Einwohner
232.650
Letztes Jahr: 2026
Sambastraat 47
1326NT Almere • Flevoland
Verfügbar
€ 439.500 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.640
2 % Übertragungssteuer (€ 8.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 450.140
Kaufpreis /m²: € 4.395
Fotoalbum
Beschreibung
Ben je op zoek naar een moderne en instapklare woning in een rustige, groene én kindvriendelijke omgeving? Dan is deze heerlijke gezinswoning aan de Sambastraat in Almere precies wat je zoekt. Hier woon je comfortabel met volop ruimte, een zonnige tuin op het zuiden en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de centrale ligging in de populaire Danswijk geniet je van de perfecte balans tussen rust, bereikbaarheid en een fijne leefomgeving voor jong en oud. De woning is uitstekend onderhouden, modern afgewerkt en volledig instapklaar. Met een energielabel A, een stijlvolle keuken en badkamer uit 2021 én maar liefst vier slaapkamers is dit een ideale woning voor starters, doorstromers en gezinnen die klaar zijn voor de volgende stap. Wonen in Danswijk – alles dichtbij De Sambastraat ligt in de geliefde wijk Danswijk, een groene en kindvriendelijke buurt met veel speelgelegenheden en voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich diverse basisscholen, kinderopvanglocaties, supermarkten, sportverenigingen en gezondheidsvoorzieningen. Ook winkelcentrum Almere Centrum, het NS-station en recreatiegebieden zoals het Laterna Magikapark, het Weerwater en de Hoge Vaart zijn eenvoudig bereikbaar per fiets of openbaar vervoer. Voor gezinnen is dit een ideale locatie: kinderen kunnen veilig buitenspelen in de buurt en er zijn volop wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden in het groen. Daarnaast zijn de uitvalswegen A6 en A27 snel bereikbaar, waardoor steden als Amsterdam, Utrecht en Lelystad uitstekend verbonden zijn. Indeling Begane grond Bij aankomst valt direct op hoe verzorgd en goed onderhouden deze woning is. De entreehal beschikt over een modern afgewerkt toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang naar de verdieping. De tuingerichte woonkamer voelt heerlijk licht en ruim aan dankzij de grote schuifpui over de volledige breedte van de woning. Hierdoor ontstaat een prachtige verbinding tussen binnen en buiten en geniet je optimaal van de zonnige achtertuin. De praktische trapkast zorgt daarnaast voor extra bergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd in een stijlvolle opstelling met diverse inbouwapparatuur. Hier beschik je over onder andere een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Dankzij de slimme indeling, het ruime werkblad en het fijne uitzicht is dit een heerlijke plek om uitgebreid te koken en samen te komen. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers: twee royale kamers en een derde kamer die perfect dienst kan doen als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. De moderne badkamer, vernieuwd in 2021, is stijlvol ingericht en van alle gemakken voorzien. Je vindt hier een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een zwevend toilet. Een comfortabele ruimte waar ontspanning centraal staat. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime voorzolder met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast vind je hier de vierde slaapkamer — een fijne, lichte ruimte die zich uitstekend leent als master bedroom, logeerkamer of thuiswerkplek. Dankzij de knieschotten is er volop praktische bergruimte aanwezig. Buitenruimte De diepe achtertuin op het zuiden is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. Hier geniet je de hele dag van de zon en creëer je moeiteloos verschillende gezellige zitplekken. De tuin is netjes aangelegd, onderhoudsvriendelijk en voorzien van een vrijstaande berging en handige achterom. Op warme dagen biedt het zonnescherm extra comfort, zodat je ook tijdens de zomer optimaal kunt ontspannen. Een dag in het leven van deze woning Je begint de dag rustig met een kop koffie in de zonnige achtertuin terwijl de ochtendzon langzaam de tuin verlicht. Kinderen fietsen veilig naar school of spelen in één van de vele speeltuintjes in de buurt. Overdag werk je comfortabel vanuit huis op de extra slaapkamer of maak je een wandeling langs het Weerwater of door het Laterna Magikapark. Aan het einde van de dag bereid je in de moderne keuken een uitgebreid diner terwijl familie of vrienden aanschuiven aan tafel. Op warme zomeravonden zet je de schuifpui open en loopt binnen moeiteloos over in buiten — een plek waar rust, comfort en gezelligheid samenkomen. Voordelen van deze woning * Instapklare en uitstekend onderhouden woning * Gelegen in de populaire en kindvriendelijke Danswijk * Vier ruime slaapkamers * Moderne keuken uit 2021 met inbouwapparatuur * Luxe badkamer vernieuwd in 2021 * Energielabel A * Diepe achtertuin op het zuiden * Grote schuifpui voor veel lichtinval * Ruime zolderverdieping met extra bergruimte * Vrijstaande berging en achterom aanwezig * Nabij scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen * Op korte afstand van Almere Centrum en NS-station * Goede bereikbaarheid via A6 en A27 * Dichtbij het Weerwater, Hoge Vaart en Laterna