Einwohner
232.650
Letztes Jahr: 2026
Menuetstraat 11
1312TX Almere • Flevoland
Verkauft
€ 665.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.150
2 % Übertragungssteuer (€ 13.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 680.150
Kaufpreis /m²: € 4.375
Fotoalbum
Beschreibung
Let op, deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf-prijs; Bijzonderheden: - Moderne en instapklare 2-onder-1 kapwoning; - Gelegen op een van de mooiste plekjes van Muziekwijk; - De woning heeft een vrije ligging aan de voorzijde; - De woning heeft een uitbouw aan de achterzijde en een opbouw op de voormalige garage; - Woonkamer en keuken zijn geheel vernieuwd in 2023; - Begane grond voorzien van vloerverwarming met visgraat PVC vloer; - Vaste trap en dakkapel op zolder geplaatst in 2024; - Zonnige achtertuin op het zuiden; - Grote inpandige berging, voorheen garage; - Moderne badkamer en toilet, - Beschikt over 4 ruime slaapkamers; - Beschikt over 10 zonnepanelen uit 2024 en MV-box uit 2023; - Voorzien van 2 airco's uit 2021; - Vorig jaar is het buitenschilderwerk gedaan; - Voorbehoud gunning eigenaar; - Oplevering in november 2025. Deze 2-onder-1 kapwoning is rustig gelegen aan de rand van de kindvriendelijke wijk Muziekwijk. De woning kenmerkt zich door het vrije uitzicht aan de voorzijde, het vele groen in omgeving en toch de centrale ligging t.o.v. de Hoge Ring en voorzieningen. De woning is zeer ruim en licht en afgelopen 2 jaar zijn er diverse vernieuwingen en moderniseringen gedaan. De woning is gelegen nabij diverse voorzieningen waaronder basisscholen, de Plus, het Muzenpark, het winkelcentrum Muziekwijk met NS-station, de supermarkt Albert Heijn en overige winkels. Tevens is het gezondheidscentrum en recreatiegebied Pampushout op korte afstand. Almere stad is op 10 minuten fietsafstand. Via de Hoge Ring welke is gelegen op 2 minuten rijafstand bereikt u de uitvalswegen A6 richting Amsterdam en Lelystad. Indeling Begane grond: Aan de voorzijde van de woning heeft u een oprit, een zijpoort naar de achtertuin en toegang tot de woning middels uw voortuin. U komt de woning binnen in de ruime hal met toiletruimte met fonteintje. De hal beschikt verder over een meterkast met glasvezel aansluiting, trapopgang naar de 1e verdieping met daaronder een bergkast en een kast voor de verdeler van de vloerverwarming. Vanuit de hal bereik u de gerenoveerde woonkamer en keuken. Er is een mooi visgraatvloer gelegd van PVC (gelijmd), omdat dit het beste werkt met de vloerverwarming die over de gehele begane grond ligt. Aan de voorzijde heeft u de zithoek van de woonkamer en hier is in 2021 een airco geplaatst. De zithoek is heerlijk ruim en hier kunt u genieten van het vrije uitzicht wat u aan de voorzijde van de woning heeft. In het tussenstuk heeft u ruimte voor het plaatsen van een grote eethoek en bereikt u de grote open keuken die in 2023 geheel vernieuwd is. Het kookeiland is in de aanbouw geplaatst. Hier heeft u veel lichtinval door de lichtstraat en de grote schuifpui met kiep functie en een hordeur. Bij veel zon kunt u gebruik maken van de elektrische zonwering die op de aanbouw is geplaatst. De keuken beschikt over een kookeiland met een luxe composiet werkblad met ingebouwde BORA kookplaats met geïntegreerde afzuiging, veel kastruimte en stopcontacten. Aan de andere zijde is de keuken in een hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur waaronder de vaatwasser, een zeer grote koelkast met freshzones, een oven met zelfreinigende functie (Siemens Studioline) en diverse kastruimtes en grote lades. Naast de keuken is de toegang tot de bijkeuken. In de bijkeuken bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en droger en heeft u toegang tot de voormalige garage. In de garage is een pui en een loopdeur geplaatst en staat een groot keukenblok welke u goed kunt gebruiken als hobbyruimte. Hier vindt u tevens de omvormer voor de 10 zonnepanelen (2024). Er is een laminaatvloer gelegd en er is een aansluiting voor de buitenkraan. Via de garage heeft u toegang tot de achtertuin. De tuin heeft een fijne zonnige ligging op het zuiden, is bestraat en voorzien van diverse borders. Er is een grote overkapping geplaatst naast de houten berging en hier is voldoende ruimte om te kunnen zitten of voor een eventuele buitenkeuken of opslag. Via de zijkant kunt u naar uw voortuin lopen wat ideaal is voor fietsen. 1e verdieping: Middels de trap bereikt u de ruime overloop. De overloop biedt toegang tot een grote slaapkamer aan de voorzijde, welke op dit moment in gebruik is als ouderslaapkamer. Hier is een airco geplaatst en 1 1/5 maand geleden een nieuwe laminaatvloer (over tapijt), er is hier verlichting met een draadloze schakelaar, naast deze slaapkamer is een grote inloopkast gemaakt met een vaste kast met schuifdeuren. Aan de achterzijde is de 2e slaapkamer gelegen welke op dit moment in gebruik is als kantoor met inbouwkast. Het is makkelijk om hier een goede slaapkamer van te maken. Naast deze slaapkamer bevindt zich de moderne badkamer (2015). De badkamer heeft een moderne grijze en witte tegel en is voorzien van een ligbad met handdouche, 2e toilet, een douche met regen-/ en handdouche, een wastafelmeubel met grote wasbak en dubbele kranen, een spiegelkast met verlichting en een designradiator. Boven de garage bevindt zich de 3e slaapkamer. Deze is zeer ruim en licht met aan beide zijde raampartijen. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. 2e verdieping: In 2024 is er een vaste trap geplaatst naar de 2e verdieping. Ook is er een groot dakkapel geplaatst welke beschikt over rolluiken en horren. Hierdoor is er een volwaardige 4e slaapkamer met ruimte voor een groot bed en een bureau. Er is veel bergruimte gecreëerd o.a. achter de knieschotten. U vindt op deze verdieping ook de mechanische ventilatiebox (2023) die extra stil i.v.m. de slaapkamer. Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens
