Direkt zum Inhalt
Logo von Schouten Barmentlo Makelaars Almere

Oltman Thomsenstraat 15

1318BM Almere • Flevoland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.025

Fotoalbum

Oltman Thomsenstraat 15 Almere
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Let op, Schouten Makelaars Almere biedt de woning aan met een bieden-vanaf prijs;  Bijzonderheden: - Ruime tussenwoning aan de rand van Verzetswijk; - Moderne en instapklare woning; - Beschikt over een uitbouw aan de achterzijde; - Heerlijk lichte woning met een goede afwerking; - Moderne keuken uit 2021; - Moderne badkamer uit 2018; - Vloerverwarming begane grond en badkamer; - Beschikt over 3 slaapkamers, voorheen 4; - Gehele woning in 2023 gestuukt en geschilderd; - Fijne overkapping aan de achterzijde; - Oplevering in overleg. De woning is gelegen aan de rand van Verzetswijk aan een doodlopende straat tegenover een grote groenstrook, parkeergelegenheid en NS-station Parkwijk. Verzetswijk is een rustige en kindvriendelijke wijk en heeft een centrale ligging. In de nabije omgeving vindt u diverse scholen, winkels, het Verzetsbos, het Hannie Schaftpark, de Leeghwaterplas, diverse sportverenigingen, verschillende bushaltes en een gezondheidscentrum. Het stadscentrum van Almere Stad met al zijn voorzieningen is makkelijk met de fiets of openbaar vervoer te bereiken. De uitvalsweg richting de A6 van Amsterdam of Lelystad is op korte rij afstand. Indeling: De woning heeft een keurig aangelegde voortuin met buitenkraan. U komt de woning via de voordeur binnen in de hal. In de hal vindt u het toilet met fonteintje, de meterkast welke in 2021 is uitgebreid en voorzien van glasvezel, de trapopgang en de glazen tussendeur. De woonkamer is zeer ruim door de riante uitbouw aan de achterzijde en is heerlijk licht door de raampartijen en openslaande deuren en de lichte vloeren en muren. De woning is geheel gestuukt en geschilderd 2 jaar geleden. De vloer is voorzien van lichte plavuizen met vloerverwarming en beschikt daarnaast over een speksteen houtkachel A+ (2024, ter overname). Het plafond is aan de randen voorzien van dimbare inbouwspots welke de woonkamer en keuken geheel van voor - naar achter verlicht. Achter de gordijnen vindt u 2 designradiatoren als bijverwarming. In het midden is de trapkast met de verdeler voor de vloerverwarming. Aan de voorzijde is de open keuken gelegen welke in 2021 geheel vernieuwd is. De keuken is in een dubbele rechte opstelling geplaatst en voorzien van een BORA-kookplaat met afzuiging, een koelkast en vriezer, een combimagnetron en een vaatwasser (allen van Siemens). Er is voldoende bergruimte in de grote lades en kastruimte. Er is een mooi dik aanrechtblad en tegen de achterwand zijn lichte tegels geplaatst. 1e verdieping: U komt uit op de overloop waar u toegang heeft tot de 2 ruime slaapkamers (voorheen 3). De laminaatvloer op de 1e verdieping is in 2023 vernieuwd. Alle deuren zijn vervangen door paneeldeuren wat de woning een luxere uitstraling geeft. Aan de achterzijde is 1 grote slaapkamer gelegen (voorheen 2) welke ruimte heeft voor een grote kastenwand en beschikt dubbele ramen van hout met dubbel glas. De radiatoren zijn netjes afgewerkt met radiator ombouwen. Aan de voorzijde is de 2e slaapkamer gelegen welke ruimte heeft voor een 2-persoonsbed en een kastenwand. De moderne badkamer (2018) is geheel tot aan het plafond betegeld en beschikt over elektrische vloerverwarming. De badkamer heeft een grote douchecabine (schuifdeur) met een regen-/ en handdouche, een 2e toilet met handdouche, een wastafelmeubel met daarboven een spiegelkast met elektra en is verlicht middels inbouwspots. De badkamer wordt geventileerd middels de MV-box en het raam. 2e verdieping: De zolderverdieping is afgesloten met een deur. U neemt de vaste trap waardoor u uitkomt op de zolderverdieping. Hier is een grote slaapkamer met dakkapel (dak van dakkapel vernieuwd in 2023), een wastafel en veel bergruimte is de diverse kasten en achter de knieschotten. De vloer is voorzien van een goede laminaatvloer. Hier vindt u ook de wasmachine aansluiting en droger die netjes achter deuren zijn weggewerkt. De MV-box die u hier vindt is circa 6 jaar oud (in 2023 onderhouden). Het is hier heerlijk licht en 's-avonds heeft u verlichting middels de inbouwspots. Tuin: De achtertuin beschikt over een mooie 'barn' overkapping en die is 7 jaar geleden geplaatst. Er is een zonnescherm en een buitenkraan tegen de achtergevel geplaatst en een fijne zitgelegenheid voor zowel het mooie als slechte weer. Het buitenschilderwerk is in 2024 geheel gedaan. De tuin heeft een ligging op het noordwesten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Achterin de tuin is een dubbel schuur geplaatst met veel kasten, een dakraam, diverse elektra punten en een dubbele deur zodat u makkelijk uw motor of scooter in de berging kunt parkeren. De tuin is via achterom te bereiken. Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
138 m²
Inhalt
417 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2025
Verkaufsdatum
10-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1318

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.