Direkt zum Inhalt
Logo von ID WONINGMAKELAARS

Slipsteek 9

1319GV Almere • Flevoland

Verfügbar

€ 1.050.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.072.850

Kaufpreis /m²: € 5.932

Fotoalbum

Slipsteek 9 Almere
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime vrijstaande woning met garage gelegen op een toplocatie in de Noorderplassen! Aan een rustig plantsoen, omgeven door natuur en water, bevindt zich deze sfeervolle en royale vrijstaande woning met een woonoppervlakte van maar liefst 177 m². De woning heeft een strakke, moderne afwerking, veel lichtinval en een uitstekende ligging midden in het groen — de ideale plek voor wie ruimte, rust en comfort zoekt. De woning ligt op een ruim perceel met een zonnige tuin rondom en biedt volop privacy. De combinatie van ruimte, comfort en een warme uitstraling maakt dit huis een bijzonder fijne plek om te wonen. De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van zes zonnepanelen, wat zorgt voor een lager energieverbruik. Het huis is traditioneel gebouwd door bouwbedrijf Hof en beschikt over een hoogwaardig en luxe afwerkingsniveau. In mei 2025 is de woning aan de buitenzijde geschilderd door een professioneel bedrijf. Bijzonderheden -Vrijstaande villa, bouwjaar 2018, met een woonoppervlakte van ca. 177 m² -Parkeren op eigen erf -Perceelgrootte 394 m² -Energielabel A+ -Zonnepanelen (6) -Rustige ligging in een groene en kindvriendelijke straat -Goed geïsoleerd, energiezuinig en uitstekend onderhouden -Vloerverwarming -Plafondhoogte benedenverdieping 2,70 m -Ruime woonkamer met veel lichtinval -Moderne keuken met inbouwapparatuur, inductiekookplaat, Quooker en kookeiland -Vier slaapkamers en een multifunctionele zolder -Twee à drie extra slaapkamers gemakkelijk te creëren -Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche -Ruime, inpandige en geïsoleerde garage -Ruime tuin rondom met veel privacy en meerdere terrassen -Parkeren op eigen terrein -Nabij natuur, winkels, scholen en uitvalswegen Indeling Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de zeer ruime hal op met een prachtig open trappenhuis, hardhouten trappen, toilet en garderobe. De royale woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en is voorzien van grote raampartijen en openslaande deuren die uitzicht bieden op de tuin. De moderne open keuken met kookeiland vormt het hart van het huis en is uitgerust met moderne NEFF-inbouwapparatuur. Dankzij de praktische indeling is er voldoende ruimte voor een grote eettafel — ideaal voor lange avonden met familie of vrienden. Vanuit de hal is er toegang tot de volledig geïsoleerde garage, voorzien van dezelfde plavuizenvloer als de hal. De garage is in gebruik als bergruimte, maar kan met kleine aanpassingen ook geschikt worden gemaakt als werkkamer of extra kamer. Vanuit de garage is er toegang tot de tuin. De woonkamer is voorzien van een lichte eikenhouten visgraatvloer en strak gestucte wanden, wat zorgt voor een moderne en rustige uitstraling. De gehele begane grond en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Eerste en tweede verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning is gelegen. Vanuit deze kamer heeft u zicht op de fraai aangelegde achtertuin en het aangrenzende bos. In deze slaapkamer bevindt zich een inloopkast. De luxe en zeer ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separate wasruimte met plaats voor de wasmachine en wasdroger, en extra berg- en droogruimte. Vanuit de vide op de eerste en tweede verdieping is er een doorkijk naar de hal beneden. De tweede verdieping biedt een zeer ruime, afgewerkte en verwarmde zolder waar gemakkelijk twee of drie extra slaapkamers kunnen worden gerealiseerd. Buitenleven in alle rust Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin met meerdere terrassen en volwassen beplanting. De ligging aan een rustige, groene straat met alleen bestemmingsverkeer maakt het een heerlijke plek voor gezinnen met kinderen. De achtertuin, gelegen op het zuiden, biedt volop zon en privacy, terwijl de omgeving uitnodigt tot wandelen, fietsen en varen in de nabijgelegen natuurgebieden. Slipsteek 9 is gelegen in de Noorderplassen, een van de mooiste en rustigste delen van Almere, met natuur letterlijk om de hoek. De Lepelaarsplassen bevinden zich op een steenworp afstand — een prachtig natuurgebied met plassen, rietvelden en natte graslanden. Winkels, scholen en sportvoorzieningen liggen op korte afstand, evenals de uitvalswegen richting Amsterdam en het Gooi. De wijk is ruim opgezet en geliefd vanwege haar rustige karakter en kindvriendelijke sfeer. Spacious detached house with