Direkt zum Inhalt
Logo von Schouten Barmentlo Makelaars Almere

Louis Paul Boonstraat 51

1321KA Almere • Flevoland

Verkauft

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 4.179

Fotoalbum

Louis Paul Boonstraat 51 Almere
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Let op, deze woning wordt aangeboden met een bieden-vanaf prijs. Bijzonderheden: - Gelegen in de populaire Literatuurwijk; - Moderne en instapklare woning; - Sfeervol wonen; - Luxe eetkeuken met kookeiland; - Kunststof kozijnen op de 1e en 2e verdieping (2024); - Beschikt 4 slaapkamers; - Fijne tuin op het zuidwesten; - Beschikt over 12 zonnepanelen; - Buitenschilderwerk 2022; - Voorbehoud gunning eigenaar; - Oplevering half November 2025; Deze ruime eindwoning is gelegen in de populaire Literatuurwijk. De woning is gelegen in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid. Literatuurwijk is een ruime wijk, waar alle voorzieningen zoals basisscholen, 2 Internationale scholen, het openbaar vervoer, het buurtcentrum, de supermarkt en een gezondheidscentrum aanwezig zijn. Tevens ligt de woning zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen naar Amsterdam en het Gooi. Het centrum van Almere is zowel met de auto als met de fiets binnen 10 minuten te bereiken. Het Almere strand en het bos Pampushout zijn met de auto binnen 5 minuten bereikbaar. Indeling: De woning komt u binnen via de voortuin die vorig jaar is opgehoogd. De hal beschikt over de meterkast en ruimte voor de garderobe. U loopt de woonkamer binnen welke is gesitueerd aan de voorzijde. De woning is sfeervol en heeft luxe schutters (2025) aan de voorzijde. In het midden is een roomdivider waardoor de woonkamer lichtelijk afgeschermd is, maar toch een open verbinding heeft met de woonkeuken. De woonkeuken is in 2019 vernieuwd en is in lichte grijstinten. Er is een rechte kastenwand met diverse inbouwapparatuur en een kookeiland. De rechte wand is voorzien van een oven en een combimagnetron, een koelkast en vriezer en veel kastruimte. Het kookeiland beschikt over een Bora-kookplaat met ingebouwde afzuiging, een vaatwasser (2 jaar oud) en een spoelbak met kraan. Er zijn grote lades en een bestek lade. Tevens heeft u voldoende plek in de woonkeuken voor het plaatsen van een eettafel met stoelen. Er zijn openslaande deuren naar de achtertuin. De vloer is geheel voorzien van een lichte grijze laminaatvloer. Middels een zwarte taatsdeur bereikt u de tussenhal met een moderne toiletruimte (2019) en de trapopgang naar de eerste verdieping. 1e verdieping: In het trappenhuis heeft u zijramen waardoor er extra lichtinval is. De zijramen zijn in 2024 vervangen voor kunststof ramen. U komt uit op de overloop met 3 slaapkamers variërend in grootte, waarvan 2 slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde. Alle ramen zijn in 2024 vervangen door kunststof kozijnen met HR++ beglazing, een aantal ramen zijn voorzien van raambekleding en een hor. De vloeren zijn voorzien van laminaat. Aan de achterzijde is de 3e slaapkamer en de badkamer gelegen. De badkamer (2019) is tot aan het plafond betegeld met witte en grijze betonlook tegels. Er is een wand in het midden geplaatst voor de inloopdouche. De inloopdouche beschikt over een bankje, een regen-/ en handdouche. Er is een 2e toilet, een handdoekradiator en een groot wastafelmeubel met daarboven een spiegel met ledverlichting en verwarming. 2e verdieping: U neemt de vaste trap naar de 2e verdieping waar u uitkomt op de overloop. De overloop beschikt over diverse ramen en heeft ruimte voor het plaatsen van grote kasten. U vindt hier de mechanische ventilatiebox (2023) en de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de overloop bereikt u de 4e slaapkamer. De slaapkamers is heerlijk ruim en beschikt over een goede laminaatvloer. De raampartijen zijn voorzien van kunststof met HR++ beglazing uit 2024. Het platte dak aan de voorzijde is vorig jaar vervangen en in 2020 aan de achterzijde. De gevelbekleding is vervangen voor onderhoudsvrij keralit. Tuin: De tuin is vorig jaar opgehoogd en is verzorgd aangelegd. De tuin heeft een fijne zonligging op het zuidwesten. De tuin beschikt over een groot terras, mooie overkapping, een houten berging, grote terrastegels, gras en een grindpad. Tegen de achtergevel is een elektrisch zonnescherm geplaatst (met nieuw doek) en een buitenkraan. De tuin is via een achterom te bereiken. Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
168 m²
Inhalt
454 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
78 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-08-2025
Verkaufsdatum
06-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1321

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.