Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Makelaars Almere

Victoria Regiastraat 42

1338ZA Almere • Flevoland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 3.416

Fotoalbum

Victoria Regiastraat 42 Almere
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Let op, deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs. RUIM EN COMFORTABEL WONEN IN EEN POPULAIRE BUURT Welkom in de Bloemenbuurt in Almere, een rustige, groene en kindvriendelijke wijk waar comfort en locatie samenkomen! Aan de Victoria Regiastraat 42 staat deze ruime eengezinswoning te wachten op nieuwe bewoners die op zoek zijn naar meer ruimte en een fijne woonomgeving. Met een woonoppervlakte van 161 m², vier praktische slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten én een energiezuinige inrichting, is dit huis ideaal voor gezinnen met oudere kinderen, tweepersoonshuishoudens of rustzoekers die houden van ruimte en gemak. Ben jij klaar om hier jouw droomwoning van te maken? Lees verder en ontdek de mogelijkheden! HOOFDPUNTEN VAN DE WONING * Ideale ligging in de Bloemenbuurt: Super centraal, alle wenselijke voorzieningen en het prachtige groen van het Meridiaanpark, Buitenhoutsebos en de Oostvaardersplassen in de directe omgeving. De A6 en het openbaar vervoer (bus en trein) zijn bovendien zeer goed bereikbaar. * Ruim en praktisch ingedeeld: Met een royale woonkamer, een keuken met vrij uitzicht en een multifunctioneel indeelbare ruimte (omgebouwde garage). * Drie ruime slaapkamers: Verdeeld over de eerste en tweede verdieping met fraai uitzicht op water en groen. Één slaapkamer heeft zelfs een balkon voor een ontspannen start van de dag! * Zonnige tuin op het zuidwesten: De tuin biedt volop ruimte om te genieten van lange zomerdagen en gezellige avonden. Voldoende plek voor een zithoek, eethoek en groenvoorzieningen. Voor de woning vind je bovendien een eigen oprit met parkeergelegenheid. * Ideaal voor gezinnen en werk aan huis: Denk aan een thuiswerkplek, hobbykamer of zelfs een praktijkruimte. * Duurzaam en energiezuinig: De woning beschikt over 12 zonnepanelen en energielabel A, wat ideaal is voor lage woonlasten en milieubewust wonen. PRAKTISCH EN MULTIFUNCTIONEEL WONEN MET VEEL RUIMTE Stap binnen in deze fijne woning en laat je verrassen door de praktische indeling en mogelijkheden. Via de entree kom je in de hal met een modern separaat toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de ruime woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Door de ligging aan de tuinzijde heb je niet alleen mooi zicht op je buitenruimte, maar ervaar je ook veel privacy. Vanuit de woonkamer loop je naar de keuken die aan de voorzijde van het huis ligt. Deze is voorzien van de belangrijkste inbouwapparatuur en biedt alle ruimte die je nodig hebt om het koken nog leuker te maken. Hoe zie jij het voor je? Een gezellige familiekeuken of een strakke moderne look? Aan jou de keus! De omgebouwde garage, nu in gebruik als opslag, biedt volop mogelijkheden. Creëer hier een extra slaapkamer, een praktijkruimte of misschien wel een hobby- of sportruimte. Handig en veelzijdig! SLAAPKAMERS EN BADKAMERS: ALLES WAT JE NODIG HEBT De eerste verdieping biedt je twee royale slaapkamers waarvan één met toegang tot een balkon aan de voorzijde, waar je ’s ochtends heerlijk rustig je dag kunt beginnen met uitzicht op water en groen. De badkamer is functioneel ingericht met een douche, ligbad en wastafel. Daarnaast is er een apart toilet op de overloop, zodat je nog meer comfort en privacy ervaart. Ook is er een extra berging aanwezig met daarin de witgoedopstelling en de CV-ketel. De tweede verdieping laat wederom zien hoe ruim dit huis is. Hier vind je een derde slaapkamer met volop lichtinval en uitzicht op het omliggende groen. Ook is er een grote overloop die je naar eigen wens kunt gebruiken als kantoor, speelkamer of zelfs een logeerruimte. De mogelijkheden zijn eindeloos. GENIETEN VAN HET BUITENLEVEN IN EEN ZONNIGE TUIN De tuin op het zuidwesten is zonder twijfel een groot pluspunt van deze woning. Met voldoende ruimte voor een gezellige zithoek, een eettafel én wat beplanting is dit een perfecte plek om te genieten van de buitenlucht. Of je nu kiest voor een avondje barbecueën met vrienden, rustig een boek leest in de zon of samenkomt met het gezin, deze tuin maakt het mogelijk. De voortuin biedt daarnaast ruimte om je auto te parkeren op je eigen oprit. HIGHLIGHTS VAN DE WONING * Woonoppervlakte: 161 m², energielabel A met 12 zonnepanelen; * Vier goed bemeten slaapkamers en nog extra ruimtes zoals de overloop op de tweede verdieping; * Heerlijke tuin op het zuidwesten en een eigen oprit; * Zeer centraal gelegen in de Bloemenbuurt, dicht bij supermarkten, scholen, natuur en snelwegen; * Een instapklare woning die praktisch ingedeeld is, met veel ruimte en mogelijkheden voor eigen invulling!

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
161 m²
Fläche des Grundstücks
242 m²
Inhalt
570 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
113 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2006, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
01-09-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1338

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.