Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland Flevoland

Madagaskarstraat 8

1339RE Almere • Flevoland

Verkauft

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 3.623

Fotoalbum

Madagaskarstraat 8 Almere
Bild 87
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom op de Madagaskarstraat in Almere! Op een prachtig groen en waterrijk stukje van Almere-Buiten staat deze verrassende ruime vrijstaande villa (bouwjaar 2002, Heutink). Met een woonoppervlakte van maar liefst 247 m² en gelegen op 500 m² eigen grond, biedt deze woning eindeloos veel mogelijkheden. De villa beschikt over 6+ kamers en leent zich perfect voor een kangoeroewoning (bijvoorbeeld voor kinderen of ouders) of voor het combineren van wonen en werken dankzij de diverse multifunctionele ruimtes. Daarnaast geniet u van het gemak van drie eigen parkeerplaatsen én een fantastisch aangelegde achtertuin. Dankzij meerdere terrassen en een sfeervolle zitkuil met overkapping kunt u het hele jaar door genieten van zon, schaduw of beschutting. Zelfs bij een zomerse bui gaat de barbecue met familie en vrienden gewoon door. In het hart van de woning vindt u een royale leefkeuken. Terwijl u kookt, kunnen familie en vrienden aanschuiven aan de grote eettafel, terwijl de kinderen zich vermaken in de ruime woonkamer. De vele raampartijen en de doordachte indeling maken het geheel tot een warme en uitnodigende leefomgeving. Deze villa is werkelijk een parel: royaal, sfeervol en vol mogelijkheden. Een kans als deze komt niet vaak voorbij – plan snel een bezichtiging en ervaar hoe bijzonder het is om hier uw thuis van te maken. Omgeving Deze villa ligt in de geliefde Eilandenbuurt, met werkelijk alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen, kinderopvang, gezondheidscentra, sportvelden, tennisbanen en zelfs een skatebaan liggen in de directe omgeving. De basisschool met opvang bevindt zich op loopafstand en treinstation Almere Oostvaarders is snel bereikbaar. Voor natuurliefhebbers liggen de indrukwekkende Oostvaardersplassen op slechts enkele minuten fietsen. Daarnaast zorgen de A6 en A27 (vijf minuten rijden) en het nabijgelegen station voor uitstekende verbindingen richting Amsterdam, Utrecht en Lelystad. Indeling van de woning We parkeren de auto’s op de eigen parkeerplaatsen en betreden de woning via meerdere ingangen: de hoofdentree, de bijkeuken of via de achterdeur van de garage. Bij binnenkomst via de hoofdentree, omringd door de fraai aangelegde voortuin, ervaart u direct de warme en royale sfeer van deze villa. De ruime ontvangsthal, met grote raampartijen en een rechte, beklede trap, is opvallend licht. Het toilet in de hal is luxe uitgevoerd. Via een houten deur met facetglas betreedt u de indrukwekkende woonkeuken en woonkamer van bijna 100 m². De keuken, met kookeiland, is uitgerust met inductiekookplaat (gasaansluiting aanwezig), oven, combimagnetron, apothekerskast en koelkast. Het lange aanrechtblad van meer dan vier meter biedt volop werk- en bergruimte. Aan de grote eettafel is er moeiteloos plek voor een groot gezin of gezellig samenzijn met vrienden. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval en uitzicht op de zijtuin en straat. Op de vloer in de gang, keuken, bijkeuken en woonkamer ligt een verzorgde en neutraal kleurende plavuizen vloer met vloerverwarming. Onder een karakteristieke ronde toog bereikt u de ruime woonkamer. Hier ervaart u een zee van ruimte en talloze indelingsmogelijkheden. Vanuit de erker met ramen tot aan de grond en de brede schuifpui heeft u direct toegang tot het eerste terras op het zuiden. Naast de keuken ligt de praktische bijkeuken, met veel bergruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger. Via de achterdeur bereikt u de tuin of de dubbele parkeerplaats achter het af te sluiten hek. De tuin De achtertuin is royaal opgezet en biedt meerdere terrassen. Eyecatcher is de overkapte zitkuil: een sfeervolle plek waar u zich kunt terugtrekken of juist samen met een groep comfortabel kunt genieten. De garage biedt volop ruimte voor fietsen en gereedschap, is afgewerkt met plavuizen en voorzien van een aanrechtblad met kasten. Vanuit hier is de woning eveneens bereikbaar. Zakelijke mogelijkheden & tweede woning Aan de linkerkant van de woning bevindt zich een eigen entree met parkeerplaats, die toegang geeft tot het kangoeroegedeelte of een mogelijke bedrijfsruimte. Met vier aparte ruimtes en een eigen toilet kan dit deel uitstekend dienen als tweede woning voor kinderen of ouders, of als volwaardige werkruimte. De vloer is bekleed met een duurzaam linoleum. Bij