garage in a prime location in Noorderplassen! This attractive and spacious detached house with a living area of no less than 177 m² is located on a quiet park, surrounded by nature and water. The house has a sleek, modern finish, lots of natural light and an excellent location surrounded by greenery — the ideal place for those seeking space, tranquillity and comfort. The house is situated on a spacious plot with a sunny garden all around and offers plenty of privacy. The combination of space, comfort and a warm atmosphere makes this house a particularly pleasant place to live. The house is well insulated and equipped with six solar panels, which ensures lower energy consumption. The house was traditionally built by the Hof construction company and features high-quality, luxurious finishes. In May 2025, the exterior of the house was painted by a professional company. Details -Detached villa, built in 2018, with a living area of approx. 177 m² -Parking on own property -Plot size 394 m² -Energy label A+ -Solar panels (6) -Quiet location in a green and child-friendly street -Well insulated, energy efficient and excellently maintained -Underfloor heating -Ceiling height on the ground floor 2.70 m -Spacious living room with lots of natural light -Modern kitchen with built-in appliances, induction hob, Quooker and cooking island -Four bedrooms and a multifunctional attic -Two to three extra bedrooms can easily be created -Luxury bathroom with bath and walk-in shower -Spacious, indoor and insulated garage -Spacious garden with lots of privacy and several terraces -Parking on own property -Close to nature, shops, schools and roads Layout Ground floor: Upon entering, you are immediately struck by the very spacious hall with a beautiful open staircase, hardwood stairs, toilet and cloakroom. The spacious living room extends across the entire width of the house and features large windows and French doors that offer a view of the garden. The modern open kitchen with cooking island forms the heart of the house and is equipped with modern NEFF built-in appliances. Thanks to the practical layout, there is enough space for a large dining table — ideal for long evenings with family or friends. The hall provides access to the fully insulated garage, which has the same tiled floor as the hall. The garage is currently used for storage, but with minor modifications it could also be converted into a study or extra room. The garage provides access to the garden. The living room has light oak herringbone flooring and smoothly plastered walls, creating a modern and tranquil atmosphere. The entire ground floor and bathroom have underfloor heating. First and second floors: On the first floor, there are three spacious bedrooms, with the master bedroom located at the rear of the house. From this room, you have a view of the beautifully landscaped back garden and the adjacent forest. This bedroom has a walk-in wardrobe. The luxurious and very spacious bathroom has a walk-in shower, bath, toilet, double washbasin and underfloor heating. This floor also has a separate laundry room with space for a washing machine and tumble dryer, and extra storage and drying space. From the mezzanine on the first and second floors, there is a view of the hall below. The second floor offers a very spacious, finished and heated attic where two or three additional bedrooms can easily be realised. Outdoor living in peace and quiet The property is surrounded by a beautifully landscaped garden with several terraces and mature plants. Its location on a quiet, green street with local traffic only makes it a wonderful place for families with children. The south-facing back garden offers plenty of sun and privacy, while the surrounding area is ideal for walking, cycling and boating in the nearby nature reserves. Slipsteek 9 is located in the Noorderplassen, one of the most beautiful and peaceful parts of Almere, with nature literally around the corner. The Lepelaarsplassen are a stone's throw away — a beautiful nature reserve with lakes, reed beds and wet grasslands. Shops, schools and sports facilities are a short distance away, as are the roads to Amsterdam and the Gooi. The neighbourhood is spacious and popular for its quiet character and child-friendly atmosphere.

Hypothek berekenen

€ 1.050.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.072.850

3,04%

Jährlich

%

€ 52.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
177 m²
Fläche des Grundstücks
394 m²
Inhalt
652 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1319

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.