Direkt zum Inhalt
Logo von Bieden & Wonen Alkmaar

Youri Egorovweg 1

1311LT Almere • Flevoland

Verkauft

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Youri Egorovweg 1 Almere
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Energiezuinige stadsvilla met 4 slaapkamers, airco en royaal perceel Op een schitterende locatie in Muziekwijk Noord staat deze moderne stadsvilla die ruimte, comfort en duurzaamheid combineert. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, ideaal voor een gezin of om wonen en werken te combineren. Dankzij de aanwezige airco-installatie, die zowel kan koelen als verwarmen, woont u hier het hele jaar door in een aangenaam binnenklimaat. De villa is gelegen op een royaal perceel van 425 m² met volop privacy en mogelijkheden – zo is er zelfs ruimte om een kangoeroewoning naast de woning te realiseren. De luxe badkamer is uitgerust met een sunshower, en de woning is bovendien energiezuinig (label A) en voorzien van zonnepanelen. Verder beschikt de stadsvilla over een ruime inpandige berging en kunt u parkeren op eigen terrein. in Muziekwijk Noord. De Muziekwijk is één van de meest populaire en groene wijken van Almere. U vindt hier volop voorzieningen: diverse scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, een eigen wijkwinkelcentrum en het uitgebreide winkelcentrum van Almere Stad, op slechts enkele minuten fietsen. Station Almere Muziekwijk ligt bovendien vlakbij, zodat u in no-time op weg bent naar uw werk. Er is een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen en een bushalte op loopafstand. Eveneens is vlakbij Pampushout gelegen, voor wandel- en fietstochten. Reistijd naar Amsterdam: - Met de auto via de A6 bereikt u Amsterdam (Zuid/centrum) in ca. 25–30 minuten. - Met het OV bent u vanaf station Almere Muziekwijk in ca. 25 minuten op Amsterdam Centraal met een directe treinverbinding. Een perfecte combinatie van rustig wonen in het groen en snel in de Randstad zijn. Indeling Ruime en uitnodigende entree met toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang en de inpandige berging/garage. De woonkamer welke is voorzien van eiken vloerdelen is royaal opgezet en licht dankzij de grote raampartijen en schuifpui naar de tuin. De leefruimte loopt door in een sfeervolle eetkamer, die op zijn beurt grenst aan de moderne open keuken. Deze is voorzien van inbouwapparatuur en veel werkruimte. Via de eetkamer is de overdekte buitenruimte bereikbaar: een ideale plek om beschut buiten te zitten. De inpandige berging is bereikbaar via de entree, maar ook via een eigen buitendeur aan de voorzijde – ideaal voor fietsen of opslag. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waaronder een zeer ruime hoofdslaapkamer met aangrenzende walk-in closet. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. De overloop is ruim en licht dankzij de vide boven het trappenhuis, wat bijdraagt aan het open karakter van de woning. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een vierde royale slaapkamer, voorzien van een vaste kast en directe toegang tot het rondom gelegen dakterras. Deze verdieping biedt veel privacy en kan ook uitstekend dienen als thuiskantoor, hobbyruimte of gastenverblijf. Hier vind u tevens de toegang tot het dakterras. Berging buitenzijde Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande berging met overkapping, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap of als kleine werkplaats. Bijzonderheden - Energielabel A - Moderne badkamer - 17 zonnepanelen (2023) - Alarm installatie - Airconditioning - Gelegen vlakbij de oprit naar de A6 - 193 m2 woonoppervlakte

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
193 m²
Fläche des Grundstücks
425 m²
Inhalt
715 m³
Gebäude mit Außenbereich
49 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-08-2025
Verkaufsdatum
08-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning

Karten

Postkarten

Postkarten für 1311

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.