Direkt zum Inhalt
Logo von De 4 Linden Makelaardij

Mária Telkesstraat 45

1349LH Almere • Flevoland

Verkauft

€ 1.275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.350

2 % Übertragungssteuer (€ 25.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.302.350

Kaufpreis /m²: € 6.538

Fotoalbum

Mária Telkesstraat 45 Almere
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Mária Telkesstraat in het populaire Oosterwold te Almere staat deze moderne, vrijstaande woning die zich uitermate leent voor (jonge) gezinnen die houden van ruimte, rust en het buitenleven zonder concessies te doen aan comfort en bereikbaarheid. De woning is gelegen op een royaal perceel en combineert een hoogwaardige afwerking met een energiezuinig en toekomstbestendig woonconcept. De woning is gelegen op een uitstekende locatie in het geliefde Oosterwold, een groene en zeer sociale wijk met een uniek en ruimtelijk karakter. Oosterwold combineert landelijk wonen met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich diverse supermarkten, waaronder de Albert Heijn en Lidl in Almere Hout en Almere Buiten. Voor uitgebreid winkelen zijn onder andere het winkelcentrum Almere Buiten, Doemere en het Stadshart van Almere snel bereikbaar. In de nabije omgeving zijn meerdere basisscholen, kinderopvanglocaties en middelbare scholen gevestigd, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor gezinnen. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijgelegen uitvalswegen A6 en A27, met snelle verbindingen richting Amsterdam, Utrecht en Lelystad. Daarnaast bevinden zich in de omgeving diverse recreatiemogelijkheden, natuurgebieden en een golfbaan. Op eigen terrein bevindt zich een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Indeling begane grond: Via de karakteristieke halfronde houten voordeur betreed je de hal met een indrukwekkend hoog plafond. In de hal bevinden zich het moderne vrijhangende toilet met fontein, de meterkast met glasvezelaansluiting en de trapopgang naar de verdiepingen. Middels een stijlvolle taatsdeur heb je toegang tot de riante woon- en eetkamer. Deze ruimte biedt volop plaats voor een royale gezinsbank en een grote eettafel en wordt gekenmerkt door een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. De sfeervolle gashaard en de openslaande deuren naar het terras en de tuin zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer en versterken de verbinding tussen binnen en buiten. De eetkeuken is middels schuifdeuren bereikbaar en is uitgevoerd met een kastenwand en een royale kookeiland met eetbar en een kunststof werkblad. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een inductiekookplaat van Novy met geïntegreerd afzuigsysteem, een stoomoven, een oven, een koffieautomaat, een warmhoud lade, een dubbele koelkast en een separate vriezer. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot de achtertuin en tot de praktische bijkeuken. In de bijkeuken bevinden zich de warmtepomp, de wasmachineaansluiting, de elektrische boiler (300L) en een deur naar de tuin. De gehele begane grond is afgewerkt met strakke wanden en plafonds en voorzien van een hoogwaardige pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming. Indeling eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over een royale overloop met de unit voor de vloerverwarming en de trapopgang naar de tweede verdieping. Vanaf de overloop zijn vier slaapkamers bereikbaar. De ruime ouderslaapkamer is voorzien van een praktische en stijlvolle walk-in closet. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een dubbel wastafelmeubel met dubbele kranen, een ligbad, een vrijhangend toilet en een comfortabele douchecabine. Indeling tweede verdieping: De tweede verdieping wordt momenteel gebruikt als logeerkamer en werkkamer en biedt daarnaast veel bergruimte. Tevens bevindt zich hier de omvormer voor de twaalf zonnepanelen. De tuin is rondom de woning gelegen en biedt volop privacy en rust. De tuin is ingericht met een royaal zonneterras, een verzorgde grasaanleg, diverse fruitbomen, moestuinbakken en een helofytenfilter. Daarnaast is er een royale vrijstaande berging aanwezig. Deze buitenruimte maakt de woning bij uitstek geschikt voor gezinnen die graag buiten leven en genieten van natuur en ruimte. Algemeen: - Energielabel: A+++ - De woning is volledig energiezuinig uitgevoerd met een warmtepomp; - De kunststof ramen en kozijnen zijn voorzien van een houtnerfstructuur en roedeverdeling en beschikken over HR++ beglazing; - De elektrische boiler heeft een capaciteit van 300 liter; - De woning is uitgerust met 12 zonnepanelen; - Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming; - De woning is gebouwd in 2022 en staat op een perceel van 2326 m2; - De woonoppervlakte bedraagt 195 m2, de berging is circa 12 m2; - De bijdrage aan de vereniging van eigenaren voor de weg bedraagt circa €200,- per jaar; - Het betreft een roodkavel die voor honderd procent is bebouwd. Hier woon je in een groene, sociale omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Aanvaarding: In overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.350

2 % Übertragungssteuer (€ 25.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.302.350

3,04%

Jährlich

%

€ 63.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
195 m²
Fläche des Grundstücks
2326 m²
Inhalt
732 m³
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
900 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
13-01-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1349

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.