Direkt zum Inhalt
Logo von Schouten Barmentlo Makelaars Almere

Olle Kapoenstraat 1

1336GR Almere • Flevoland

Verkauft Kaufmakler: Spijker Makelaardij B.V. Almere

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Olle Kapoenstraat 1 Almere
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Let op, Schouten Makelaars Almere biedt de woning aan met een bieden-vanaf prijs; Bijzonderheden: - Zeer ruime hoekwoning gelegen aan de stadsgracht in de Stripheldenbuurt; - Vrij uitzicht over groen en een stadsgracht; - Moderne keuken uit 2021; - Moderne badkamer uit 2021; - Begane grond voorzien van vloerverwarming; - Beschikt over 4 ruime slaapkamers; - Zonnige tuin op het zuidoosten; - CV-ketel uit 2017; - Voorzien van houten kozijnen met HR glas; - Oplevering kan snel. Deze leuke woning is gelegen aan de stadsgracht in de Stripheldenbuurt. U kijkt uit op het water en groen waaronder grote treurwilgen. In de straat is er mogelijkheid tot vrij parkeren. De woning ligt op korte afstand van het diverse bushaltes, supermarkt Vomar, diverse kinderopvang en scholen, het buurtcentrum, het groen van het Kotterbos en natuurlijke de prachtige Oostvaardersplassen. Verder bent u op korte afstand van de uitvalswegen richting A6 en A27, het centrum van Almere Buiten met diverse winkels en 2 NS-stations Buiten en Oostvaarders. Indeling: U komt de woning binnen via de voordeur waar u ruimte heeft voor uw garderobe, een toilet met fonteintje, de meterkast met glasvezelaansluiting en de trapopgang naar de 1e verdieping. U loopt via de tussendeur naar de woonkamer welke gelegen is aan de voorzijde van de woning. De woonkamer is voorzien van een mooie plavuizen vloer met vloerverwarming. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote zit-/ en eethoek. Vanuit uw woonkamer heeft u vrij uitzicht over de stadsgracht. Er is een trapkast voor extra bergruimte. De open keuken is gelegen aan de tuinzijde. De keuken is in 2021 geheel vernieuwd en in een dubbele rechte opstelling geplaatst. De keuken is voorzien van zwarte kasten met een kunststof aanrechtblad, er is verlichting middels de inbouwspots. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur van Siemens Studioline. Er is een grote koelkast, een grote vriezer, een gaskookplaat met 4 pitten en een wokbrander, een afzuigkap, een koffiemachine, een oven en een vaatwasser (van AEG). Vanuit de keuken heeft u openslaande deuren naar de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is omheind. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een buitenkraan tegen de achtergevel. Er is een vrijstaande houten berging en er is een vergrote poortdeur aanwezig. 1e verdieping: U neemt de vaste trap naar de 1e verdieping waar u 3 slaapkamers vindt welke variëren in grootte. De slaapkamers zijn allen voorzien van een keurige laminaatvloer. De moderne badkamer is in 2021 geplaatst. De badkamer is tot aan het plafond betegeld en is voorzien van een ligbad met daarboven een handdoekradiator (niet aangesloten), groot wastafelmeubel met dubbele kraan met daarboven een spiegel met verlichting en verwarming, een grote douche met schuifdeur en een regendouche/handdouche (de leidingen zijn keurig weggewerkt) en een 2e toilet. De badkamer heeft moderne donkere kleurstellingen. 2e verdieping: U neemt de vaste (open) trap naar de 2e verdieping. Er is een zeer grote 4e slaapkamer welke een speels plafond heeft door het samengestelde dak. Er is tevens een grote berging waar u veel van uw spullen kunt opslaan. Via de overloop is ook de technische ruimte bereikbaar waar u de aansluiting voor de wasmachine/droger vindt, de mechanische ventiliebox en de opstelling van de CV-ketel (2017). Deze verdieping is tevens voorzien van een nette laminaatvloer. Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
135 m²
Inhalt
531 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en centrale voorziening
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-08-2025
Verkaufsdatum
23-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1336

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.