Direct naar de inhoud
Logo van De Boer Makelaardij en Assurantien Flevoland B.V.

Louis Armstrongweg 58 H

1311RK Almere • Flevoland

Verkocht

€ 285.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 292.550

Koopprijs /m²: € 5.377

Fotogalerij

Louis Armstrongweg 58 H Almere
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel wonen in Almere Muziekwijk – sfeervol en instapklaar 2-kamerappartement in Plein 54! Wonen in een fijn, licht appartement op een centrale plek met nét dat beetje extra? Dit 2-kamerappartement aan de Louis Armstrongweg 58 H in Almere Muziekwijk maakt deel uit van een modern wooncomplex dat in 2022 volledig is gerenoveerd van kantoorruimte naar comfortabele appartementen. Alles is dus nog maar 3 jaar oud – van de keuken en badkamer tot de installaties en afwerking – en helemaal instapklaar! Bovendien is het appartement energiezuinig dankzij het A++ energielabel, wat niet alleen goed is voor het milieu, maar ook gunstig voor je maandlasten. Het appartement biedt niet alleen een prettige woonruimte, maar ook een gezamenlijke daktuin. Of je nu op zoek bent naar een plek voor jezelf of een fijne start op de woningmarkt, hier geniet je van een prettige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik! Het appartementencomplex Plein 54 heeft een unieke ronde vorm, dit geeft het geheel een speelse en open uitstraling en zorgt voor een prettige woonsfeer. Op de begane grond is een grote gemeenschappelijke ruimte, waar je kan samenkomen voor een kop koffie of activiteiten kunt organiseren. En op de gezamenlijke daktuin kun je heerlijk ontspannen en genieten van het uitzicht. Dit appartement ligt op een ideale plek in Muziekwijk, een populaire en levendige woonomgeving. Op korte afstand vind je het winkelcentrum Muziekwijk, waar je terechtkunt voor je dagelijkse boodschappen. Hier zijn onder andere een supermarkt, bakker, slager, drogist (Kruidvat), en diverse andere winkels gevestigd. Scholen zijn op loopafstand. Daarnaast heeft Muziekwijk een NS-station, waardoor je met de trein binnen enkele minuten in Almere Centrum staat en binnen een halfuur in Amsterdam. Liever met de auto? De uitvalswegen A6 en A27 zijn snel bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie kun je terecht bij het nabijgelegen Weerwater of het Beatrixpark, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of genieten van de natuur. De indeling: Het appartement: Dit gelijkvloerse appartement bevindt zich op de tweede verdieping van het complex en is slim ingedeeld. Bij binnenkomst stap je in de hal, die toegang biedt tot de berging met wasmachine- /drogeraansluiting, de badkamer, een separaat toilet en de woonkamer met open keuken. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een douche, wastafel met meubel en een toilet. De woonkamer is ruimtelijk, met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk daglicht. De open indeling maakt het eenvoudig om deze ruimte gezellig en praktisch in te richten. Hier kun je een comfortabele zithoek creëren en tegelijkertijd genieten van het contact met de keuken. De open keuken is volledig uitgerust en van alle gemakken voorzien. Met een elektrische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi oven/magnetron en een vaatwasser, is deze keuken niet alleen stijlvol maar ook uiterst functioneel. De strakke afwerking en voldoende werk- en kastruimte maken dit een prettige plek om te koken. De lichte, ruime slaapkamer biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en is slim ingedeeld met een scheidingswand, waarachter zich een praktische inloopkast /kledingruimte bevindt. Tot slot biedt het appartement extra gemak met een separate berging/box voor opslag én een gezamenlijke, afgesloten fietsenstalling waar je je fiets veilig en droog kunt stallen. Bijzonderheden: * In 2022 gerealiseerd 2-kamerappartement; * Badkamer, keuken, toilet, inrichting slechts 3 jaar oud; * Gasloos, aangesloten op stadsverwarming; * Zuinig energielabel A++; * Gelijkvloers wonen met een praktische indeling; * Gezamenlijke daktuin en fietsenstalling; * Eigen berging in het appartement en separate berging/box; * Centrale ligging in Almere Muziekwijk met uitstekende voorzieningen; * Bijdrage VvE: ca. € 151,- per maand * Woonoppervlak: 53 m2

Hypotheek berekenen

€ 285.000

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 292.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
53 m²
Inhoud
177 m³
Externe bergruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
18-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1311

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.