Aller directement au contenu
Logo de Hoekstra en Van Eck Makelaars Almere

Victoria Regiastraat 42

1338ZA Almere • Flevoland

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 3.416

Galerie de photos

Victoria Regiastraat 42 Almere
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Let op, deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs. RUIM EN COMFORTABEL WONEN IN EEN POPULAIRE BUURT Welkom in de Bloemenbuurt in Almere, een rustige, groene en kindvriendelijke wijk waar comfort en locatie samenkomen! Aan de Victoria Regiastraat 42 staat deze ruime eengezinswoning te wachten op nieuwe bewoners die op zoek zijn naar meer ruimte en een fijne woonomgeving. Met een woonoppervlakte van 161 m², vier praktische slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten én een energiezuinige inrichting, is dit huis ideaal voor gezinnen met oudere kinderen, tweepersoonshuishoudens of rustzoekers die houden van ruimte en gemak. Ben jij klaar om hier jouw droomwoning van te maken? Lees verder en ontdek de mogelijkheden! HOOFDPUNTEN VAN DE WONING * Ideale ligging in de Bloemenbuurt: Super centraal, alle wenselijke voorzieningen en het prachtige groen van het Meridiaanpark, Buitenhoutsebos en de Oostvaardersplassen in de directe omgeving. De A6 en het openbaar vervoer (bus en trein) zijn bovendien zeer goed bereikbaar. * Ruim en praktisch ingedeeld: Met een royale woonkamer, een keuken met vrij uitzicht en een multifunctioneel indeelbare ruimte (omgebouwde garage). * Drie ruime slaapkamers: Verdeeld over de eerste en tweede verdieping met fraai uitzicht op water en groen. Één slaapkamer heeft zelfs een balkon voor een ontspannen start van de dag! * Zonnige tuin op het zuidwesten: De tuin biedt volop ruimte om te genieten van lange zomerdagen en gezellige avonden. Voldoende plek voor een zithoek, eethoek en groenvoorzieningen. Voor de woning vind je bovendien een eigen oprit met parkeergelegenheid. * Ideaal voor gezinnen en werk aan huis: Denk aan een thuiswerkplek, hobbykamer of zelfs een praktijkruimte. * Duurzaam en energiezuinig: De woning beschikt over 12 zonnepanelen en energielabel A, wat ideaal is voor lage woonlasten en milieubewust wonen. PRAKTISCH EN MULTIFUNCTIONEEL WONEN MET VEEL RUIMTE Stap binnen in deze fijne woning en laat je verrassen door de praktische indeling en mogelijkheden. Via de entree kom je in de hal met een modern separaat toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de ruime woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Door de ligging aan de tuinzijde heb je niet alleen mooi zicht op je buitenruimte, maar ervaar je ook veel privacy. Vanuit de woonkamer loop je naar de keuken die aan de voorzijde van het huis ligt. Deze is voorzien van de belangrijkste inbouwapparatuur en biedt alle ruimte die je nodig hebt om het koken nog leuker te maken. Hoe zie jij het voor je? Een gezellige familiekeuken of een strakke moderne look? Aan jou de keus! De omgebouwde garage, nu in gebruik als opslag, biedt volop mogelijkheden. Creëer hier een extra slaapkamer, een praktijkruimte of misschien wel een hobby- of sportruimte. Handig en veelzijdig! SLAAPKAMERS EN BADKAMERS: ALLES WAT JE NODIG HEBT De eerste verdieping biedt je twee royale slaapkamers waarvan één met toegang tot een balkon aan de voorzijde, waar je ’s ochtends heerlijk rustig je dag kunt beginnen met uitzicht op water en groen. De badkamer is functioneel ingericht met een douche, ligbad en wastafel. Daarnaast is er een apart toilet op de overloop, zodat je nog meer comfort en privacy ervaart. Ook is er een extra berging aanwezig met daarin de witgoedopstelling en de CV-ketel. De tweede verdieping laat wederom zien hoe ruim dit huis is. Hier vind je een derde slaapkamer met volop lichtinval en uitzicht op het omliggende groen. Ook is er een grote overloop die je naar eigen wens kunt gebruiken als kantoor, speelkamer of zelfs een logeerruimte. De mogelijkheden zijn eindeloos. GENIETEN VAN HET BUITENLEVEN IN EEN ZONNIGE TUIN De tuin op het zuidwesten is zonder twijfel een groot pluspunt van deze woning. Met voldoende ruimte voor een gezellige zithoek, een eettafel én wat beplanting is dit een perfecte plek om te genieten van de buitenlucht. Of je nu kiest voor een avondje barbecueën met vrienden, rustig een boek leest in de zon of samenkomt met het gezin, deze tuin maakt het mogelijk. De voortuin biedt daarnaast ruimte om je auto te parkeren op je eigen oprit. HIGHLIGHTS VAN DE WONING * Woonoppervlakte: 161 m², energielabel A met 12 zonnepanelen; * Vier goed bemeten slaapkamers en nog extra ruimtes zoals de overloop op de tweede verdieping; * Heerlijke tuin op het zuidwesten en een eigen oprit; * Zeer centraal gelegen in de Bloemenbuurt, dicht bij supermarkten, scholen, natuur en snelwegen; * Een instapklare woning die praktisch ingedeeld is, met veel ruimte en mogelijkheden voor eigen invulling!

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
161 m²
Superficie du terrain
242 m²
Contenu
570 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
113 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt uit 2006, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
01-09-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1338

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.