Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Makelaars Almere

Paulus Potterstraat 107

1318PL Almere • Flevoland

Verfügbar

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 3.850

Fotoalbum

Paulus Potterstraat 107 Almere
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Deze eengezinswoning in de populaire en centraal gelegen wijk Tussen de Vaarten biedt een solide basis (energielabel A!), 100 m² woonoppervlak en volop mogelijkheden om hier jouw ideale thuis van te maken. Om je een beeld te geven van de potentie, hebben we diverse sfeerimpressies toegevoegd die laten zien wat een transformatie hier mogelijk is met een paar simpele aanpassingen!" Hoogtepunten van deze woning - Duurzame basis: Ondanks de nodige werkzaamheden beschikt de woning al over een groen energielabel A. Een uitstekend vertrekpunt voor verdere verduurzaming. - Project met potentie: De basis is goed, je hoeft het alleen nog naar eigen smaak en kwaliteitsstandaard af te werken. - Ruimte om te groeien: De huidige indeling zorgt voor 4 grote slaapkamers, maar is eenvoudig aan te passen. - Toplocatie: Gelegen in een gewilde wijk met alle voorzieningen binnen handbereik en een snelle verbinding naar de A6 en A27 richting Amsterdam en Utrecht. Indeling Bij binnenkomst tref je de hal met de meterkast. De tuingerichte woonkamer aan de achterzijde is een grote, open ruimte die door de raampartijen veel licht vangt. Hier kun je met een nieuwe vloer, strak gestucte wanden en een moderne indeling een fantastische leefruimte creëren. Aan de voorzijde bevindt zich de eenvoudige halfopen keuken. De keuken is eenvoudig van opzet en vormt een uitstekende basis voor het realiseren van een moderne leefkeuken. Of je nu kiest voor een kookeiland of een strakke rechte opstelling, de ruimte leent zich er uitstekend voor. Eerste verdieping Via de tussenhal met toilet en trapopgang, bereiken we de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie royale slaapkamers. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en biedt volop mogelijkheden voor modernisering. Tweede verdieping De open zolderverdieping is een wit canvas. Dankzij het dakraam is het een heerlijk lichte ruimte. Maak je hier een riante master-bedroom, een afgesloten werkkamer of een hobbyruimte? De keuze is aan jou. Met knieschotten creëer je eenvoudig praktische bergruimte. Tuin De achtertuin op het noordwesten heeft de potentie om een heerlijke buitenplek te worden. Met nieuwe bestrating of een mooi houten terras geniet je hier straks volop van de middag- en avondzon. De houten berging met elektra is ideaal voor het stallen van je gereedschap tijdens de verbouwing! Ligging De woning is gelegen in de populaire wijk Tussen de Vaarten, een centraal gesitueerde en ruim opgezette woonomgeving in Almere. De wijk kenmerkt zich door rustige straten, een kindvriendelijke sfeer en veel groen. Tussen de woningen zijn diverse groenvoorzieningen en speelplekken voor kinderen aanwezig. In de nabije omgeving tref je alle dagelijkse voorzieningen, waaronder scholen, winkels, supermarkten en diverse sportfaciliteiten. Bijzonderheden - De woning dient gerenoveerd te worden ("kluswoning"). - De bijgevoegde beelden zijn bedoeld om de mogelijkheden na verbouwing te illustreren; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. - Niet-zelfbewoningsclausule: De verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond. - Verkoopvoorwaarden: De woning wordt aangeboden in de huidige staat ("as-is"). - Vaste notaris: PVM Notarissen almere - Oplevering: Kan op korte termijn plaatsvinden. Ben jij de handige koper die door de huidige staat heen kijkt en de enorme potentie van deze woning ziet? Plan dan direct een bezichtiging in en laat je inspireren door de mogelijkheden!

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
142 m²
Inhalt
354 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1318

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.