Direkt zum Inhalt
Logo von Carrera Makelaars OG

Leif Erikssonstraat 8

1363LG Almere • Flevoland

Verkauft

€ 499.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.840

2 % Übertragungssteuer (€ 9.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.340

Kaufpreis /m²: € 4.500

Fotoalbum

Leif Erikssonstraat 8 Almere
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In Columbuskwartier van Almere Poort, bieden wij je aan deze mooie hoekwoning. Met 4 slaapkamers, 1 badkamer, woonkamer en moderne keuken. Op een perceel van 146 m² heb je een ruime achtertuin. Deze woning is een ideale keuze voor jonge gezinnen en gezinnen met oudere kinderen die op zoek zijn naar meer leefruimte. Bovendien biedt de locatie het beste van twee werelden: de rust van een groene wijk en de nabijheid van alle stadsvoorzieningen. Entree via de voorkant van de woning en zo betreed je de ruime hal met meterkast, inpandige bergruimte, toilet met fonteintje en toegang tot het leefgedeelte. De als je de woning binnen komt is de keuken aan je linker zijde en aan de rechter zijde is de woonkamer gesitueerd In de woonkamer zijn grote raampartijen en een schuifpui die de ruimte met daglicht vullen, daarnaast is er voldoende plek voor een zithoek. De keuken is modern en voorzien van alle gemakken. Deze ruimte is ontworpen voor zowel koken als gezelligheid, met inbouw apparatuur en een overvloed aan opbergruimte en je kan er met gemak een eettafel met voldoende stoelen kwijt. Met vier slaapkamers is er volop ruimte voor het hele gezin om hun eigen plekje te creëren. Denk aan een eigen speelkamer, thuiswerkplek of een logeerkamer voor je gasten. Elke slaapkamer is naar ieders behoefte in te vullen, perfect om de hectiek van de dag achter je te laten. De achtertuin rondom biedt meerdere plekken om te genieten van de frisse lucht en de natuur. Kinderen kunnen vrij en veilig spelen, terwijl jij ontspant van de heerlijke voor- en achtertuin. Er is ook een handige houten berging, voor het stallen van fietsen en tuingerei. DE OMGEVING Almere Poort is een wijk die het concept van familiegericht wonen naar een hoger niveau tilt. Hier vind je niet alleen een huis, maar ook een gemeenschap. Het Leif Erikssonstraat ligt op steenworp afstand van het diverse winkels en horeca-gelegenheden die Almere Poort rijk is, speelmogelijkheden en onderwijsinstellingen. Voor wie graag actief is, bied de nabijheid van het IJmeer, het Pampushout , Cascadepark, Almere Duin en Almere strand ongekende mogelijkheden voor wandelingen, fietstochten of watersporten. Of je nu een natuurliefhebber bent of gewoon een plek zoekt om te ontspannen na een drukke dag, hier vind je het allemaal. Bovendien biedt deze locatie een uitstekende bereikbaarheid. Met het NS station op korte afstand en een snelle verbinding naar uitvalswegen A6 en A1. Binnen een kwartier zit je in hartje Amsterdam - 4 slaapkamers; - 6 zonnepanelen, 2011; - Kindvriendelijke buurt; - Energielabel A; - Oplevering in overleg. **English translation** In the Columbuskwartier of Almere Poort, we offer you this beautiful corner house. With 4 bedrooms, 1 bathroom, living room and modern kitchen. On a plot of 146 m² you have a spacious backyard. This property is an ideal choice for young families and families with older children who are looking for more living space. In addition, its location offers the best of both worlds: the tranquility of a green neighborhood and the proximity to all city amenities. Entrance through the front of the house and so you enter the spacious hall with meter cupboard, indoor storage space, toilet with hand basin and access to the living area. When you enter the house, the kitchen is on your left and the living room is located on the right side. In the living room there are large windows and sliding doors that fill the room with daylight, there is also enough space for a sitting area. The kitchen is modern and fully equipped. This space is designed for both cooking and socializing, with built-in appliances and an abundance of storage space and you can easily fit a dining table with plenty of chairs. With four bedrooms, there is plenty of room for the whole family to create their own space. Think of your own playroom, home office or a guest room for your guests. Each bedroom can be filled in according to everyone's needs, perfect for leaving the hectic pace of the day behind. The surrounding backyard offers multiple places to enjoy the fresh air and nature. Children can play freely and safely, while you relax from the lovely front and back garden. There is also a handy wooden shed, for storing bicycles and garden utensils. THE ENVIRONMENT Almere Poort is a neighborhood that takes the concept of family-oriented living to the next level. Here you will not only find a house, but also a community. The Leif Erikssonstraat is a stone's throw from the various shops and restaurants that Almere Poort has to offer, play facilities and educational institutions. For those who like to be active, the proximity of the IJmeer, the Pampushout, Cascadepark, Almere Duin and Almere beach offers unprecedented opportunities for walks, bike rides or water sports. Whether you're a nature lover or just looking for a place to relax after a busy day, you'll find it all here. Moreover, this location offers excellent accessibility. With the railway station a short distance away and a fast connection to highways A6 and A1. Within fifteen minutes you are in the heart of Amsterdam - 4 bedrooms; - 6 solar panels, 2011; - Child-friendly neighborhood; - Energy label A; - Delivery in consultation.

Hypothek berekenen

€ 499.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.840

2 % Übertragungssteuer (€ 9.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.340

3,04%

Jährlich

%

€ 24.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
146 m²
Inhalt
167 m³
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2025
Verkaufsdatum
30-09-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 1363

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.