Magikapark * Ideaal voor starters, gezinnen en thuiswerkers English text Are you looking for a modern, move-in-ready home in a peaceful, green, and family-friendly environment? Then this wonderful family home on Sambastraat in Almere could be exactly what you are looking for. Here, you will enjoy comfortable living with plenty of space, a sunny south-facing garden, and all daily amenities within easy reach. Thanks to its central location in the popular Danswijk neighborhood, this home offers the perfect balance between tranquility, accessibility, and a pleasant living environment for all ages. The property is exceptionally well maintained, modernly finished, and completely ready to move into. With an energy label A, a stylish kitchen and bathroom renovated in 2021, and no fewer than four bedrooms, this is the ideal home for first-time buyers, growing families, and anyone ready for the next step. Living in Danswijk – everything nearby Sambastraat is located in the sought-after Danswijk district, a green and family-oriented neighborhood with plenty of playgrounds and amenities. Within close distance you will find several primary schools, childcare facilities, supermarkets, sports clubs, and healthcare services. Almere city center, the railway station, and recreational areas such as Laterna Magikapark, the Weerwater, and the Hoge Vaart are all easily accessible by bicycle or public transport. For families, this is an ideal location: children can safely play outdoors, while the surrounding area offers numerous walking, cycling, and recreational opportunities. In addition, the A6 and A27 motorways are quickly accessible, providing excellent connections to Amsterdam, Utrecht, and Lelystad. Layout Ground floor Upon arrival, the excellent condition and care invested in this home are immediately noticeable. The entrance hall features a modern fully tiled toilet with washbasin, the utility meter cupboard, and the staircase leading to the upper floor. The garden-facing living room feels wonderfully bright and spacious thanks to the large sliding doors spanning the full width of the house. This creates a seamless connection between the indoor and outdoor living spaces and allows you to fully enjoy the sunny rear garden. A practical storage cupboard beneath the stairs provides additional storage space. At the front of the property, you will find the modern kitchen, stylishly designed and equipped with various built-in appliances, including an induction cooktop, combination oven, dishwasher, and fridge/freezer combination. Thanks to the smart layout, generous countertop space, and pleasant outlook, cooking here truly becomes a pleasure. First floor The first floor offers three bedrooms: two spacious rooms and a third bedroom that is perfectly suited as a child’s room, home office, or hobby room. The entire floor is finished with a neat laminate floor, creating a calm and well-maintained appearance. The modern bathroom, renovated in 2021, is stylishly finished and fully equipped with a spacious walk-in shower, vanity unit, and wall-mounted toilet. A comfortable and relaxing space designed for everyday luxury. Second floor The second floor features a spacious landing with connections for a washing machine and dryer. In addition, you will find the fourth bedroom — a bright and versatile space ideal as a master bedroom, guest room, or home office. Knee-wall storage provides plenty of practical storage space. Outdoor space The deep south-facing rear garden is undoubtedly one of the highlights of this property. Here, you can enjoy the sun throughout the entire day and easily create multiple cozy seating areas. The garden is neatly landscaped, low-maintenance, and equipped with a detached storage shed and convenient rear access. On warm summer days, the sunshade provides additional comfort, allowing you to relax outdoors in every season. A day in the life of this home You start your morning peacefully with a cup of coffee in the sunny garden while the first rays of sunlight brighten the outdoor space. Children safely cycle to school or play in one of the many nearby playgrounds. During the day, you comfortably work from home using the extra bedroom as an office, or enjoy a relaxing walk along the Weerwater or through Laterna Magikapark. In the evening, you prepare dinner in the modern kitchen while family and friends gather around the table. On warm summer evenings, you slide open the large doors and effortlessly blend indoor and outdoor living — a place where comfort, tranquility, and togetherness come together perfectly. Key features * Move-in-ready and exceptionally well-maintained home * Located in the popular and family-friendly Danswijk neighborhood * Four spacious bedrooms * Modern kitchen (2021) with built-in appliances * Luxurious bathroom renovated in 2021 * Energy label A * Deep south-facing rear garden * Large sliding doors providing abundant natural light * Spacious attic floor with additional storage space * Detached storage shed and rear access * Close to schools, childcare facilities, and sports amenities * Short distance to Almere city center and railway station * Excellent accessibility via the A6 and A27 motorways * Near the Weerwater, Hoge Vaart, and Laterna Magikapark recreational areas * Ideal for first-time buyers, families, and remote workers
