Direkt zum Inhalt
Logo von De Boer Makelaardij en Assurantien Flevoland B.V.

Louis Armstrongweg 58 H

1311RK Almere • Flevoland

Verkauft

€ 285.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 292.550

Kaufpreis /m²: € 5.377

Fotoalbum

Louis Armstrongweg 58 H Almere
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel wonen in Almere Muziekwijk – sfeervol en instapklaar 2-kamerappartement in Plein 54! Wonen in een fijn, licht appartement op een centrale plek met nét dat beetje extra? Dit 2-kamerappartement aan de Louis Armstrongweg 58 H in Almere Muziekwijk maakt deel uit van een modern wooncomplex dat in 2022 volledig is gerenoveerd van kantoorruimte naar comfortabele appartementen. Alles is dus nog maar 3 jaar oud – van de keuken en badkamer tot de installaties en afwerking – en helemaal instapklaar! Bovendien is het appartement energiezuinig dankzij het A++ energielabel, wat niet alleen goed is voor het milieu, maar ook gunstig voor je maandlasten. Het appartement biedt niet alleen een prettige woonruimte, maar ook een gezamenlijke daktuin. Of je nu op zoek bent naar een plek voor jezelf of een fijne start op de woningmarkt, hier geniet je van een prettige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik! Het appartementencomplex Plein 54 heeft een unieke ronde vorm, dit geeft het geheel een speelse en open uitstraling en zorgt voor een prettige woonsfeer. Op de begane grond is een grote gemeenschappelijke ruimte, waar je kan samenkomen voor een kop koffie of activiteiten kunt organiseren. En op de gezamenlijke daktuin kun je heerlijk ontspannen en genieten van het uitzicht. Dit appartement ligt op een ideale plek in Muziekwijk, een populaire en levendige woonomgeving. Op korte afstand vind je het winkelcentrum Muziekwijk, waar je terechtkunt voor je dagelijkse boodschappen. Hier zijn onder andere een supermarkt, bakker, slager, drogist (Kruidvat), en diverse andere winkels gevestigd. Scholen zijn op loopafstand. Daarnaast heeft Muziekwijk een NS-station, waardoor je met de trein binnen enkele minuten in Almere Centrum staat en binnen een halfuur in Amsterdam. Liever met de auto? De uitvalswegen A6 en A27 zijn snel bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie kun je terecht bij het nabijgelegen Weerwater of het Beatrixpark, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of genieten van de natuur. De indeling: Het appartement: Dit gelijkvloerse appartement bevindt zich op de tweede verdieping van het complex en is slim ingedeeld. Bij binnenkomst stap je in de hal, die toegang biedt tot de berging met wasmachine- /drogeraansluiting, de badkamer, een separaat toilet en de woonkamer met open keuken. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een douche, wastafel met meubel en een toilet. De woonkamer is ruimtelijk, met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk daglicht. De open indeling maakt het eenvoudig om deze ruimte gezellig en praktisch in te richten. Hier kun je een comfortabele zithoek creëren en tegelijkertijd genieten van het contact met de keuken. De open keuken is volledig uitgerust en van alle gemakken voorzien. Met een elektrische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi oven/magnetron en een vaatwasser, is deze keuken niet alleen stijlvol maar ook uiterst functioneel. De strakke afwerking en voldoende werk- en kastruimte maken dit een prettige plek om te koken. De lichte, ruime slaapkamer biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en is slim ingedeeld met een scheidingswand, waarachter zich een praktische inloopkast /kledingruimte bevindt. Tot slot biedt het appartement extra gemak met een separate berging/box voor opslag én een gezamenlijke, afgesloten fietsenstalling waar je je fiets veilig en droog kunt stallen. Bijzonderheden: * In 2022 gerealiseerd 2-kamerappartement; * Badkamer, keuken, toilet, inrichting slechts 3 jaar oud; * Gasloos, aangesloten op stadsverwarming; * Zuinig energielabel A++; * Gelijkvloers wonen met een praktische indeling; * Gezamenlijke daktuin en fietsenstalling; * Eigen berging in het appartement en separate berging/box; * Centrale ligging in Almere Muziekwijk met uitstekende voorzieningen; * Bijdrage VvE: ca. € 151,- per maand * Woonoppervlak: 53 m2

Hypothek berekenen

€ 285.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 292.550

2,78%

Jährlich

%

€ 14.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 285.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
53 m²
Inhalt
177 m³
Externe Berghalle
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
18-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1311

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.