Direkt zum Inhalt
Logo von Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

Olivier van Noorthof 7

1363LV Almere • Flevoland

Verkauft Kaufmakler: Urban Homies - Real estate and Relocation agency

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 6.018

Fotoalbum

Olivier van Noorthof 7 Almere
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met gemak, licht en ruimte in Almere? Zoek je een instapklaar appartement met een moderne afwerking? Wil je een fijne buitenruimte én een parkeerplek op eigen terrein? Droom je van een woning met rust, licht en alle voorzieningen om de hoek? Welkom bij Olivier van Noorthof 7 in Almere! Dit comfortabele 3-kamer appartement op de eerste verdieping is verrassend ruim, goed onderhouden en van alle gemakken voorzien. Een heerlijk balkon op het zuiden, moderne open keuken en fijne woonruimte maken dit een ideale woning voor starters, stellen én thuiswerkers. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Ruim en licht appartement op de eerste verdieping - Moderne open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur - Prettig balkon op het oosten - Externe berging én eigen parkeerplaats op afgesloten terrein - Centrale ligging nabij supermarkt, openbaar vervoer en uitvalswegen IS DE OLIVIER VAN NOORTHOF 7 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. ENTREE & HAL Via de centrale hal met bellentableau en trappenhuis bereik je de eerste verdieping. Achter de voordeur bevindt zich een ruime entree met toegang tot alle vertrekken. Alles oogt strak, licht en verzorgd. WOONKAMER & KEUKEN De woonkamer is royaal en sfeervol met grote ramen en openslaande deuren naar het balkon. Dankzij de ligging op het zuiden baadt deze ruimte in natuurlijk licht. De vloer is voorzien van een fraaie houtlook laminaatvloer die doorloopt in de rest van het appartement, wat zorgt voor een rustige basis. De open keuken is strak wit, greeploos en uitgerust met modern inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap. Het kookeiland met bar maakt dit de ideale plek om te koken én te borrelen. SLAAPKAMERS Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beiden goed van formaat. De hoofdslaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kast, terwijl de tweede slaapkamer ideaal is als kinder-, logeer- of werkkamer. Beide kamers zijn licht en netjes afgewerkt. BADKAMER & TOILET De badkamer is modern en praktisch ingedeeld met een ruime douchecabine met glazen wand, wastafelmeubel, spiegelkast en aansluiting voor de wasmachine. Alles uitgevoerd in lichte tegels met zwarte accenten voor een eigentijdse uitstraling. Het separate toilet bevindt zich naast de badkamer. BALKON Het balkon is een heerlijke buitenplek van waar je de middagzon volop kunt pakken. Met uitzicht op het groen en voldoende ruimte voor een zitje is dit dé plek voor een kop koffie of glas wijn. BERGING & PARKEREN Bij de woning hoort een externe berging, ideaal voor fietsen of opslag. En parkeren? Dat doe je gewoon op je eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein – wel zo prettig! OMGEVING De woning ligt in een rustige woonwijk in Almere Poort, een populaire en groeiende buurt met veel jonge bewoners. Binnen enkele minuten loop je naar supermarkten, sportfaciliteiten, bushaltes en NS-station Almere Poort. Daarnaast zit je zo op de A6 richting Amsterdam of Lelystad. Ook het Almeerderstrand, het bosgebied Pampushout en de jachthaven zijn binnen handbereik voor ontspanning en recreatie. BIJZONDERHEDEN - Moderne open keuken met eiland - Eigen parkeerplaats (afgesloten terrein) - Externe berging - Energielabel A+ - Actieve en gezonde VvE - VvE-bijdrage: €115,-

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
54 m²
Inhalt
178 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
2014
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
28-07-2025
Verkaufsdatum
28-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1363

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.