Direct naar de inhoud
Logo van Makelaars van Amsterdam

Olstgracht 75

1315BH Almere • Flevoland

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.465

Fotogalerij

Olstgracht 75 Almere
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Let op: Dit betreft een bieden vanafprijs. Bezichtigingen kunt u inplannen via de website Aan de rand van het Centrum Almere-Stad op de BOVENSTE verdieping ligt dit ROYALE 3/4 KAMER APPARTEMENT met een prachtig uitzicht over een van de mooiste stadsgrachten in Almere. Het appartement ligt aan de gracht, waardoor u het perfecte uitzicht heeft vanaf het balkon: enerzijds de stadsgracht en anderzijds het Weerwater. De ligging van het appartement is ideaal: Op loopafstand van theater, bioscoop, fitnesscentra, supermarkten, bus- en trein voorzieningen en het nieuwe Stadshart. Het Weerwater en de verschillende recreatiestranden bevinden zich om de hoek. Ook de uitvalswegen naar Lelystad, Amsterdam en Utrecht zijn eenvoudig te bereiken. De woning is grotendeels uitgerust met kunststof kozijnen. De gehele woning is voorzien van HR++ beglazing. ENERGIELABEL A Wat opvalt terwijl je door het appartement loopt, is de hoeveelheid lichtinval. De vele ramen maken de woning erg licht. De woning is verder voorzien van kunststof raamkozijnen. De woonoppervlakte van dit appartement zal u bevallen: maar liefst 101,30 m². Deze woningen zijn gebouwd met 3 slaapkamers. De eigenaar heeft gekozen voor 2 riante slaapkamers. Maar heeft u toch liever een 3e slaapkamer, dan is dit eenvoudig te realiseren door het plaatsen van een muur. Door de ligging op de bovenste verdieping van het complex een prachtig uitzicht over de woonwijk, de Olstgracht en het Weerwater. Ligging op het Zuidwesten. Op de begane grond heeft u een eigen berging voorzien van elektra, geschikt voor opslag. Er is een mogelijkheid voor het verkrijgen van een bewoners abonnement in de Schippergarage of de Flevogarage voor circa 230,00 euro per jaar. Bezoekers kunnen tegen gereduceerd tarief voor bewoners parkeren. Niet zelfbewonings-, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing BIJZONDERHEDEN - Mogelijkheid om een 3e slaapkamer te creëren; - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen; - Gehele appartement is voorzien van HR++ beglazing; - Energielabel A; - Perfecte ligging balkon; - Lift aanwezig; - Servicekosten 227,30 euro per maand; - Geen vragenlijst / lijst van zaken; - Artist impressions toegevoegd; - Notaris: PVM. Please note: This is a starting price. You can schedule viewings via the website On the edge of the Almere-Stad Center on the TOP floor lies this SPACIOUS 3/4 ROOM APARTMENT with a beautiful view over one of the most beautiful city canals in Almere. The apartment is located on the canal, giving you the perfect view from the balcony: on one side the city canal and on the other side the Weerwater. The location of the apartment is ideal: Within walking distance of theater, cinema, fitness centers, supermarkets, bus and train facilities and the new Stadshart. The Weerwater and the various recreational beaches are around the corner. The highways to Lelystad, Amsterdam and Utrecht are also easily accessible. The house is largely equipped with plastic frames. The entire house is equipped with HR++ glazing. ENERGY LABEL A What stands out as you walk through the apartment is the amount of light. The many windows make the house very bright. The house is also equipped with plastic window frames. The living area of ??this apartment will please you: no less than 101.30 m². These houses are built with 3 bedrooms. The owner has opted for 2 spacious bedrooms. But if you prefer a 3rd bedroom, this is easy to realize by placing a wall. Due to the location on the top floor of the complex, a beautiful view of the residential area, the Olstgracht and the Weerwater. Location on the southwest. On the ground floor you have your own storage room with electricity, suitable for storage. There is a possibility to obtain a residents' subscription in the Schippergarage or the Flevogarage for approximately 230.00 euros per year. Visitors can park at a reduced rate for residents. Non-self-occupancy, asbestos and old age clauses apply SPECIAL FEATURES - Possibility to create a 3rd bedroom; - Largely equipped with plastic window frames; - Entire apartment is equipped with HR++ glazing; - Energy label A; - Perfect location balcony; - Elevator present; - Service costs 227.30 euros per month; - No questionnaire / list of items; - Artist impressions added; - Notary: PVM.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Inhoud
335 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en in woonwijk
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1315

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.