Einwohner
232.650
Letztes Jahr: 2026
Leidenstraat 7
1324VK Almere • Flevoland
Verkauft
€ 400.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850
2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850
Kaufpreis /m²: € 3.921
Fotoalbum
Beschreibung
English version below. Deze woning wordt u aangeboden met een bieden vanaf prijs (startprijs). Ben je op zoek naar een nette onderhouden woning met een stijlvolle uitstraling, veel daglicht en een royale tuin? Dan is deze charmante hoekwoning in het centraal gelegen Stedenwijk in Almere Stad precies wat je zoekt. Deze verzorgde eindwoning beschikt over een keurig betegelde voortuin en duurzame, onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde geniet je van een fijne lichtinval in elke ruimte. Begane grond: De begane grond is ingericht met een open woonkamer, eetgedeelte en keuken. De eikenhouten vloer (aangelegd in 2024) geeft de ruimte een warme en moderne uitstraling. De keuken is volledig uitgerust en voorzien van een ruim kookeiland – ideaal voor de kookliefhebbers. De grote achtertuin is deels in eigendom en deels in bruikleen van de gemeente. De perfecte plek om te ontspannen, tuinieren of buiten te eten. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers, een praktische opbergruimte en een badkamer met een douchecabine, ligbad, toilet en wastafel. De badkamer is functioneel, met modernisering mogelijkheden. Een slimme toevoeging in de woning is de wasmachine- en drogeraansluiting op de overloop, keurig weggewerkt. De trap is recent opnieuw geschilderd en ziet er fris uit. Omgeving: De woning is centraal gelegen in Stedenwijk, die bekent staat als een gezellige en veelzijdige wijk, ideaal voor gezinnen. De wijk is ruim opgezet met veel groen, speeltuinen en waterpartijen. Dankzij de centrale ligging bent u binnen enkele minuten in het centrum van Almere of op de snelweg A6, A1, A27 richting Amsterdam, Utrecht of Lelystad. In de buurt vindt u diverse voorzieningen zoals scholen, supermarkten en sportfaciliteiten. Bovendien ligt de wijk vlak bij het Weerwater, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen of varen. Ideaal voor expats of starters die op zoek zijn naar comfort, functionaliteit en een centrale ligging op korte afstand van Almere Centrum, openbaar vervoer, winkels en scholen. Bijzonderheden: • Lichte en ruime eindwoning • Open indeling met woon-/eetkamer en keuken met kookeiland • Eiken vloer (2024) op de begane grond • Grote achtertuin, deels in bruikleen van de gemeente • Drie slaapkamers + opbergruimte • Badkamer met douche, bad, toilet en wastafel – netjes, maar iets gedateerd • Praktische wasruimte op de overloop • Trap recent geschilderd • Energielabel: B • Uitstekende ligging t.o.v. Amsterdam en Utrecht Bent u geïnteresseerd in deze keurige eindwoning? Neem dan snel contact op met Sturm Makelaardij voor een bezichtiging en laat u verrassen door de vele pluspunten die deze woning te bieden heeft. Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. This property is offered to you with a starting price. Are you looking for a neatly maintained home with a stylish appearance, lots of daylight and a spacious garden? Then this charming corner house in the centrally located Stedenwijk in Almere Stad is exactly what you are looking for. This well-maintained end house has a neatly tiled front garden and durable, low-maintenance plastic frames. Thanks to the large windows at the front and back, you can enjoy a pleasant light in every room. Ground floor: The ground floor is furnished with an open living room, dining area and kitchen. The oak floor (installed in 2024) gives the room a warm and modern look. The kitchen is fully equipped and has a spacious cooking island - ideal for cooking enthusiasts. The large backyard is partly owned and partly on loan from the municipality. The perfect place to relax, garden or eat outside. First floor: On the first floor you will find three comfortable bedrooms, a practical storage room and a bathroom with a shower cabin, bath, toilet and sink. The bathroom is functional, with modernization possibilities. A smart addition to the house is the washing machine and dryer connection on the landing, neatly concealed. The stairs have recently been repainted and look fresh. Surroundings: The house is centrally located in Stedenwijk, which is known as a cozy and versatile neighborhood, ideal for families. The neighborhood is spacious with lots of greenery, playgrounds and water features. Thanks to its central location, you can be in the center of Almere or on the A6, A1, A27 highway towards Amsterdam, Utrecht or Lelystad within a few minutes. In the area you will find various amenities such as schools, supermarkets and sports facilities. In addition, the neighborhood is close to the Weerwater, where you can enjoy walking, cycling or sailing. Ideal for expats or starters who are looking for comfort, functionality and a central location within walking distance of Almere Centrum, public transport, shops and schools. Details: • Light and spacious end house • Open layout with living/dining room and kitchen with cooking island • Oak floor (2024) on the ground floor • Large backyard, partly on loan from the municipality • Three bedrooms + storage space • Bathroom with shower, bath, toilet and sink - neat, but slightly dated • Practical laundry room on the landing • Stairs recently painted • Energy label: B • Excellent location with respect to Amsterdam and Utrecht Are you interested in this neat end house? Then quickly contact Sturm Makelaardij for a viewing and be surprised by the many advantages that this house has to offer. Disclaimer: Although carefully compiled, no rights can be derived from this text. We therefore do not guarantee the accuracy and completeness of the information shown.