binnenkomst vindt u een ruime entree met balie, een eigen toilet en een grote kamer beneden, voorzien van stromend water. Ideaal voor praktijk of kantoor, maar ook eenvoudig om te vormen tot woonruimte. Op de verdieping bevinden zich nog twee kamers. De eerste is uitgerust met een infraroodsauna (2-3 personen) en douche, de andere is ingericht als gym met eveneens een eigen douche. Dit multifunctionele deel van de woning maakt wonen en werken of samenwonen met meerdere generaties perfect te combineren. Eerste verdieping hoofdwoning Op de eerste verdieping van de hoofdwoning bevinden zich drie zeer ruime slaapkamers. De twee slaapkamers aan de voorzijde (ca. 15 m²) zijn voorzien van airconditioning en rolluiken. De royale L-vormige overloop leidt naar de riante master slaapkamer, eveneens voorzien van airconditioning en compleet met twee inloopkasten. Centraal op de verdieping is een apart toilet en de luxe badkamer, ingericht voor ultieme ontspanning. Hier vindt u een dubbele wastafel, een extra diep Cleopatra whirlpool en een ingebouwde stoomdouchecabine met diverse wellnessfuncties. Zowel de badkamer als de overloop zijn voorzien van inbouwspots, wat zorgt voor een moderne en sfeervolle uitstraling. Het toilet op de overloop is compleet betegeld. Zolderverdieping Op de overloop leidt een vaste trap naar de ruime zolder (ca. 8,5 x 14,5 m), die zich over de gehele woning uitstrekt. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor extra slaapkamers, hobbyruimtes of kantoor en is momenteel ingericht als werk- en opslagruimte. De zolder beschikt over een ingebouwde kast, zijschotten met veel bergruimte en twee dakramen die voor voldoende daglicht zorgen. Hier zijn tevens de twee cv-installaties en de mechanische ventilatie keurig weggewerkt. Het 30-graden dak is voorzien van 18 zonnepanelen en draagt zo bij aan de duurzaamheid van de woning. Duurzaamheid & comfort De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, waarbij elke ruimte afzonderlijk regelbaar is. De cv-installatie is gescheiden van de warmwatervoorziening, die beschikt over een eigen ketel en boiler. Dit zorgt voor een efficiënt energieverbruik (energielabel A) en optimaal comfort in alle seizoenen. Het schilderwerk van de complete woning is in 2024 en 2025 nog uitgevoerd, waardoor u de eerste jaren geen omkijken heeft. Ziet u zichzelf al wonen in deze prachtige villa? Zomers genieten in de ingerichte tuin en ’s winters lange schaatstochten maken over het ijs in de Eilandenbuurt en Stripheldenbuurt. Daarna heerlijk ontspannen in de wellness-badkamer of privé-sauna. Een woning vol ruimte, luxe en mogelijkheden – maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf! Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. De koper wordt nadrukkelijk gewezen op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Alle opgegeven maten zijn indicatief en ingemeten conform de NEN2580-meetinstructie. Kenmerken van de woning: 1. Vrijstaande villa met verrassend ruime woonoppervlak (247 m²) Gebouwd in 2001 op 500 m² eigen grond Zeer ruim met 6+ kamers, geschikt voor grote gezinnen of meer generatie-wonen 2. Kangoeroewoning / praktijkruimte met eigen entree Aparte vleugel met eigen voordeur, toilet, 4 kamers en parkeerplaats Perfect voor een praktijk aan huis, kantoor, mantelzorg of inwonende familie 3. Luxe groene tuin met zitkuil & meerdere terrassen Sfeervolle zitkuil met overkapping, ideaal voor elk seizoen Volop privacy en ruimte voor ontspanning en samenzijn 4. Eigen oprit met 3 parkeerplaatsen + garage Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein Garage met aanrecht en kasten, binnenuit bereikbaar 5. Riante leefkeuken met kookeiland Grote eettafel, ideaal voor gezinnen of etentjes Veel lichtinval en vloerverwarming door plavuizen vloer 6. Wellness in huis: sauna, stoomdouche en whirlpool Infraroodsauna, Cleopatra whirlpool en wellnessdouche Badkamer en gym zijn luxe afgewerkt en modern 7. Ruime slaapkamers + grote master met inloopkasten Voorzien van airco en rolluiken Mogelijkheid voor nog meer kamers op zolder (100+ m²) 8. Duurzaam en energiezuinig (label A) 18 zonnepanelen, volledige vloerverwarming, aparte cv voor warm water Energiebewust en comfortabel in alle seizoenen 9. Recent schilderwerk binnen en buiten (2024/2025) De woning is instapklaar en behoeft de komende jaren geen groot onderhoud 10. Toplocatie in de Eilandenbuurt Alles binnen handbereik: scholen, station, sportvelden, natuur (Oostvaardersplassen) Uitstekende bereikbaarheid via A6/A27 en station Almere Oostvaarders Welcome to Madagaskarstraat in Almere Situated