en voorzien van een berging voor fietsen en tuinspullen en een smaakvolle houten hekwerk met betonnen palen. Eerste verdieping Via de verlichte trap bevindt zich op deze verdieping twee ruime slaapkamers, beide afgewerkt met stucbehang. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon. Ook deze gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer met per kamer regelbare vloerverwarming. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van twee wastafels, toilet, een open douche, radiator en vloerverwarming. De ruimte is uitgevoerd met een nette basisafwerking en biedt mogelijkheden om naar eigen wens verder uit te breiden en te moderniseren. Tweede verdieping Hier vindt u nog eens twee ruime slaapkamers, eveneens afgewerkt met stucbehang en voorzien van laminaatvloer en vloerverwarming. Daarnaast is er een multifunctionele ruimte die dienstdoet als wasruimte, berging en technische ruimte. De woning beschikt over een balansventilatie met warmteterugwinning systeem van Zehnder, wat zorgt voor: een continue aanvoer van frisse lucht en afvoer van vervuilde lucht. Daarnaast gebruikt het de warmte van de afgevoerde lucht om de binnenkomende lucht op te warmen. Dit draagt bij aan een gezond binnenklimaat en extra energie-efficiëntie. Positieve kenmerken: • Bouwjaar 2023, modern en toekomstbestendig • Gelegen in het karaktervolle New Brooklyn project met alle voorzieningen dichtbij • Energielabel A+++: 7 zonnepanelen, HR++ glas, WTW, balansventilatie • Vloerverwarming op alle verdiepingen, per kamer instelbaar • Royale plafondhoogte van 3,10 meter op de begane grond • Vier volwaardige slaapkamers • Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten met berging • Sfeervolle Poortiek Cafe om de hoek • Dicht bij de uitvalswegen: A6, A1 en A27 richting Amsterdam, Utrecht en Lelystad Kortom Een jonge en energiezuinige woning met veel ruimte en comfort, gelegen in het populaire New Brooklyn in Almere Poort. De afwerking is verzorgd en netjes, maar biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak en wensen verder te moderniseren. Maak snel een afspraak met Sturm Makelaardij voor een bezichtiging en wij laten u met alle plezier deze leuke woning zien. Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. This property is offered to you with a starting price. Welcome to Lahemaalaan 160 in Almere Poort, a modern, sustainable, and surprisingly spacious home built in 2023 with an A+++ energy label. The house features a practical and surprisingly spacious layout with no fewer than four full-sized bedrooms and a sunny southeast-facing garden. The living room immediately catches the eye thanks to the impressive ceiling of approximately 3.10 meters, creating a wonderfully light and spacious feel. Additionally, the entire home is equipped with comfortable underfloor heating, which can be controlled individually for each room. Living in the popular New Brooklyn project means living in a neighborhood with character. Inspired by the atmosphere and architecture of New York, this neighborhood is characterized by playful facades, modern lines, and a lively appearance. Here, you live in a young, dynamic environment with all amenities close by, while enjoying peace and space in your own home. Ground floor You enter the hall with a wardrobe, meter cupboard, and a modern toilet (Villeroy & Boch) with a washbasin. The living room immediately feels spacious thanks to the high ceiling of no less than 3.10 meters and the large windows. The laminate flooring with underfloor heating ensures comfort and a pleasant appearance. The open kitchen is fully equipped with, among other things, a refrigerator, freezer, induction hob, recirculating extractor hood, combination oven and microwave, dishwasher, and a composite worktop. From the living room, you reach the low-maintenance southeast-facing backyard. This is fully tiled and features a storage shed for bicycles and garden tools, as well as tasteful wooden fencing with concrete posts. First floor Accessed via the illuminated staircase, this floor features two spacious bedrooms, both finished with stucco wallpaper. The bedroom at the front has a balcony. This entire floor is also fitted with laminate flooring with underfloor heating that is individually adjustable per room. The bathroom is fully tiled and equipped with two sinks, a toilet, an open shower, a radiator, and underfloor heating. The space features a neat basic finish and offers possibilities to further expand and modernize according to your own wishes. Second floor Here you will find two more spacious bedrooms, also finished with stucco wallpaper and equipped with laminate flooring and underfloor heating. Additionally, there is a multifunctional room that serves as a laundry room, storage, and technical room. The home features a balanced ventilation system with heat recovery from Zehnder, which ensures a continuous supply of fresh air and the removal of polluted air. Furthermore, it uses the heat from the extracted air to warm the incoming air. This contributes to a healthy indoor climate and extra energy efficiency. Positive characteristics: • Built in 2023, modern and future-proof • Located in the characterful New Brooklyn project with all amenities nearby • Energy label A+++: 7 solar panels, HR++ glass, heat recovery system, balanced ventilation • Underfloor heating on all floors, individually adjustable per room • Generous ceiling height of 3.10 meters on the ground floor • Four full-sized bedrooms • Low-maintenance southeast-facing garden with storage shed • Atmospheric Poortiek Cafe around the corner • Close to arterial roads: A6, A1, and A27 towards Amsterdam, Utrecht and Lelystad In short A young and energy-efficient home with plenty of space and comfort, located in the popular New Brooklyn in Almere Poort. The finish is well-maintained and neat, yet offers ample opportunities to further modernize the property according to your own taste and wishes. Make an appointment with Sturm Makelaardij for a viewing soon, and we will be happy to show you this lovely home. Disclaimer: Although this text has been compiled with care, no rights can be derived from it. We therefore cannot guarantee the accuracy and completeness of the information shown.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
122 m²
Inhalt
533 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1362

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.