Direkt zum Inhalt
Logo von Vuurtoren | deMakelaars.nl - Weesp

Marinaweg 91

1361AG Almere • Flevoland

Verfügbar

€ 1.285.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.550

2 % Übertragungssteuer (€ 25.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.312.550

Kaufpreis /m²: € 5.922

Fotoalbum

Marinaweg 91 Almere
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht, Lucht, Water, Levensvreugde Dit royale penthouse van 217 m² staat garant voor een unieke woonbeleving met volop licht, privacy en een spectaculair uitzicht over water en horizon. Met twee riante terrassen op het zuiden en westen geniet u hier de hele dag van zon, rust en een weids panorama over het IJmeer, het Gooi en de skyline van Amsterdam. Dankzij de ligging en de vorm van het appartement ervaart u hier een bijzonder gevoel van vrijheid: u kunt “rondom” wonen en van terras naar terras lopen, met vanuit vrijwel iedere ruimte zicht op de weidse omgeving. Wat dit appartement écht bijzonder maakt • Op het westen gesitueerd penthouse op de achtste (en hoogste) verdieping • Een woonoppervlakte van 217 m² • Twee zonnige terrassen (respectievelijk 18 m² en 26 m²) • Het penthouse beslaat de helft van de hele woonlaag • Gashaard in de woonkamer – een zeldzaam en sfeervol element in een appartement • Het gebouw heeft een privéstrand aan het IJmeer • Volledig vrij en weids uitzicht, o.a. richting Pampus Wonen met uitzicht en sfeer De royale living is georiënteerd op het westen en staat in directe verbinding met het grote terras. Grote raampartijen zorgen voor een continue beleving van licht en uitzicht, terwijl de gashaard zorgt voor warmte en sfeer. Hier geniet u dagelijks van indrukwekkende zonsondergangen. De halfopen keuken kijkt uit richting het water en het Paard van Marken en is in 2024 voorzien van vernieuwde apparatuur en fronten. De aangrenzende bijkeuken biedt extra praktische ruimte. Ruimte om te leven én te werken Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een aparte werkruimte met plaats voor twee volwaardige werkplekken, met uitzicht over de Marina Muiderzand richting het zuiden — ideaal voor thuiswerken. Slaapvertrekken met comfort en privacy De master bedroom (ca. 20 m²) beschikt over een eigen, overdekt terras op het zuiden (ca. 18 m²), voorzien van een glazen pui zodat ook op koelere dagen comfortabel van buiten kan worden genoten. Aangrenzend bevinden zich een ruime badkamer met bad, douche, dubbele wastafel, toilet en bidet, evenals een royale walk-in closet. De tweede slaapkamer (voorheen twee kamers) is momenteel ingericht als tv-/logeerkamer en beschikt eveneens over een eigen badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast zijn er een aparte wasruimte en garderoberuimte aanwezig. Buitenleven op niveau Naast de twee privéterrassen biedt het complex toegang tot een privéstrand aan het IJmeer en een gezamenlijke tuin — een unieke plek om te ontspannen, te zwemmen of simpelweg te genieten van de rust en ruimte. Praktisch en compleet • Woonoppervlakte 217 m² • Plafondhoogte tot 2,74 meter • Twee privé parkeerplaatsen (naast elkaar) in de garage • Zeer ruime berging in de onderbouw • Energielabel A • Actieve VvE, servicekosten ca. € 385,- per maand (excl. voorschot blokverwarming ad € 292,- per maand) • Gelegen in Almere-Duin met o.a. een jachthaven, strand, winkels en horeca "om de hoek"

Hypothek berekenen

€ 1.285.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.550

2 % Übertragungssteuer (€ 25.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.312.550

3,04%

Jährlich

%

€ 64.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.285.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
1 woonlaag
Lage in
8e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
217 m²
Inhalt
736 m³
Gebäude mit Außenbereich
44 m²
Externe Berghalle
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Blokverwarming en gashaard
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Inpandig en parkeerkelder
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Bidet, 2 douches, 2 dubbele wastafels, jacuzzi, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1361

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.