Aller directement au contenu
Logo de Van Westrhenen Woningmakelaardij o.g.

Oeverwalhof 57

1349JE Almere • Flevoland

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 6.547

Galerie de photos

Oeverwalhof 57 Almere
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een unieke locatie in Oosterwold staat deze prachtige, gelijkvloerse tussenwoning. De woning is onderdeel van Dorpslandgoed 't Eemgoed. Hier ben je niet alleen woningeigenaar maar ook mede-eigenaar van het totale landgoed. Je woont hier duurzaam, energiezuinig (A++++) en toekomstproof. Spreekt jou dit aan? Dan vragen wij graag je aandacht voor deze prachtige ruime woning met vrij uitzicht, voorzien van 12 zonnepanelen, een warmtepomp en vloerverwarming. De woning is uitgevoerd als loft variant met een open leef-en slaapruimte en veel slimme opbergmogelijkheden. De woning kenmerkt zich door een grote open ruimte die op een aantal plaatsen af te scheiden is met schuifdeuren waardoor er 2 slaapkamers gerealiseerd worden. De woning is opgeleverd in 2022. Nu kan jij hier wonen! De woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs van € 550.000,- Over 't Eemgoed 't Eemgoed is een duurzaam initiatief in Oosterwold. Op 7 hectaren zijn 82 woningen gerealiseerd, die in 2022 zijn opgeleverd. In 2023 is het Eemhuis opgeleverd. Het Eemhuis is het hart van 't Eemgoed. Dit is het gebouw waar een deel van het privé, werk- en landgoedleven van de bewoners kan plaatsvinden. In het Eemhuis kun je bijvoorbeeld naar de gym, biljarten, koffiedrinken, een drankje aan de bar doen, je verjaardag vieren en zijn er logeerkamers voor je gasten. Het landgoed wordt gekenmerkt door de structuur van longhouses (8 rijen woningen) en daartussen zogenoemde landschapskamers met moestuinen, fruitgaarden, speel- en dierenweiden en meer. Het beheer van de landschapskamers gebeurt door de bewoners zelf, de landgoedeigenaren. Indeling van de woning: Entree aan de voorzijde via een trapeziumvormige patio. Via de voordeur kom je in de open hal welke toegang geeft tot een apart toilet en de badkamer. Zowel aan de linkerzijde als aan de rechterzijde van de hal is via een slaapkamer de woonkamer te bereiken. Door de loftuitvoering zijn de woon-/en slaapkamers open ruimtes die eventueel afgesloten kunnen worden door een schuifwand. De woning is zo gesitueerd dat optimaal geprofiteerd kan worden van de zonnewarmte in de woonkamer door een glazen pui (HR++) over de gehele breedte van ruim 8 meter. De ramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens. Aan een kant van de pui zitten dubbele naar buiten draaiende deuren en aan de andere kant eveneens dubbele deuren waarvan een kantel-/kiepdeur en een naar binnendraaiende deur. De woonkamer is uitgerust met een open keuken met kookeiland uitgevoerd in witte houten fronten en een RVS-aanrechtblad. De keuken is voorzien van: - inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging - koel-vriescombinatie (ter overname) - oven Aan de andere zijde van de woonkamer is een op maat gemaakte verhoging geplaatst, waarop een kantoor/-studieruimte is gecreëerd met eronder een zee aan bergruimte. Via deze kant bereik je de grootste slaapkamer. Via de zijde bij de keuken bereik je de andere slaapkamer. In deze slaapkamer bevindt zich naast slimme opbergmogelijkheden, ook de installatiekast met warmtepomp, omvormer t.b.v. de zonnepanelen en de wasmachine aansluiting. De badkamer is uitgevoerd in licht tegelwerk met een sierrand en voorzien van; - een klein ligbad (bespaart veel water ten opzichte van een normaal ligbad) - inloopdouche - antieke wastafel - design radiator Aan de andere kant van de hal vind je in dezelfde stijl de aparte toiletruimte met vrijhangend douche toilet en antiek fonteintje. De hele woning is voorzien van vloerverwarming welke verwarmt en koelt. De vloer is afgewerkt met marmoleum, de wanden afgewerkt met behang. Tuin: Via de dubbel openslaande deuren in de keuken kom je in de tuin van ca. 60 m2. De tuin is ingericht met een terras van duurzaam bamboe. De tuin is ontworpen en aangelegd met ook voor flora en fauna. Algemeen: • Bouwjaar: 2021 • VVE kosten € 157,- per maand • Kosten Kavelwegvereniging: € 143,- per jaar • 12 zonnepanelen • Warmtepomp met koeling en verwarming • WTW installatie • Niet aangesloten op gemeente riool, hiervoor zijn andere voorzieningen getroffen, middels Centraal behandeling Afvalwater (CBA) in combinatie met een klein vloeiveld • Meer informatie over dit bijzondere landgoed is te vinden op de website: Aanvaarding: in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Superficie du terrain
36205 m²
Contenu
354 m³
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met kunststof
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Doorstroomboiler
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-09-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1349

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.