Direkt zum Inhalt
Logo von Van Westrhenen Woningmakelaardij o.g.

Oeverwalhof 57

1349JE Almere • Flevoland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 6.547

Fotoalbum

Oeverwalhof 57 Almere
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een unieke locatie in Oosterwold staat deze prachtige, gelijkvloerse tussenwoning. De woning is onderdeel van Dorpslandgoed 't Eemgoed. Hier ben je niet alleen woningeigenaar maar ook mede-eigenaar van het totale landgoed. Je woont hier duurzaam, energiezuinig (A++++) en toekomstproof. Spreekt jou dit aan? Dan vragen wij graag je aandacht voor deze prachtige ruime woning met vrij uitzicht, voorzien van 12 zonnepanelen, een warmtepomp en vloerverwarming. De woning is uitgevoerd als loft variant met een open leef-en slaapruimte en veel slimme opbergmogelijkheden. De woning kenmerkt zich door een grote open ruimte die op een aantal plaatsen af te scheiden is met schuifdeuren waardoor er 2 slaapkamers gerealiseerd worden. De woning is opgeleverd in 2022. Nu kan jij hier wonen! De woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs van € 550.000,- Over 't Eemgoed 't Eemgoed is een duurzaam initiatief in Oosterwold. Op 7 hectaren zijn 82 woningen gerealiseerd, die in 2022 zijn opgeleverd. In 2023 is het Eemhuis opgeleverd. Het Eemhuis is het hart van 't Eemgoed. Dit is het gebouw waar een deel van het privé, werk- en landgoedleven van de bewoners kan plaatsvinden. In het Eemhuis kun je bijvoorbeeld naar de gym, biljarten, koffiedrinken, een drankje aan de bar doen, je verjaardag vieren en zijn er logeerkamers voor je gasten. Het landgoed wordt gekenmerkt door de structuur van longhouses (8 rijen woningen) en daartussen zogenoemde landschapskamers met moestuinen, fruitgaarden, speel- en dierenweiden en meer. Het beheer van de landschapskamers gebeurt door de bewoners zelf, de landgoedeigenaren. Indeling van de woning: Entree aan de voorzijde via een trapeziumvormige patio. Via de voordeur kom je in de open hal welke toegang geeft tot een apart toilet en de badkamer. Zowel aan de linkerzijde als aan de rechterzijde van de hal is via een slaapkamer de woonkamer te bereiken. Door de loftuitvoering zijn de woon-/en slaapkamers open ruimtes die eventueel afgesloten kunnen worden door een schuifwand. De woning is zo gesitueerd dat optimaal geprofiteerd kan worden van de zonnewarmte in de woonkamer door een glazen pui (HR++) over de gehele breedte van ruim 8 meter. De ramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens. Aan een kant van de pui zitten dubbele naar buiten draaiende deuren en aan de andere kant eveneens dubbele deuren waarvan een kantel-/kiepdeur en een naar binnendraaiende deur. De woonkamer is uitgerust met een open keuken met kookeiland uitgevoerd in witte houten fronten en een RVS-aanrechtblad. De keuken is voorzien van: - inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging - koel-vriescombinatie (ter overname) - oven Aan de andere zijde van de woonkamer is een op maat gemaakte verhoging geplaatst, waarop een kantoor/-studieruimte is gecreëerd met eronder een zee aan bergruimte. Via deze kant bereik je de grootste slaapkamer. Via de zijde bij de keuken bereik je de andere slaapkamer. In deze slaapkamer bevindt zich naast slimme opbergmogelijkheden, ook de installatiekast met warmtepomp, omvormer t.b.v. de zonnepanelen en de wasmachine aansluiting. De badkamer is uitgevoerd in licht tegelwerk met een sierrand en voorzien van; - een klein ligbad (bespaart veel water ten opzichte van een normaal ligbad) - inloopdouche - antieke wastafel - design radiator Aan de andere kant van de hal vind je in dezelfde stijl de aparte toiletruimte met vrijhangend douche toilet en antiek fonteintje. De hele woning is voorzien van vloerverwarming welke verwarmt en koelt. De vloer is afgewerkt met marmoleum, de wanden afgewerkt met behang. Tuin: Via de dubbel openslaande deuren in de keuken kom je in de tuin van ca. 60 m2. De tuin is ingericht met een terras van duurzaam bamboe. De tuin is ontworpen en aangelegd met ook voor flora en fauna. Algemeen: • Bouwjaar: 2021 • VVE kosten € 157,- per maand • Kosten Kavelwegvereniging: € 143,- per jaar • 12 zonnepanelen • Warmtepomp met koeling en verwarming • WTW installatie • Niet aangesloten op gemeente riool, hiervoor zijn andere voorzieningen getroffen, middels Centraal behandeling Afvalwater (CBA) in combinatie met een klein vloeiveld • Meer informatie over dit bijzondere landgoed is te vinden op de website: Aanvaarding: in overleg

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Fläche des Grundstücks
36205 m²
Inhalt
354 m³
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met kunststof
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Doorstroomboiler
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-09-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1349

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.