Direkt zum Inhalt
Logo von Vesta Makelaars Almere

Waalstraat 131

1316EV Almere • Flevoland

Verkauft

€ 410.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.050

2 % Übertragungssteuer (€ 8.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 420.050

Kaufpreis /m²: € 3.660

Fotoalbum

Waalstraat 131 Almere
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

voor meer info zie waalstraat131.nl Perfect gelegen eengezinswoning, op loopafstand van supermarkt (Jumbo), recreatieplas, het stadscentrum en het centraal station Almere Centrum. Let op, deze woning wordt aangeboden met een zg. bieden vanaf prijs (starting price) Enkele kenmerken van deze leuke woning in Waterwijk: - Gelegen aan de rand van de Waterwijk van Almere-Stad met vrije ligging aan de achterzijde; - 8 Zonnepanelen (2021, 360Wp per stuk, eigendom) - Volledig v.v. kunststof kozijnen en deuren; - Energielabel A (geldig tot 10-9-2035) - L-vormige inbouwkeuken v.v. diverse apparatuur; - Tuingerichte woonkamer v.v. schuifpui en groot raam; - 3 ruime slaapkamers (op de eerste verdieping beide v.v. airconditioning); - Luxe badkamer (2023) v.v. ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en 2e toilet; - Bergvliering met vlizotrap; - Diepe achtertuin met overkapping, berging en achterom, gelegen op het noordwesten; - Woonoppervlakte 112 m2, inhoud 396 m3, berging 6 m2 en 126 m2 eigen grond. - Oplevering: in overleg Aan de rand van de Waterwijk gelegen tussenwoning met voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde. De woning is gunstig gesitueerd ten opzichte van alle openbare voorzieningen, waaronder stadscentrum, openbaar vervoer, scholen, supermarkt (Jumbo) en uitvalswegen en recreatiegebied "De Leeghwaterplas" en “Noorderplassen”. Indeling: Entreehal met toilet, meterkast, garderobe-/bergkast, trapkast en toegang tot de tuingerichte woonkamer én de keuken. De woonkamer is voorzien van een brede schuifpui en een groot raam. Hierdoor heeft u een mooi zicht op de achtertuin. De keuken is aan de voorzijde gelegen en uitgevoerd met een L-vormig keukenblok v.v. diverse inbouwapparatuur w.o. een vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat en een afzuigschouw. De vaatwasser is defect. De vloer op de begane grond is v.v. laminaat en alle wanden zijn glad afgewerkt. Via de trap (v.v. traprenovatie) in de hal bereikt u de 1e verdieping 1e verdieping: Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers (3 mogelijk) en de badkamer. De woning brede slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van 2 grote Velux dakramen, deze kan eventueel worden opgesplitst in 2 slaapkamers.. De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en uitgevoerd met luxe betegeling (marmerlook), een royale inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele spoelbak, 2e toilet (hangend closet), designradiator en elektrische vloerverwarming. Via een vaste, open trap gaat u naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Royale overloop met toegang tot de slaapkamer (ca. 14 m2). Op de overloop bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en de omvormer voor de zonnepanelen. Via een luik met vlizotrap (in de slaapkamer) bereikt u de bergvliering. Tevens bergruimte in de knieschotten aan zowel de voor- als achterzijde. Tuin: De (bijna 13 mtr diepe) achtertuin is vrij gelegen op het noordwesten en volledig aangelegd met sierbestrating, een overkapping aan de achterzijde van de woning met buitenkraan en diverse elektrapunten. Tevens treft u hier een stenen berging en een achterom. Aanvaarding: in overleg

Hypothek berekenen

€ 410.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.050

2 % Übertragungssteuer (€ 8.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 420.050

2,78%

Jährlich

%

€ 20.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 410.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
126 m²
Inhalt
396 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
68 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-09-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1316

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.