in a beautiful green and water-rich part of Almere-Buiten, you’ll find this surprisingly spacious detached villa (built in 2002 by Heutink). With a living area of 247 m² and set on 500 m² of private land, this property offers endless possibilities. The villa features over six rooms and is ideal for multigenerational living (for example, for children or parents) or for combining living and working, thanks to its multifunctional spaces. You’ll also benefit from three private parking spaces and a beautifully landscaped backyard. With multiple terraces and a cozy sunken seating area under a canopy, you can enjoy the outdoors in sun, shade, or shelter all year round. Even a summer rain shower won’t stop a barbecue with family and friends. At the heart of the home lies a spacious open-plan kitchen and living area. While cooking, family and friends can gather around the large dining table, while children play in the generous living room. The large windows and smart layout make this home warm and inviting. This villa is truly a gem: spacious, full of character, and rich in possibilities. Opportunities like this are rare—book a viewing soon and experience how special it would be to make this your home. Surroundings Located in the popular Eilandenbuurt, this villa has every amenity nearby. Supermarkets, schools, childcare, health centers, sports fields, tennis courts, and even a skate park are all close. A primary school with daycare is within walking distance, and Almere Oostvaarders station is easily accessible. Nature lovers will appreciate the breathtaking Oostvaardersplassen just a few minutes away by bike. The A6 and A27 motorways are reachable within five minutes by car, offering excellent connections to Amsterdam, Utrecht, and Lelystad. Layout You can enter the property via multiple entrances: the main entrance, the utility room, or the rear entrance through the garage. The main entrance, surrounded by a beautifully landscaped front garden, opens into a spacious hallway filled with natural light. The hallway features a modern floating toilet and a carpeted staircase. Through a wooden door with glass panels, you step into the impressive open kitchen and living area of nearly 100 m². The kitchen includes an island, induction cooktop (with gas connection available), oven, combi-microwave, tall pantry, and refrigerator. The four-meter-long countertop offers abundant workspace and storage. The large dining table comfortably seats a big family or group of friends. Large windows provide views of the side garden and street. The hallway, kitchen, utility room, and living area all feature neutral tile flooring with underfloor heating. A round archway leads into the spacious living room, offering endless layout possibilities. Floor-to-ceiling windows and a wide sliding door give direct access to the south-facing terrace. Next to the kitchen is a practical utility room with connections for a washing machine and dryer, plus extra storage. The backyard and double parking area can be reached via the back door and secure gate. Garden The backyard is spacious and includes multiple terraces. The highlight is the covered sunken lounge area – a cozy spot to relax alone or enjoy time with a group. The garage has ample space for bikes and tools, is tiled, and includes a worktop and cabinets. It can also be accessed from within the house. Business or Secondary Living Unit On the left side of the house is a separate entrance with its own parking space. This leads to a versatile section of the home with four rooms and a private toilet – perfect as a second residence for family members or as a professional workspace. The flooring here is durable linoleum. The ground floor includes a reception area with a counter, a private toilet, and a large room with running water, ideal for use as a practice or office but also easy to convert into living space. Upstairs are two more rooms. One features an infrared sauna (for 2–3 people) and a shower, while the other is set up as a home gym with its own shower. This multifunctional section makes it easy

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
247 m²
Fläche des Grundstücks
500 m²
Inhalt
948 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (2002, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
15-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, douche, dubbele wastafel, stoomcabine, wastafelmeubel, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • sauna
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1339

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.