Hypothek berekenen
€ 439.500
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.640
2 % Übertragungssteuer (€ 8.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 450.140
2,78%
Jährlich
%
€ 21.975
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 439.500 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- 124 m²
- Inhalt
- 332 m³
- Externe Berghalle
- 7 m²
- Hinterhof Fläche
- 58 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1997
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak
- Heizung
- Stadsverwarming
- Warmes Wasser
- Stadsverwarming
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
Planung
- Seit dem Angebot
- 23-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Almere
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Almere
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 397.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
9.313
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 217.828 |
| 2023 | 222.825 |
| 2024 | 226.500 |
| 2025 | 229.574 |
| 2026 | 232.650 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 276.000 |
| 2022 | EUR 310.000 |
| 2023 | EUR 363.000 |
| 2024 | EUR 375.000 |
| 2025 | EUR 397.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 32.510
0-15: 41.399
15-25: 28.014
25-45: 67.600
45-65: 60.051
Ausbildungsstufe
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
20.676
Nederland
113.847
Buiten Europa
95.051
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
12.827
Appartementen
31.588
Tussenwoningen
44.638
Vrijstaande woningen
7.146
Twee-onder-één-kap woningen
2.980
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
0
1900 tot 1925
0
1925 tot 1950
0
1950 tot 1970
2
1970 tot 1980
4.282
1980 tot 1990
19.732
1990 tot 2000
24.719
2000 tot 2010
12.828
2010 tot 2020
6.870
2020 en later
5.646
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
44.910
Bezeichnung B
23.426
Bezeichnung C
17.093
Bezeichnung A+
5.524
Bezeichnung A++
2.958
Bezeichnung A+++
2.805
Bezeichnung A++++
1.450
Bezeichnung D
502
Bezeichnung E
105
Bezeichnung A+++++
42
Bezeichnung G
37
Bezeichnung F
29
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 410 | 3.020 |
| 2021 | 460 | 3.030 |
| 2022 | 360 | 2.850 |
| 2023 | 310 | 2.660 |
| 2024 | 300 | 2.700 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 360 • Strom: 2.910
Huurwoning
Gas: 270 • Strom: 2.100
Koopwoning
Gas: 330 • Strom: 2.980
Appartement
Gas: 200 • Strom: 1.850
Tussenwoning
Gas: 320 • Strom: 2.750
Vrijstaande woning
Gas: 550 • Strom: 4.480
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 490 • Strom: 3.560
Betriebsaktivität in Almere (2025)
Handel en HORECA
5.475
Nijverheid en energie
4.230
Zakelijke dienstverlening
8.270
Overheid, onderwijs en zorg
6.690
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
3.750
Financiele diensten en onroerendgoed
1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.215
Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 755 |
| jan 2026 | 728 |
| jul 2025 | 856 |
| jun 2025 | 850 |
| mei 2025 | 740 |
| mrt 2025 | 798 |
| nov 2024 | 759 |
| nov 2025 | 718 |
| okt 2024 | 827 |
| okt 2025 | 877 |
| sep 2024 | 804 |
| sep 2025 | 814 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Almere?
Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?
De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Almere?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?
In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.
Meer Häuser in Almere
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Nieuwe Diepstraat 6
1316JG Almere
€ 425.000 k.k.
€ 4.126/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 103 m²
- Fläche des Grundstücks
- 185 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Catalpastraat 22
1326DN Almere
€ 425.000 k.k.
€ 3.935/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- 164 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Tenerifestraat 6
1339XN Almere
€ 685.000 k.k.
€ 4.281/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 160 m²
- Fläche des Grundstücks
- 330 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Leeuwstraat
1338BL Almere
€ 1.700 p/m
€ 26/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 65 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Zuidmark 35
1355CB Almere
€ 650.000 k.k.
€ 4.710/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 138 m²
- Fläche des Grundstücks
- 319 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Willem Albert Wagenaarpad 103
1349MD Almere
€ 465.000 k.k.
€ 5.345/m²
A++++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 87 m²
- Fläche des Grundstücks
- 87 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Herman Gorterweg 4
1321TX Almere
€ 750.000 k.k.
€ 4.412/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 170 m²
- Fläche des Grundstücks
- 373 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Palingweg 78
1317PK Almere
€ 325.000 k.k.
€ 4.012/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 81 m²
- Fläche des Grundstücks
- 113 m²
- Schlafzimmer
- 2
