Aller directement au contenu
Logo de Hoekstra en Van Eck Makelaars Almere

Paulus Potterstraat 107

1318PL Almere • Flevoland

Disponible

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 3.850

Galerie de photos

Paulus Potterstraat 107 Almere
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Deze eengezinswoning in de populaire en centraal gelegen wijk Tussen de Vaarten biedt een solide basis (energielabel A!), 100 m² woonoppervlak en volop mogelijkheden om hier jouw ideale thuis van te maken. Om je een beeld te geven van de potentie, hebben we diverse sfeerimpressies toegevoegd die laten zien wat een transformatie hier mogelijk is met een paar simpele aanpassingen!" Hoogtepunten van deze woning - Duurzame basis: Ondanks de nodige werkzaamheden beschikt de woning al over een groen energielabel A. Een uitstekend vertrekpunt voor verdere verduurzaming. - Project met potentie: De basis is goed, je hoeft het alleen nog naar eigen smaak en kwaliteitsstandaard af te werken. - Ruimte om te groeien: De huidige indeling zorgt voor 4 grote slaapkamers, maar is eenvoudig aan te passen. - Toplocatie: Gelegen in een gewilde wijk met alle voorzieningen binnen handbereik en een snelle verbinding naar de A6 en A27 richting Amsterdam en Utrecht. Indeling Bij binnenkomst tref je de hal met de meterkast. De tuingerichte woonkamer aan de achterzijde is een grote, open ruimte die door de raampartijen veel licht vangt. Hier kun je met een nieuwe vloer, strak gestucte wanden en een moderne indeling een fantastische leefruimte creëren. Aan de voorzijde bevindt zich de eenvoudige halfopen keuken. De keuken is eenvoudig van opzet en vormt een uitstekende basis voor het realiseren van een moderne leefkeuken. Of je nu kiest voor een kookeiland of een strakke rechte opstelling, de ruimte leent zich er uitstekend voor. Eerste verdieping Via de tussenhal met toilet en trapopgang, bereiken we de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie royale slaapkamers. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en biedt volop mogelijkheden voor modernisering. Tweede verdieping De open zolderverdieping is een wit canvas. Dankzij het dakraam is het een heerlijk lichte ruimte. Maak je hier een riante master-bedroom, een afgesloten werkkamer of een hobbyruimte? De keuze is aan jou. Met knieschotten creëer je eenvoudig praktische bergruimte. Tuin De achtertuin op het noordwesten heeft de potentie om een heerlijke buitenplek te worden. Met nieuwe bestrating of een mooi houten terras geniet je hier straks volop van de middag- en avondzon. De houten berging met elektra is ideaal voor het stallen van je gereedschap tijdens de verbouwing! Ligging De woning is gelegen in de populaire wijk Tussen de Vaarten, een centraal gesitueerde en ruim opgezette woonomgeving in Almere. De wijk kenmerkt zich door rustige straten, een kindvriendelijke sfeer en veel groen. Tussen de woningen zijn diverse groenvoorzieningen en speelplekken voor kinderen aanwezig. In de nabije omgeving tref je alle dagelijkse voorzieningen, waaronder scholen, winkels, supermarkten en diverse sportfaciliteiten. Bijzonderheden - De woning dient gerenoveerd te worden ("kluswoning"). - De bijgevoegde beelden zijn bedoeld om de mogelijkheden na verbouwing te illustreren; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. - Niet-zelfbewoningsclausule: De verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond. - Verkoopvoorwaarden: De woning wordt aangeboden in de huidige staat ("as-is"). - Vaste notaris: PVM Notarissen almere - Oplevering: Kan op korte termijn plaatsvinden. Ben jij de handige koper die door de huidige staat heen kijkt en de enorme potentie van deze woning ziet? Plan dan direct een bezichtiging in en laat je inspireren door de mogelijkheden!

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
142 m²
Contenu
354 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1318

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.