Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland Flevoland

Scharstraat 26

1317PP Almere • Flevoland

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Scharstraat 26 Almere
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

--- English below --- Ruime gezinswoning met 6 kamers, vloerverwarming én riante tuin – gelegen op een toplocatie in de populaire Waterwijk! In een van de leukste en meest gewilde delen van Waterwijk in Almere Stad ligt deze sfeervolle en verrassend ruime eengezinswoning op een perceel van 147 m². De woning is gebouwd in 1984 en geeft mogelijkheid tot rustig wonen met vele voorzieningen binnen handbereik! Enkele kenmerken op een rij: • Moderne kunststof voorportaal (geplaatst in januari 2025) • Vloerverwarming op de gehele begane grond • Energielabel A • Riante woonkamer met open keuken • Maar liefst 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers • Complete badkamer met apart ligbad én douche • Vernieuwde groepenkast (eind 2022) • Royale achtertuin van 69 m² op het noordwesten met achterom Indeling: Begane grond: Via de recent geplaatste kunststof voorportaal (januari 2025) komt u in de hal met toilet voorzien van fonteintje. De royale woonkamer (ca. 7,8 meter diep) is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, uitgerust met een inbouwkoelkast, vaatwasser en een vrijstaand inductiefornuis met oven. De gehele begane grond is voorzien van een strakke tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: Via de overloop bereikt u drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Deze laatste kamer beschikt over twee nieuwe stolpramen (HR++ glas met horren – geplaatst in januari 2025). De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: De vaste trap leidt naar de zolderverdieping met een ruime overloop, wasmachine- en drogeraansluiting en volop bergruimte onder het schuine dak. Twee Velux dakramen (geplaatst in 2022) zorgen hier voor veel lichtinval. De overloop biedt toegang tot nog twee kamers, beide voorzien van dakkapellen en netjes afgewerkt met laminaat en knieschotberging. Eén van de kamers is momenteel in gebruik als slaapkamer; de ander kan gebruikt worden als sfeervolle ensuite werk- of hobbyruimte. Buitenruimte: De fraai aangelegde achtertuin van maar liefst 69 m² is gelegen op het noordwesten en voorzien van bestrating, een stenen berging en een achterom. De schutting aan de rechterzijde is vernieuwd eind 2023. Dankzij het royale formaat biedt deze tuin volop mogelijkheden, zoals het realiseren van een overkapping, uitbouw of speelruimte. Ligging & voorzieningen: Gelegen in een kindvriendelijke en groene woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: basisscholen, supermarkt, een gezondheidscentrum en speeltuintjes bevinden zich op loopafstand. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld: de bushalte ligt op nog geen 100 meter afstand en binnen 10 minuten bent u op het station of in het stadshart van Almere. Voor ontspanning en recreatie liggen de Leeghwaterplas, het Verzetsbos en het natuurbelevingscentrum van de Oostvaardersplassen in de directe nabijheid. Bijzonderheden: • Vraagprijs: bieden vanaf € 395.000,- k.k. • Kindvriendelijke en rustige woonomgeving • Zeer ruime gezinswoning met 6 kamers en royale tuin • Uitstekende uitbreidingsmogelijkheden • Energielabel A • Vloerverwarming op de begane grond • Kunststof kozijnen en recent geplaatste dakkapellen/ramen Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met veel mogelijkheden in een geliefde wijk van Almere Stad? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging! ________________________________________ Charming Family Home in Waterwijk, Almere Stad On one of the most attractive locations in Waterwijk, Almere Stad, you will find this charming and well-maintained family home on a plot of 147 m². Built in 1984, this property offers everything you need for comfortable family living: • Recently added PVC front porch (January 2025) • Energy label A • Underfloor heating throughout the ground floor (including toilet) • Spacious living room with open-plan kitchen • 6 rooms in total, including 4 bedrooms • Bathroom with both shower and separate bathtub • Fuse box renewed at the end of 2022 Layout Ground floor The entrance hall with toilet and washbasin leads to the bright and spacious living room. At the rear, the open kitchen is equipped with a built-in refrigerator, dishwasher, and a freestanding induction hob with oven. The entire ground floor features a tiled floor with underfloor heating. First floor The landing gives access to three well-sized bedrooms, two at the rear and one at the front. The front bedroom benefits from two recently installed French windows (January 2025) with HR++ glass and insect screens. The bathroom is fitted with a shower, bathtub, second toilet, and vanity unit. Second floor A fixed staircase leads to the attic. This level offers a spacious landing with connections for both washing machine and dryer, storage space under the sloping roof, and two Velux skylights (2022) providing plenty of natural light. From here, doors lead to two additional rooms with dormer windows: a comfortable bedroom and a cozy ensuite room. Both have neat laminate flooring and practical storage behind the knee walls. Outdoor space The generous northwest-facing garden offers plenty of possibilities for outdoor living. With its size of 69m2, you can easily create multiple seating areas, add a canopy, build an extension, or place a trampoline. The garden features paving, a stone shed with room for bicycles, and is accessible from both the house and via the back entrance. A new fence was installed on the right side at the end of 2023. Location Schools, a supermarket, and the Waterwijk health center are just minutes away. Public transport is excellent – the bus stop is less than 100 meters from the front door, and Almere Central Station as well as the city center can be reached within 10 minutes by bike or bus. The neighborhood is quiet, child-friendly, and surrounded by nature. Leeghwater Lake and Verzetsbos are within walking distance, and the Oostvaardersplassen nature reserve can be reached by car in only 10 minutes. Key features • Asking price: starting from €395,000 (buyer’s costs excluded) • Child-friendly and green living environment • Spacious family home with 5 rooms and large garden • Plenty of possibilities for extension Are you looking for a spacious family home with plenty of possibilities in a popular neighborhood of Almere Stad? Then don’t hesitate to contact us to schedule a viewing!

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
147 m²
Inhalt
391 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
69 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-08-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1317

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.