Aller directement au contenu
Logo de Bieden & Wonen Alkmaar

Youri Egorovweg 1

1311LT Almere • Flevoland

Vendu

€ 825.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 843.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Youri Egorovweg 1 Almere
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Energiezuinige stadsvilla met 4 slaapkamers, airco en royaal perceel Op een schitterende locatie in Muziekwijk Noord staat deze moderne stadsvilla die ruimte, comfort en duurzaamheid combineert. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, ideaal voor een gezin of om wonen en werken te combineren. Dankzij de aanwezige airco-installatie, die zowel kan koelen als verwarmen, woont u hier het hele jaar door in een aangenaam binnenklimaat. De villa is gelegen op een royaal perceel van 425 m² met volop privacy en mogelijkheden – zo is er zelfs ruimte om een kangoeroewoning naast de woning te realiseren. De luxe badkamer is uitgerust met een sunshower, en de woning is bovendien energiezuinig (label A) en voorzien van zonnepanelen. Verder beschikt de stadsvilla over een ruime inpandige berging en kunt u parkeren op eigen terrein. in Muziekwijk Noord. De Muziekwijk is één van de meest populaire en groene wijken van Almere. U vindt hier volop voorzieningen: diverse scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, een eigen wijkwinkelcentrum en het uitgebreide winkelcentrum van Almere Stad, op slechts enkele minuten fietsen. Station Almere Muziekwijk ligt bovendien vlakbij, zodat u in no-time op weg bent naar uw werk. Er is een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen en een bushalte op loopafstand. Eveneens is vlakbij Pampushout gelegen, voor wandel- en fietstochten. Reistijd naar Amsterdam: - Met de auto via de A6 bereikt u Amsterdam (Zuid/centrum) in ca. 25–30 minuten. - Met het OV bent u vanaf station Almere Muziekwijk in ca. 25 minuten op Amsterdam Centraal met een directe treinverbinding. Een perfecte combinatie van rustig wonen in het groen en snel in de Randstad zijn. Indeling Ruime en uitnodigende entree met toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang en de inpandige berging/garage. De woonkamer welke is voorzien van eiken vloerdelen is royaal opgezet en licht dankzij de grote raampartijen en schuifpui naar de tuin. De leefruimte loopt door in een sfeervolle eetkamer, die op zijn beurt grenst aan de moderne open keuken. Deze is voorzien van inbouwapparatuur en veel werkruimte. Via de eetkamer is de overdekte buitenruimte bereikbaar: een ideale plek om beschut buiten te zitten. De inpandige berging is bereikbaar via de entree, maar ook via een eigen buitendeur aan de voorzijde – ideaal voor fietsen of opslag. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waaronder een zeer ruime hoofdslaapkamer met aangrenzende walk-in closet. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. De overloop is ruim en licht dankzij de vide boven het trappenhuis, wat bijdraagt aan het open karakter van de woning. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een vierde royale slaapkamer, voorzien van een vaste kast en directe toegang tot het rondom gelegen dakterras. Deze verdieping biedt veel privacy en kan ook uitstekend dienen als thuiskantoor, hobbyruimte of gastenverblijf. Hier vind u tevens de toegang tot het dakterras. Berging buitenzijde Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande berging met overkapping, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap of als kleine werkplaats. Bijzonderheden - Energielabel A - Moderne badkamer - 17 zonnepanelen (2023) - Alarm installatie - Airconditioning - Gelegen vlakbij de oprit naar de A6 - 193 m2 woonoppervlakte

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
193 m²
Superficie du terrain
425 m²
Contenu
715 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
49 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-08-2025
Date de vente
08-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1311

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.