Direkt zum Inhalt
Logo von Polderstad Makelaardij

Uithof 7

1353XB Almere • Flevoland

Verfügbar

€ 760.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.050

2 % Übertragungssteuer (€ 15.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 777.050

Kaufpreis /m²: € 4.691

Fotoalbum

Uithof 7 Almere
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op dit unieke plekje in Almere-Haven, afgeschermd van de drukte, ligt deze markante, luxe, lichte en turn-key 2^1 kap woning aan een hofje met alleen bestemmingsverkeer en grenzend aan een parkje. De woning beschikt over een moderne badkamer en keuken, garage, parkeren op eigen terrein en nog veel meer. De woning is in 2019 grotendeels gerenoveerd. Het openbaar vervoer en het centrum van Almere-Haven is op loopafstand. Een toplocatie! Deze woning is meer dan het bekijken waard! BIJZONDERHEDEN: - Luxe en turn key 2 ^1 kapwoning. - Vrijstaande royale garage van circa 20 m2. - Parkeren op eigen terrein voor minimaal 2 auto’s en laadpaal. - Alarm. - Luxe open keuken uit 2019. - Moderne badkamer uit 2019. - Vloerverwarming als hoofdverwarming op de begane grond. - 16 zonnepanelen in eigendom. - Airco in master bedroom en werkkamer. - Prachtig aangelegde tuin met overkapping (22 m2) en vrij uitzicht. - Energielabel A. - Woonoppervlak circa 162 m2, kavel circa 285 m2. - Bouwjaar 2004. - Oplevering in overleg. UITHOF 7, 1353 XB TE ALMERE (Tip: Bekijk de video voor een nóg betere impressie van deze unieke woning!) Deze woning wordt u aangeboden met een bieden vanaf prijs van € 760.000,-- k.k. BEGANE GROND: Bij binnenkomst treft u een royale hal met vide en bedieningspaneel voor het alarm. De markante raampartijen zorgen voor licht en een speels en ruimtelijk effect. In de hal is tevens het toilet met fontein (2019) en de vergrote meterkast met genoeg ruimte voor de jassen, tassen en schoenen. In deze kast bevindt zich ook de Remon waterontharder. U komt binnen in de royale eetkamer, er is genoeg plaats voor een grote eettafel. Dit staat garant voor heerlijke avonden met vrienden en familie. Deze ruimte is gelegen aan de voorzijde van de woning. In het hart van de begane grond ligt de moderne keuken. Deze is uit 2019 en heeft inbouwapparatuur te weten: extra grote koel-vriescombinatie, oven, combimagnetron, inductie kookplaat (5-pits), quooker en vaatwasser. Het werkblad is extra diep (75 cm) en de keukenkastjes lopen door in de eetkamer wat extra opbergmogelijkheden geeft. Dan loopt u de woonkamer in, dit is een heerlijke ruimte met zicht op de fraaie achtertuin en vrij uitzicht en grenzend aan Park Uithof. De schuifpui verbindt de woning met de tuin. De hele begane grond is glad gestuct, op de vloer liggen moderne tegels van 60 x 60 cm met vloerverwarming als hoofdverwarming. EERSTE VERDIEPING: Vanuit de hal bereikt u, via de open trap, de ruime overloop. De vide en de hoge raampartijen zorgen voor een licht en speels effect. Deze ramen beschikken over jaloezieën die elektrisch te bedienen zijn. De overloop geeft toegang tot drie royale slaapkamers, separate toiletruimte met fontein, vernieuwde moderne badkamer en trap naar 2e etage. De master bedroom is uitzonderlijk groot (ca 22,5 m2) heeft een op maat gemaakte kastenwand en beschikt over een airco. Deze slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning hebben een goed formaat (beiden ca 14 m2). Eén van deze kamers heeft een airco. Alle slaapkamers hebben op maat gemaakt jaloezieën, die te bedienen zijn met een afstandsbediening, en horren. De moderne en luxe badkamer (vernieuwd in 2019) heeft een ruime inloopdouche met een elektrische bedienbare kraan, een dubbele wastafel met onderkast en een designradiator. Het tweede toilet met fontein is separaat gelegen in de gang. Tevens