Aller directement au contenu
Logo de De Boer Makelaardij en Assurantien Flevoland B.V.

Louis Armstrongweg 58 H

1311RK Almere • Flevoland

Vendu

€ 285.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 292.550

Prix d'achat /m²: € 5.377

Galerie de photos

Louis Armstrongweg 58 H Almere
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Comfortabel wonen in Almere Muziekwijk – sfeervol en instapklaar 2-kamerappartement in Plein 54! Wonen in een fijn, licht appartement op een centrale plek met nét dat beetje extra? Dit 2-kamerappartement aan de Louis Armstrongweg 58 H in Almere Muziekwijk maakt deel uit van een modern wooncomplex dat in 2022 volledig is gerenoveerd van kantoorruimte naar comfortabele appartementen. Alles is dus nog maar 3 jaar oud – van de keuken en badkamer tot de installaties en afwerking – en helemaal instapklaar! Bovendien is het appartement energiezuinig dankzij het A++ energielabel, wat niet alleen goed is voor het milieu, maar ook gunstig voor je maandlasten. Het appartement biedt niet alleen een prettige woonruimte, maar ook een gezamenlijke daktuin. Of je nu op zoek bent naar een plek voor jezelf of een fijne start op de woningmarkt, hier geniet je van een prettige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik! Het appartementencomplex Plein 54 heeft een unieke ronde vorm, dit geeft het geheel een speelse en open uitstraling en zorgt voor een prettige woonsfeer. Op de begane grond is een grote gemeenschappelijke ruimte, waar je kan samenkomen voor een kop koffie of activiteiten kunt organiseren. En op de gezamenlijke daktuin kun je heerlijk ontspannen en genieten van het uitzicht. Dit appartement ligt op een ideale plek in Muziekwijk, een populaire en levendige woonomgeving. Op korte afstand vind je het winkelcentrum Muziekwijk, waar je terechtkunt voor je dagelijkse boodschappen. Hier zijn onder andere een supermarkt, bakker, slager, drogist (Kruidvat), en diverse andere winkels gevestigd. Scholen zijn op loopafstand. Daarnaast heeft Muziekwijk een NS-station, waardoor je met de trein binnen enkele minuten in Almere Centrum staat en binnen een halfuur in Amsterdam. Liever met de auto? De uitvalswegen A6 en A27 zijn snel bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie kun je terecht bij het nabijgelegen Weerwater of het Beatrixpark, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of genieten van de natuur. De indeling: Het appartement: Dit gelijkvloerse appartement bevindt zich op de tweede verdieping van het complex en is slim ingedeeld. Bij binnenkomst stap je in de hal, die toegang biedt tot de berging met wasmachine- /drogeraansluiting, de badkamer, een separaat toilet en de woonkamer met open keuken. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een douche, wastafel met meubel en een toilet. De woonkamer is ruimtelijk, met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk daglicht. De open indeling maakt het eenvoudig om deze ruimte gezellig en praktisch in te richten. Hier kun je een comfortabele zithoek creëren en tegelijkertijd genieten van het contact met de keuken. De open keuken is volledig uitgerust en van alle gemakken voorzien. Met een elektrische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi oven/magnetron en een vaatwasser, is deze keuken niet alleen stijlvol maar ook uiterst functioneel. De strakke afwerking en voldoende werk- en kastruimte maken dit een prettige plek om te koken. De lichte, ruime slaapkamer biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en is slim ingedeeld met een scheidingswand, waarachter zich een praktische inloopkast /kledingruimte bevindt. Tot slot biedt het appartement extra gemak met een separate berging/box voor opslag én een gezamenlijke, afgesloten fietsenstalling waar je je fiets veilig en droog kunt stallen. Bijzonderheden: * In 2022 gerealiseerd 2-kamerappartement; * Badkamer, keuken, toilet, inrichting slechts 3 jaar oud; * Gasloos, aangesloten op stadsverwarming; * Zuinig energielabel A++; * Gelijkvloers wonen met een praktische indeling; * Gezamenlijke daktuin en fietsenstalling; * Eigen berging in het appartement en separate berging/box; * Centrale ligging in Almere Muziekwijk met uitstekende voorzieningen; * Bijdrage VvE: ca. € 151,- per maand * Woonoppervlak: 53 m2

Prêt immobilier berekenen

€ 285.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 292.550

2,78%

Annuellement

%

€ 14.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 285.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
53 m²
Contenu
177 m³
Espace de stockage externe
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
18-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1311

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.