Hypothek berekenen
€ 400.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850
2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850
2,78%
Jährlich
%
€ 20.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 400.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, eindwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- 175 m²
- Inhalt
- 356 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 1 m²
- Externe Berghalle
- 8 m²
- Hinterhof Fläche
- 91 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1982
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Heizung
- Stadsverwarming
- Warmes Wasser
- Stadsverwarming
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 08-05-2025
- Verkaufsdatum
- 25-07-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Alarminstallatie
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Almere
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Almere
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 397.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
9.313
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 217.828 |
| 2023 | 222.825 |
| 2024 | 226.500 |
| 2025 | 229.574 |
| 2026 | 232.650 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 276.000 |
| 2022 | EUR 310.000 |
| 2023 | EUR 363.000 |
| 2024 | EUR 375.000 |
| 2025 | EUR 397.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 32.510
0-15: 41.399
15-25: 28.014
25-45: 67.600
45-65: 60.051
Ausbildungsstufe
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
20.676
Nederland
113.847
Buiten Europa
95.051
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
12.827
Appartementen
31.588
Tussenwoningen
44.638
Vrijstaande woningen
7.146
Twee-onder-één-kap woningen
2.980
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
0
1900 tot 1925
0
1925 tot 1950
0
1950 tot 1970
2
1970 tot 1980
4.282
1980 tot 1990
19.732
1990 tot 2000
24.719
2000 tot 2010
12.828
2010 tot 2020
6.870
2020 en later
5.646
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
44.910
Bezeichnung B
23.426
Bezeichnung C
17.093
Bezeichnung A+
5.524
Bezeichnung A++
2.958
Bezeichnung A+++
2.805
Bezeichnung A++++
1.450
Bezeichnung D
502
Bezeichnung E
105
Bezeichnung A+++++
42
Bezeichnung G
37
Bezeichnung F
29
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 410 | 3.020 |
| 2021 | 460 | 3.030 |
| 2022 | 360 | 2.850 |
| 2023 | 310 | 2.660 |
| 2024 | 300 | 2.700 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 360 • Strom: 2.910
Huurwoning
Gas: 270 • Strom: 2.100
Koopwoning
Gas: 330 • Strom: 2.980
Appartement
Gas: 200 • Strom: 1.850
Tussenwoning
Gas: 320 • Strom: 2.750
Vrijstaande woning
Gas: 550 • Strom: 4.480
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 490 • Strom: 3.560
Betriebsaktivität in Almere (2025)
Handel en HORECA
5.475
Nijverheid en energie
4.230
Zakelijke dienstverlening
8.270
Overheid, onderwijs en zorg
6.690
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
3.750
Financiele diensten en onroerendgoed
1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.215
Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 755 |
| jan 2026 | 728 |
| jul 2025 | 856 |
| jun 2025 | 850 |
| mei 2025 | 740 |
| mrt 2025 | 798 |
| nov 2024 | 759 |
| nov 2025 | 718 |
| okt 2024 | 827 |
| okt 2025 | 877 |
| sep 2024 | 804 |
| sep 2025 | 814 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Almere?
Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?
De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Almere?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?
In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.
Meer Häuser in Almere
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Lelietje-van-Dalenstraat 2
1338TE Almere
€ 459.500 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- 197 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Jan Rijksenstraat 82
1335NV Almere
€ 375.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- 121 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Grote Brekkenstraat
1317BS Almere
€ 1.950 p/m
€ 17/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 118 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Alpacastraat 26
1338HP Almere
€ 485.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- 156 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Roald Amundsenstraat 106
1363KH Almere
€ 435.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- 135 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Belfort 110
1315VD Almere
€ 390.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 81 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Boedapeststraat 9
1334EA Almere
€ 365.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 93 m²
- Fläche des Grundstücks
- 147 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Wielewaallaan 2
1343AE Almere
€ 990.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 186 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1639 m²
- Schlafzimmer
- 3
