Direkt zum Inhalt
Logo von DAAN Makelaardij B.V.

Menelaosstraat 25

1363VG Almere • Flevoland

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.007

Fotoalbum

Menelaosstraat 25 Almere
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

MENELAOSSTRAAT 25, 1363VG te ALMERE KENMERKEN: • RUIME EN LICHTE 5-KAMER EENGEZINSWONING MET DAKTERRAS GELEGEN IN HET POPULAIRE ALMERE POORT. • 4 ruime slaapkamers aanwezig (resp. circa 6,5 m2, 12,2 m2, 14,8m2 en 16,1m2). • Moderne keuken (2017) met schier eiland, voorzien van de benodigde apparatuur.  • Onderhoudsvriendelijke achtertuin aanwezig. • Parkeren op eigen erf.  • Royaal dakterras aanwezig, gelegen op het noorden.  • Aangebouwde tuinkamer/ serre, aan de achterzijde van de woning.  • Begane grond is voorzien van vloerverwarming.  • Woning is voorzien van houten kozijnen met HR++ glas. • Buitenschilderwerk is recentelijk (maart 2025) uitgevoerd.  • Warmte middels: Stadverwarming  • Woonoppervlak: circa 131m2 • Perceeloppervlak: 113m2 • Energielabel: A  • Bouwjaar: 2017 • Oplevering: In overleg. DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 525.000,- k.k. ----------------------------------------------------- MENELAOSSTRAAT 25, 1363VG te ALMERE INDELING: BEGANE GROND: Entree/ hal met meterkast, garderobe nis en toiletruimte.  De nette moderne toiletruimte is half betegeld met een witte wand tegel en voorzien van een zwevend toilet en fonteintje.  Vanuit de hal heeft u toegang tot de tuingerichte woonkamer met open keuken.  De ruim opgezette inbouwkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een L- opstelling mét een schiereiland. De keuken is uitgevoerd met een donker aanrechtblad met hoogglans witte fronten, bezit veel kast ruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten : een inductie kookplaat, een oven, een magnetron, een vaatwasser en een RVS - afzuigschouw (naar buiten). Tevens is er een Amerikaanse koelkast aanwezig die ter overname wordt aangeboden.  De ruime woonkamer bevindt zich aan de tuinzijde van de woning. Deze is voorzien van een trapopgang naar de boven gelegen verdieping, waaronder zich een provisiekast bevindt.  Vanuit de tuingerichte woonkamer heeft u middels de dubbele openslaande deuren toegang tot de aangebouwde tuinkamer / serre. Vanuit de tuinkamer betreedt u via de glazen schuifpanelen de onderhoudsvriendelijke achtertuin.  De gehele begane grond is voorzien van een gladde wandafwering en een grote lichtgrijze vloertegel met vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING: Vanaf de overloop van de eerste verdieping heeft u toegang tot de 3 ruime slaapkamers (resp. circa 6,5 m2, 12,2 m2 en 14,8 m2) en de badkamer. De badkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een ruime inloop douche met glazen wand en een modern bedieningspaneel met regendouche en hand douche. Er is een breed wastafelmeubel aanwezig, een grote spiegel en een tweede zwevend toilet. Verder is er een radiator en een elektrapunt aanwezig. De badkamer is betegeld tot aan het plafond met witte wandtegel en op de vloer ligt een donkere vloertegel. Tevens is er een raam aanwezig voor natuurlijke ventilatie.  De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaat vloer.  TWEEDE VERDIEPING: Middels de trapopgang vanaf de eerste verdieping bereikt u de zeer ruime overloop op de tweede verdieping met toegang naar de 4e slaapkamer (circa 16,1m2) én het dakterras.    De vierde slaapkamer is woning breed en licht door aanwezigheid van de grote raampartijen.  Het royale dakterras (circa 11,1m2) is gelegen op het noorden. De wasmachine - en drogeraansluiting bevinden zich op de overloop, evenals de MV -unit die netjes achter een koof is weggewerkt.  TUINKAMER / SERRE : Via de dubbele openslaande deuren betreed u de aangebouwde serre (circa 15,4 m2). Deze is voorzien van en ingebouwde spotjes en glazen schuifpanelen.  TUIN: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is geheel bestraat en gelegen op het Noorden. Deze is voorzien van een houten berging en een grote poort die toegang biedt tot parkeren op eigen erf.  LIGGING: De woning is gelegen in de gewilde woonwijk het Homerus kwartier te Almere -Poort. De woning heeft een goede ligging ten opzichte van o.a. het recreatiepark “Cascade park”, natuurgebied Pampushout , het Almeerderstrand, het Stadbos en de dijk van het Markermeer. Voorzieningen zoals diverse winkels, sportscholen, bushalte, NS station, kinderopvang en scholen liggen op slechts enkele wandel- fiets minuten afstand. De supermarkt ligt op loopafstand.  Tevens heeft de woning een gunstige ligging nabij de uitvalswegen A6 en A1 richting Amsterdam en het Gooi. DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 525.000,- k.k. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VastgoedPRO-voorwaarden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VastgoedPRO-voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
113 m²
Inhalt
445 m³
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-05-2025
Verkaufsdatum
07-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1363

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.