Hypothek berekenen
€ 665.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.150
2 % Übertragungssteuer (€ 13.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 680.150
3,04%
Jährlich
%
€ 33.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 665.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 152 m²
- Fläche des Grundstücks
- 281 m²
- Inhalt
- 588 m³
- Sonstiger Innenraum
- 14 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 5 m²
- Externe Berghalle
- 8 m²
- Hinterhof Fläche
- 77 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1994
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Stadsverwarming
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 29-08-2025
- Verkaufsdatum
- 25-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Almere
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Almere
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 397.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
9.313
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 217.828 |
| 2023 | 222.825 |
| 2024 | 226.500 |
| 2025 | 229.574 |
| 2026 | 232.650 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 276.000 |
| 2022 | EUR 310.000 |
| 2023 | EUR 363.000 |
| 2024 | EUR 375.000 |
| 2025 | EUR 397.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 32.510
0-15: 41.399
15-25: 28.014
25-45: 67.600
45-65: 60.051
Ausbildungsstufe
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
20.676
Nederland
113.847
Buiten Europa
95.051
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
12.827
Appartementen
31.588
Tussenwoningen
44.638
Vrijstaande woningen
7.146
Twee-onder-één-kap woningen
2.980
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
0
1900 tot 1925
0
1925 tot 1950
0
1950 tot 1970
2
1970 tot 1980
4.282
1980 tot 1990
19.732
1990 tot 2000
24.719
2000 tot 2010
12.828
2010 tot 2020
6.870
2020 en later
5.646
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
44.910
Bezeichnung B
23.426
Bezeichnung C
17.093
Bezeichnung A+
5.524
Bezeichnung A++
2.958
Bezeichnung A+++
2.805
Bezeichnung A++++
1.450
Bezeichnung D
502
Bezeichnung E
105
Bezeichnung A+++++
42
Bezeichnung G
37
Bezeichnung F
29
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 410 | 3.020 |
| 2021 | 460 | 3.030 |
| 2022 | 360 | 2.850 |
| 2023 | 310 | 2.660 |
| 2024 | 300 | 2.700 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 360 • Strom: 2.910
Huurwoning
Gas: 270 • Strom: 2.100
Koopwoning
Gas: 330 • Strom: 2.980
Appartement
Gas: 200 • Strom: 1.850
Tussenwoning
Gas: 320 • Strom: 2.750
Vrijstaande woning
Gas: 550 • Strom: 4.480
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 490 • Strom: 3.560
Betriebsaktivität in Almere (2025)
Handel en HORECA
5.475
Nijverheid en energie
4.230
Zakelijke dienstverlening
8.270
Overheid, onderwijs en zorg
6.690
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
3.750
Financiele diensten en onroerendgoed
1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.215
Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 755 |
| jan 2026 | 728 |
| jul 2025 | 856 |
| jun 2025 | 850 |
| mei 2025 | 740 |
| mrt 2025 | 798 |
| nov 2024 | 759 |
| nov 2025 | 718 |
| okt 2024 | 827 |
| okt 2025 | 877 |
| sep 2024 | 804 |
| sep 2025 | 814 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Almere?
Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?
De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Almere?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?
In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.
Meer Häuser in Almere
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Alpacastraat 26
1338HP Almere
€ 485.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- 156 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Roald Amundsenstraat 106
1363KH Almere
€ 435.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- 135 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Belfort 110
1315VD Almere
€ 390.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 81 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Boedapeststraat 9
1334EA Almere
€ 365.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 93 m²
- Fläche des Grundstücks
- 147 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Wielewaallaan 2
1343AE Almere
€ 990.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 186 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1639 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Fellinilaan
1325VN Almere
€ 2.450 p/m
€ 18/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 137 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Catalpastraat 36
1326DN Almere
€ 425.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- 161 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Poseidonsingel 102
1363TR Almere
€ 375.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 70 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
