Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Makelaars Almere

Sidoniastraat 11

1336ME Almere • Flevoland

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 3.548

Fotoalbum

Sidoniastraat 11 Almere
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! JE NIEUWE THUIS IN STRIPHELDENBUURT  Welkom in de kindvriendelijke en populaire Stripheldenbuurt in Almere Buiten! Deze moderne en fraai vormgegeven hoekwoning met energielabel A biedt onwijs veel ruimte, comfort en een heerlijke tuin met privacy. Met een luxe woonkeuken, royale slaapkamers en een complete badkamer is dit de ideale plek om herinneringen te maken. Het buitenschilderwerk is pas onder handen genomen (2025/2026) en de cv-ketel is in 2024 vervangen, oftewel dit huis is volledig klaar voor de toekomst. Ben jij op zoek naar een gezinswoning waar je zo in kunt? Lees dan snel verder! DE HOOFDLIJNEN DIE JE NIET MAG MISSEN Begane grond: Gezellige hal met modern toilet inclusief urinoir en een ruime trap naar boven. De woonkamer is een lichte oase dankzij de grote ramen en openslaande deuren naar de tuin. Sfeervolle woonkeuken: Een moderne plek om samen te komen met een ruim spoeleiland en hedendaagse inbouwapparatuur (deels vernieuwd in 2023). Ruimte genoeg voor een grote eettafel, ideaal voor gezellige familiemomenten. Eerste verdieping: Twee ruime slaapkamers en een complete badkamer met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, wastafel en een raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Praktische overloop met wasruimte en de vernieuwde cv-ketel (2024). Hier is ook de wtw-installatie (warmte-terugwin). Buitenkant: De zonnige tuin ademt rust en gezelligheid. Met een berging en een sfeervolle overkapping is dit een perfecte plek voor zomeravonden met vrienden of een knusse kop thee in de herfst. Het buitenschilderwerk is recentelijk (2025/2026) vernieuwd en de woning is voorzien van energielabel A. Helemaal klaar voor de toekomst! WANDEL MEE DOOR JE NIEUWE THUIS Zodra je de deur opent, voel je direct de warme sfeer van dit goed onderhouden huis. De hal verwelkomt je met een moderne vloer en een fijne indeling: hier vind je de trap naar boven, het moderne toilet met urinoir en deuren die toegang bieden tot de keuken en woonkamer. Loop je door naar de woonkeuken, dan zul je direct oog krijgen voor het strak vormgegeven spoeleiland. Met ruimte voor een royale eettafel is dit dé centrale plek van het huis, of je nou met de kinderen een spelletje speelt, uitgebreid kookt of een borrelavond organiseert. Het is een ruimte waar leven en samenzijn écht tot hun recht komen! De keuken is een lust voor het oog, met moderne inbouwapparatuur die deels in 2023 is vervangen. Dankzij de 3 ramen stroomt hier een zee van daglicht binnen; koken was nog nooit zo fijn! Loop je door naar de woonkamer, dan zal het licht je opnieuw opvallen. Grote raampartijen zorgen niet alleen voor sfeer, maar bieden ook uitzicht op de prachtige tuin. En die tuin? Die is fantastisch! Kinderen kunnen hier bijvoorbeeld eindeloos spelen, terwijl jij ontspant onder de overkapping, met een goed boek of een glas wijn. De tuin is zo ingedeeld dat je zowel schaduw als zon hebt – ideaal voor elk seizoen. Voor al je tuinspullen of bijvoorbeeld de fietsen is er een praktische berging aanwezig, ideaal!  Op de eerste verdieping zullen vooral de slaapkamers je verrassen. Ze zijn ruim, licht en perfect voor een slaapkamer of bijvoorbeeld extra werkkamer. De overloop leidt naar de complete badkamer met ligbad, toilet, douche en wastafel. Prettig is het aanwezige raam dat zorgt voor een fijne lichtinval.  De tweede verdieping is slim ingedeeld en perfect voor praktische zaken. Hier vind je niet alleen de wasmachine- en drogeraansluiting, maar ook de vernieuwde cv-ketel (2024) en wtw-installatie. Verder vind je op deze verdieping 2 slaapkamers waarvan 1 met dakkapel met fraai zicht over de vaart. De andere slaapkamer is voorzien van een verhoogd slaapgedeelte wat ontzettend leuk is voor bijvoorbeeld kinderen. Leuk detail: in de trap naar het slaapgedeelte is bergruimte gerealiseerd, handig! EEN DUURZAME, STIJLVOLLE WONING Wat deze woning uniek maakt is de fraaie vormgeving en de toekomstbestendigheid van de woning. Niet alleen krijg je een woning met energielabel A, maar ook is het onderhoud voor de komende jaren al voor je gedaan. Het buitenschilderwerk is nog niet zo heel lang geleden (2025/2026) opgepakt, wat betekent dat je hier voorlopig geen omkijken naar hebt. Voeg daar de in 2024 vernieuwde cv-ketel aan toe én de moderne details in de keuken, en je weet zeker dat je hier niet alleen mooi, maar ook comfortabel woont. Kindvriendelijkheid staat centraal in de Stripheldenbuurt. Niet alleen zijn er speeltuinen en scholen in de buurt, maar ook het groen en de waterpartijen zorgen ervoor dat buiten spelen weer écht leuk wordt. En als je werkt, is de bereikbaarheid top: met een snelle verbinding naar de A6 zit je binnen no-time in Amsterdam, Almere-stad of waar je ook maar naartoe moet. DE BELANGRIJKSTE HOOGTEPUNTEN OP EEN RIJ Royale woonkamer vol licht, met directe toegang tot de tuin; moderne woonkeuken met modern spoeleiland en deels vernieuwde apparatuur; twee ruime slaapkamers met grote ramen; een fijne badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel en raam; tweede verdieping met praktische wasruimte en nieuwe cv-ketel (2024) en 2 slaapkamers; zonnige tuin met privacy, berging en sfeervolle overkapping; energielabel A: lage energiekosten én toekomst-proof. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
179 m²
Inhalt
551 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1336

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.