Aller directement au contenu
Logo de Sturm Makelaardij

Leidenstraat 7

1324VK Almere • Flevoland

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 3.921

Galerie de photos

Leidenstraat 7 Almere
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

English version below. Deze woning wordt u aangeboden met een bieden vanaf prijs (startprijs). Ben je op zoek naar een nette onderhouden woning met een stijlvolle uitstraling, veel daglicht en een royale tuin? Dan is deze charmante hoekwoning in het centraal gelegen Stedenwijk in Almere Stad precies wat je zoekt. Deze verzorgde eindwoning beschikt over een keurig betegelde voortuin en duurzame, onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde geniet je van een fijne lichtinval in elke ruimte. Begane grond: De begane grond is ingericht met een open woonkamer, eetgedeelte en keuken. De eikenhouten vloer (aangelegd in 2024) geeft de ruimte een warme en moderne uitstraling. De keuken is volledig uitgerust en voorzien van een ruim kookeiland – ideaal voor de kookliefhebbers. De grote achtertuin is deels in eigendom en deels in bruikleen van de gemeente. De perfecte plek om te ontspannen, tuinieren of buiten te eten. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers, een praktische opbergruimte en een badkamer met een douchecabine, ligbad, toilet en wastafel. De badkamer is functioneel, met modernisering mogelijkheden. Een slimme toevoeging in de woning is de wasmachine- en drogeraansluiting op de overloop, keurig weggewerkt. De trap is recent opnieuw geschilderd en ziet er fris uit. Omgeving: De woning is centraal gelegen in Stedenwijk, die bekent staat als een gezellige en veelzijdige wijk, ideaal voor gezinnen. De wijk is ruim opgezet met veel groen, speeltuinen en waterpartijen. Dankzij de centrale ligging bent u binnen enkele minuten in het centrum van Almere of op de snelweg A6, A1, A27 richting Amsterdam, Utrecht of Lelystad. In de buurt vindt u diverse voorzieningen zoals scholen, supermarkten en sportfaciliteiten. Bovendien ligt de wijk vlak bij het Weerwater, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen of varen. Ideaal voor expats of starters die op zoek zijn naar comfort, functionaliteit en een centrale ligging op korte afstand van Almere Centrum, openbaar vervoer, winkels en scholen. Bijzonderheden: • Lichte en ruime eindwoning • Open indeling met woon-/eetkamer en keuken met kookeiland • Eiken vloer (2024) op de begane grond • Grote achtertuin, deels in bruikleen van de gemeente • Drie slaapkamers + opbergruimte • Badkamer met douche, bad, toilet en wastafel – netjes, maar iets gedateerd • Praktische wasruimte op de overloop • Trap recent geschilderd • Energielabel: B • Uitstekende ligging t.o.v. Amsterdam en Utrecht Bent u geïnteresseerd in deze keurige eindwoning? Neem dan snel contact op met Sturm Makelaardij voor een bezichtiging en laat u verrassen door de vele pluspunten die deze woning te bieden heeft. Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. This property is offered to you with a starting price. Are you looking for a neatly maintained home with a stylish appearance, lots of daylight and a spacious garden? Then this charming corner house in the centrally located Stedenwijk in Almere Stad is exactly what you are looking for. This well-maintained end house has a neatly tiled front garden and durable, low-maintenance plastic frames. Thanks to the large windows at the front and back, you can enjoy a pleasant light in every room. Ground floor: The ground floor is furnished with an open living room, dining area and kitchen. The oak floor (installed in 2024) gives the room a warm and modern look. The kitchen is fully equipped and has a spacious cooking island - ideal for cooking enthusiasts. The large backyard is partly owned and partly on loan from the municipality. The perfect place to relax, garden or eat outside. First floor: On the first floor you will find three comfortable bedrooms, a practical storage room and a bathroom with a shower cabin, bath, toilet and sink. The bathroom is functional, with modernization possibilities. A smart addition to the house is the washing machine and dryer connection on the landing, neatly concealed. The stairs have recently been repainted and look fresh. Surroundings: The house is centrally located in Stedenwijk, which is known as a cozy and versatile neighborhood, ideal for families. The neighborhood is spacious with lots of greenery, playgrounds and water features. Thanks to its central location, you can be in the center of Almere or on the A6, A1, A27 highway towards Amsterdam, Utrecht or Lelystad within a few minutes. In the area you will find various amenities such as schools, supermarkets and sports facilities. In addition, the neighborhood is close to the Weerwater, where you can enjoy walking, cycling or sailing. Ideal for expats or starters who are looking for comfort, functionality and a central location within walking distance of Almere Centrum, public transport, shops and schools. Details: • Light and spacious end house • Open layout with living/dining room and kitchen with cooking island • Oak floor (2024) on the ground floor • Large backyard, partly on loan from the municipality • Three bedrooms + storage space • Bathroom with shower, bath, toilet and sink - neat, but slightly dated • Practical laundry room on the landing • Stairs recently painted • Energy label: B • Excellent location with respect to Amsterdam and Utrecht Are you interested in this neat end house? Then quickly contact Sturm Makelaardij for a viewing and be surprised by the many advantages that this house has to offer. Disclaimer: Although carefully compiled, no rights can be derived from this text. We therefore do not guarantee the accuracy and completeness of the information shown.

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
175 m²
Contenu
356 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
91 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-05-2025
Date de vente
25-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1324

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.