Direct naar de inhoud
Logo van ID WONINGMAKELAARS

Slipsteek 9

1319GV Almere • Flevoland

Beschikbaar

€ 1.050.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.072.850

Koopprijs /m²: € 5.932

Fotogalerij

Slipsteek 9 Almere
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime vrijstaande woning met garage gelegen op een toplocatie in de Noorderplassen! Aan een rustig plantsoen, omgeven door natuur en water, bevindt zich deze sfeervolle en royale vrijstaande woning met een woonoppervlakte van maar liefst 177 m². De woning heeft een strakke, moderne afwerking, veel lichtinval en een uitstekende ligging midden in het groen — de ideale plek voor wie ruimte, rust en comfort zoekt. De woning ligt op een ruim perceel met een zonnige tuin rondom en biedt volop privacy. De combinatie van ruimte, comfort en een warme uitstraling maakt dit huis een bijzonder fijne plek om te wonen. De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van zes zonnepanelen, wat zorgt voor een lager energieverbruik. Het huis is traditioneel gebouwd door bouwbedrijf Hof en beschikt over een hoogwaardig en luxe afwerkingsniveau. In mei 2025 is de woning aan de buitenzijde geschilderd door een professioneel bedrijf. Bijzonderheden -Vrijstaande villa, bouwjaar 2018, met een woonoppervlakte van ca. 177 m² -Parkeren op eigen erf -Perceelgrootte 394 m² -Energielabel A+ -Zonnepanelen (6) -Rustige ligging in een groene en kindvriendelijke straat -Goed geïsoleerd, energiezuinig en uitstekend onderhouden -Vloerverwarming -Plafondhoogte benedenverdieping 2,70 m -Ruime woonkamer met veel lichtinval -Moderne keuken met inbouwapparatuur, inductiekookplaat, Quooker en kookeiland -Vier slaapkamers en een multifunctionele zolder -Twee à drie extra slaapkamers gemakkelijk te creëren -Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche -Ruime, inpandige en geïsoleerde garage -Ruime tuin rondom met veel privacy en meerdere terrassen -Parkeren op eigen terrein -Nabij natuur, winkels, scholen en uitvalswegen Indeling Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de zeer ruime hal op met een prachtig open trappenhuis, hardhouten trappen, toilet en garderobe. De royale woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en is voorzien van grote raampartijen en openslaande deuren die uitzicht bieden op de tuin. De moderne open keuken met kookeiland vormt het hart van het huis en is uitgerust met moderne NEFF-inbouwapparatuur. Dankzij de praktische indeling is er voldoende ruimte voor een grote eettafel — ideaal voor lange avonden met familie of vrienden. Vanuit de hal is er toegang tot de volledig geïsoleerde garage, voorzien van dezelfde plavuizenvloer als de hal. De garage is in gebruik als bergruimte, maar kan met kleine aanpassingen ook geschikt worden gemaakt als werkkamer of extra kamer. Vanuit de garage is er toegang tot de tuin. De woonkamer is voorzien van een lichte eikenhouten visgraatvloer en strak gestucte wanden, wat zorgt voor een moderne en rustige uitstraling. De gehele begane grond en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Eerste en tweede verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning is gelegen. Vanuit deze kamer heeft u zicht op de fraai aangelegde achtertuin en het aangrenzende bos. In deze slaapkamer bevindt zich een inloopkast. De luxe en zeer ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separate wasruimte met plaats voor de wasmachine en wasdroger, en extra berg- en droogruimte. Vanuit de vide op de eerste en tweede verdieping is er een doorkijk naar de hal beneden. De tweede verdieping biedt een zeer ruime, afgewerkte en verwarmde zolder waar gemakkelijk twee of drie extra slaapkamers kunnen worden gerealiseerd. Buitenleven in alle rust Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin met meerdere terrassen en volwassen beplanting. De ligging aan een rustige, groene straat met alleen bestemmingsverkeer maakt het een heerlijke plek voor gezinnen met kinderen. De achtertuin, gelegen op het zuiden, biedt volop zon en privacy, terwijl de omgeving uitnodigt tot wandelen, fietsen en varen in de nabijgelegen natuurgebieden. Slipsteek 9 is gelegen in de Noorderplassen, een van de mooiste en rustigste delen van Almere, met natuur letterlijk om de hoek. De Lepelaarsplassen bevinden zich op een steenworp afstand — een prachtig natuurgebied met plassen, rietvelden en natte graslanden. Winkels, scholen en sportvoorzieningen liggen op korte afstand, evenals de uitvalswegen richting Amsterdam en het Gooi. De wijk is ruim opgezet en geliefd vanwege haar rustige karakter en kindvriendelijke sfeer. Spacious detached house with garage in a prime location in