Aller directement au contenu
Logo de DAAN Makelaardij B.V.

Menelaosstraat 25

1363VG Almere • Flevoland

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 4.007

Galerie de photos

Menelaosstraat 25 Almere
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

MENELAOSSTRAAT 25, 1363VG te ALMERE KENMERKEN: • RUIME EN LICHTE 5-KAMER EENGEZINSWONING MET DAKTERRAS GELEGEN IN HET POPULAIRE ALMERE POORT. • 4 ruime slaapkamers aanwezig (resp. circa 6,5 m2, 12,2 m2, 14,8m2 en 16,1m2). • Moderne keuken (2017) met schier eiland, voorzien van de benodigde apparatuur.  • Onderhoudsvriendelijke achtertuin aanwezig. • Parkeren op eigen erf.  • Royaal dakterras aanwezig, gelegen op het noorden.  • Aangebouwde tuinkamer/ serre, aan de achterzijde van de woning.  • Begane grond is voorzien van vloerverwarming.  • Woning is voorzien van houten kozijnen met HR++ glas. • Buitenschilderwerk is recentelijk (maart 2025) uitgevoerd.  • Warmte middels: Stadverwarming  • Woonoppervlak: circa 131m2 • Perceeloppervlak: 113m2 • Energielabel: A  • Bouwjaar: 2017 • Oplevering: In overleg. DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 525.000,- k.k. ----------------------------------------------------- MENELAOSSTRAAT 25, 1363VG te ALMERE INDELING: BEGANE GROND: Entree/ hal met meterkast, garderobe nis en toiletruimte.  De nette moderne toiletruimte is half betegeld met een witte wand tegel en voorzien van een zwevend toilet en fonteintje.  Vanuit de hal heeft u toegang tot de tuingerichte woonkamer met open keuken.  De ruim opgezette inbouwkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een L- opstelling mét een schiereiland. De keuken is uitgevoerd met een donker aanrechtblad met hoogglans witte fronten, bezit veel kast ruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten : een inductie kookplaat, een oven, een magnetron, een vaatwasser en een RVS - afzuigschouw (naar buiten). Tevens is er een Amerikaanse koelkast aanwezig die ter overname wordt aangeboden.  De ruime woonkamer bevindt zich aan de tuinzijde van de woning. Deze is voorzien van een trapopgang naar de boven gelegen verdieping, waaronder zich een provisiekast bevindt.  Vanuit de tuingerichte woonkamer heeft u middels de dubbele openslaande deuren toegang tot de aangebouwde tuinkamer / serre. Vanuit de tuinkamer betreedt u via de glazen schuifpanelen de onderhoudsvriendelijke achtertuin.  De gehele begane grond is voorzien van een gladde wandafwering en een grote lichtgrijze vloertegel met vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING: Vanaf de overloop van de eerste verdieping heeft u toegang tot de 3 ruime slaapkamers (resp. circa 6,5 m2, 12,2 m2 en 14,8 m2) en de badkamer. De badkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een ruime inloop douche met glazen wand en een modern bedieningspaneel met regendouche en hand douche. Er is een breed wastafelmeubel aanwezig, een grote spiegel en een tweede zwevend toilet. Verder is er een radiator en een elektrapunt aanwezig. De badkamer is betegeld tot aan het plafond met witte wandtegel en op de vloer ligt een donkere vloertegel. Tevens is er een raam aanwezig voor natuurlijke ventilatie.  De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaat vloer.  TWEEDE VERDIEPING: Middels de trapopgang vanaf de eerste verdieping bereikt u de zeer ruime overloop op de tweede verdieping met toegang naar de 4e slaapkamer (circa 16,1m2) én het dakterras.    De vierde slaapkamer is woning breed en licht door aanwezigheid van de grote raampartijen.  Het royale dakterras (circa 11,1m2) is gelegen op het noorden. De wasmachine - en drogeraansluiting bevinden zich op de overloop, evenals de MV -unit die netjes achter een koof is weggewerkt.  TUINKAMER / SERRE : Via de dubbele openslaande deuren betreed u de aangebouwde serre (circa 15,4 m2). Deze is voorzien van en ingebouwde spotjes en glazen schuifpanelen.  TUIN: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is geheel bestraat en gelegen op het Noorden. Deze is voorzien van een houten berging en een grote poort die toegang biedt tot parkeren op eigen erf.  LIGGING: De woning is gelegen in de gewilde woonwijk het Homerus kwartier te Almere -Poort. De woning heeft een goede ligging ten opzichte van o.a. het recreatiepark “Cascade park”, natuurgebied Pampushout , het Almeerderstrand, het Stadbos en de dijk van het Markermeer. Voorzieningen zoals diverse winkels, sportscholen, bushalte, NS station, kinderopvang en scholen liggen op slechts enkele wandel- fiets minuten afstand. De supermarkt ligt op loopafstand.  Tevens heeft de woning een gunstige ligging nabij de uitvalswegen A6 en A1 richting Amsterdam en het Gooi. DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 525.000,- k.k. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VastgoedPRO-voorwaarden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VastgoedPRO-voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
113 m²
Contenu
445 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-05-2025
Date de vente
07-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1363

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.