bevind zich onder de trap naar de 2e etage een op maat gemaakte kast met extra bergruimte. De hele etage is glad gestuct. TWEEDE VERDIEPING: Via de vaste trap bereikt u de 2e etage. Dit is een grote open ruimte waar gemakkelijk een 4e slaapkamer te creëren is. Deze etage is uiteraard ook zeer geschikt als kantoor, atelier of hobbyruimte. Op deze verdieping bevindt zich ook de wasmachine- en drogeraansluiting, de WTW unit, omvormer voor de zonnepanelen en de CV-ketel (in eigendom uit 2019) Wat deze etage zo bijzonder maakt zijn de ramen rondom. Natuurlijk zijn ook hier horren aanwezig. Tevens beschikt deze etage over een extra diepe (kleding)kast en op maat gemaakte kasten met veel opbergruimte. TUIN: De royale achtertuin is speels aangelegd, heeft een royale overkapping van 22 m2 en een grote garage van 20m2. De tuin heeft vrij uitzicht en grenst aan het Park Uithof. De ruime tuinoverkapping biedt een volwaardige buitenruimte die het hele jaar door te gebruiken is. De ECCE buitenhaard/oven zorgt voor extra comfort en sfeer, waardoor u ook op koelere dagen aangenaam buiten kunt verblijven. Een ideale plek om te ontspannen of vrienden en familie te ontvangen. De overkapping kan desgewenst worden afgesloten middels een aanwezig hoogwaardig zeil. In de overkapping bestaat de mogelijkheid om eventueel een jacuzzi te plaatsen. Er is hiervoor al een aparte elektriciteitsgroep aangesloten. De grote garage is momenteel in gebruik als berging en opgedeeld in 2 verschillende gedeeltes. De voortuin ligt op het zuidoosten en is groot genoeg om een fijn zitje te creëren. Naast het huis kunt u op eigen terrein 2 grote auto’s parkeren. De elektrische laadpaal maakt het zeer eigentijds. Er zijn 16 zonnepanelen aanwezig, deze zijn in eigendom. De tuin beschikt over meerdere elektriciteitspunten en buitenkranen. OMGEVING: De ligging van deze woning is bijzonder aantrekkelijk en combineert rust met levendigheid. Binnen enkele minuten loop- of fietsafstand bereik je het (surf)strand van Almere Haven, ideaal voor watersportliefhebbers of gezellige wandelingen langs het water. Ook het dorpscentrum van Almere Haven ligt dichtbij met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Niet te vergeten is de Havenkom, het bruisend hart van Almere Haven, waar je kunt genieten van horeca, terrassen en evenementen. Of je nu een kopje koffie wilt drinken in de zon, uitgebreid wilt lunchen of dineren, alles ligt binnen handbereik. Tegelijkertijd woon je in een rustige, hofje met alleen bestemmingsverkeer, waardoor je kunt genieten van privacy en een veilige omgeving voor kinderen en/of huisdieren. Deze combinatie van comfort, voorzieningen, bereikbaarheid en recreatie maakt de locatie van deze woning uniek en bijzonder gewild. LET OP: DEZE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 760.000,-- k.k. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere tekortkomingen, noch voor de gevolgen daarvan. Wij benadrukken dat de koper een wettelijke onderzoeksplicht heeft. Alle opgegeven maten zijn conform NEN 2580 gemeten en zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 760.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.050

2 % Übertragungssteuer (€ 15.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 777.050

3,04%

Jährlich

%

€ 38.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 760.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (hofjeswoning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
162 m²
Fläche des Grundstücks
284 m²
Inhalt
607 m³
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
125 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas XTreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1353

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.