Noorderplassen! This attractive and spacious detached house with a living area of no less than 177 m² is located on a quiet park, surrounded by nature and water. The house has a sleek, modern finish, lots of natural light and an excellent location surrounded by greenery — the ideal place for those seeking space, tranquillity and comfort. The house is situated on a spacious plot with a sunny garden all around and offers plenty of privacy. The combination of space, comfort and a warm atmosphere makes this house a particularly pleasant place to live. The house is well insulated and equipped with six solar panels, which ensures lower energy consumption. The house was traditionally built by the Hof construction company and features high-quality, luxurious finishes. In May 2025, the exterior of the house was painted by a professional company. Details -Detached villa, built in 2018, with a living area of approx. 177 m² -Parking on own property -Plot size 394 m² -Energy label A+ -Solar panels (6) -Quiet location in a green and child-friendly street -Well insulated, energy efficient and excellently maintained -Underfloor heating -Ceiling height on the ground floor 2.70 m -Spacious living room with lots of natural light -Modern kitchen with built-in appliances, induction hob, Quooker and cooking island -Four bedrooms and a multifunctional attic -Two to three extra bedrooms can easily be created -Luxury bathroom with bath and walk-in shower -Spacious, indoor and insulated garage -Spacious garden with lots of privacy and several terraces -Parking on own property -Close to nature, shops, schools and roads Layout Ground floor: Upon entering, you are immediately struck by the very spacious hall with a beautiful open staircase, hardwood stairs, toilet and cloakroom. The spacious living room extends across the entire width of the house and features large windows and French doors that offer a view of the garden. The modern open kitchen with cooking island forms the heart of the house and is equipped with modern NEFF built-in appliances. Thanks to the practical layout, there is enough space for a large dining table — ideal for long evenings with family or friends. The hall provides access to the fully insulated garage, which has the same tiled floor as the hall. The garage is currently used for storage, but with minor modifications it could also be converted into a study or extra room. The garage provides access to the garden. The living room has light oak herringbone flooring and smoothly plastered walls, creating a modern and tranquil atmosphere. The entire ground floor and bathroom have underfloor heating. First and second floors: On the first floor, there are three spacious bedrooms, with the master bedroom located at the rear of the house. From this room, you have a view of the beautifully landscaped back garden and the adjacent forest. This bedroom has a walk-in wardrobe. The luxurious and very spacious bathroom has a walk-in shower, bath, toilet, double washbasin and underfloor heating. This floor also has a separate laundry room with space for a washing machine and tumble dryer, and extra storage and drying space. From the mezzanine on the first and second floors, there is a view of the hall below. The second floor offers a very spacious, finished and heated attic where two or three additional bedrooms can easily be realised. Outdoor living in peace and quiet The property is surrounded by a beautifully landscaped garden with several terraces and mature plants. Its location on a quiet, green street with local traffic only makes it a wonderful place for families with children. The south-facing back garden offers plenty of sun and privacy, while the surrounding area is ideal for walking, cycling and boating in the nearby nature reserves. Slipsteek 9 is located in the Noorderplassen, one of the most beautiful and peaceful parts of Almere, with nature literally around the corner. The Lepelaarsplassen are a stone's throw away — a beautiful nature reserve with lakes, reed beds and wet grasslands. Shops, schools and sports facilities are a short distance away, as are the roads to Amsterdam and the Gooi. The neighbourhood is spacious and popular for its quiet character and child-friendly atmosphere.

Hypotheek berekenen

€ 1.050.000

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.072.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 52.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.050.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
177 m²
Perceeloppervlakte
394 m²
Inhoud
652 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1319

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.