Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaars van Amsterdam

Olstgracht 75

1315BH Almere • Flevoland

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 3.465

Fotoalbum

Olstgracht 75 Almere
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Let op: Dit betreft een bieden vanafprijs. Bezichtigingen kunt u inplannen via de website Aan de rand van het Centrum Almere-Stad op de BOVENSTE verdieping ligt dit ROYALE 3/4 KAMER APPARTEMENT met een prachtig uitzicht over een van de mooiste stadsgrachten in Almere. Het appartement ligt aan de gracht, waardoor u het perfecte uitzicht heeft vanaf het balkon: enerzijds de stadsgracht en anderzijds het Weerwater. De ligging van het appartement is ideaal: Op loopafstand van theater, bioscoop, fitnesscentra, supermarkten, bus- en trein voorzieningen en het nieuwe Stadshart. Het Weerwater en de verschillende recreatiestranden bevinden zich om de hoek. Ook de uitvalswegen naar Lelystad, Amsterdam en Utrecht zijn eenvoudig te bereiken. De woning is grotendeels uitgerust met kunststof kozijnen. De gehele woning is voorzien van HR++ beglazing. ENERGIELABEL A Wat opvalt terwijl je door het appartement loopt, is de hoeveelheid lichtinval. De vele ramen maken de woning erg licht. De woning is verder voorzien van kunststof raamkozijnen. De woonoppervlakte van dit appartement zal u bevallen: maar liefst 101,30 m². Deze woningen zijn gebouwd met 3 slaapkamers. De eigenaar heeft gekozen voor 2 riante slaapkamers. Maar heeft u toch liever een 3e slaapkamer, dan is dit eenvoudig te realiseren door het plaatsen van een muur. Door de ligging op de bovenste verdieping van het complex een prachtig uitzicht over de woonwijk, de Olstgracht en het Weerwater. Ligging op het Zuidwesten. Op de begane grond heeft u een eigen berging voorzien van elektra, geschikt voor opslag. Er is een mogelijkheid voor het verkrijgen van een bewoners abonnement in de Schippergarage of de Flevogarage voor circa 230,00 euro per jaar. Bezoekers kunnen tegen gereduceerd tarief voor bewoners parkeren. Niet zelfbewonings-, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing BIJZONDERHEDEN - Mogelijkheid om een 3e slaapkamer te creëren; - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen; - Gehele appartement is voorzien van HR++ beglazing; - Energielabel A; - Perfecte ligging balkon; - Lift aanwezig; - Servicekosten 227,30 euro per maand; - Geen vragenlijst / lijst van zaken; - Artist impressions toegevoegd; - Notaris: PVM. Please note: This is a starting price. You can schedule viewings via the website On the edge of the Almere-Stad Center on the TOP floor lies this SPACIOUS 3/4 ROOM APARTMENT with a beautiful view over one of the most beautiful city canals in Almere. The apartment is located on the canal, giving you the perfect view from the balcony: on one side the city canal and on the other side the Weerwater. The location of the apartment is ideal: Within walking distance of theater, cinema, fitness centers, supermarkets, bus and train facilities and the new Stadshart. The Weerwater and the various recreational beaches are around the corner. The highways to Lelystad, Amsterdam and Utrecht are also easily accessible. The house is largely equipped with plastic frames. The entire house is equipped with HR++ glazing. ENERGY LABEL A What stands out as you walk through the apartment is the amount of light. The many windows make the house very bright. The house is also equipped with plastic window frames. The living area of ??this apartment will please you: no less than 101.30 m². These houses are built with 3 bedrooms. The owner has opted for 2 spacious bedrooms. But if you prefer a 3rd bedroom, this is easy to realize by placing a wall. Due to the location on the top floor of the complex, a beautiful view of the residential area, the Olstgracht and the Weerwater. Location on the southwest. On the ground floor you have your own storage room with electricity, suitable for storage. There is a possibility to obtain a residents' subscription in the Schippergarage or the Flevogarage for approximately 230.00 euros per year. Visitors can park at a reduced rate for residents. Non-self-occupancy, asbestos and old age clauses apply SPECIAL FEATURES - Possibility to create a 3rd bedroom; - Largely equipped with plastic window frames; - Entire apartment is equipped with HR++ glazing; - Energy label A; - Perfect location balcony; - Elevator present; - Service costs 227.30 euros per month; - No questionnaire / list of items; - Artist impressions added; - Notary: PVM.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Inhalt
335 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en in woonwijk
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1315

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.