Ir directamente al contenido
Logotipo de Bieden & Wonen Alkmaar

Youri Egorovweg 1

1311LT Almere • Flevoland

Vendido

€ 825.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 843.350

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Youri Egorovweg 1 Almere
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Energiezuinige stadsvilla met 4 slaapkamers, airco en royaal perceel Op een schitterende locatie in Muziekwijk Noord staat deze moderne stadsvilla die ruimte, comfort en duurzaamheid combineert. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, ideaal voor een gezin of om wonen en werken te combineren. Dankzij de aanwezige airco-installatie, die zowel kan koelen als verwarmen, woont u hier het hele jaar door in een aangenaam binnenklimaat. De villa is gelegen op een royaal perceel van 425 m² met volop privacy en mogelijkheden – zo is er zelfs ruimte om een kangoeroewoning naast de woning te realiseren. De luxe badkamer is uitgerust met een sunshower, en de woning is bovendien energiezuinig (label A) en voorzien van zonnepanelen. Verder beschikt de stadsvilla over een ruime inpandige berging en kunt u parkeren op eigen terrein. in Muziekwijk Noord. De Muziekwijk is één van de meest populaire en groene wijken van Almere. U vindt hier volop voorzieningen: diverse scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, een eigen wijkwinkelcentrum en het uitgebreide winkelcentrum van Almere Stad, op slechts enkele minuten fietsen. Station Almere Muziekwijk ligt bovendien vlakbij, zodat u in no-time op weg bent naar uw werk. Er is een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen en een bushalte op loopafstand. Eveneens is vlakbij Pampushout gelegen, voor wandel- en fietstochten. Reistijd naar Amsterdam: - Met de auto via de A6 bereikt u Amsterdam (Zuid/centrum) in ca. 25–30 minuten. - Met het OV bent u vanaf station Almere Muziekwijk in ca. 25 minuten op Amsterdam Centraal met een directe treinverbinding. Een perfecte combinatie van rustig wonen in het groen en snel in de Randstad zijn. Indeling Ruime en uitnodigende entree met toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang en de inpandige berging/garage. De woonkamer welke is voorzien van eiken vloerdelen is royaal opgezet en licht dankzij de grote raampartijen en schuifpui naar de tuin. De leefruimte loopt door in een sfeervolle eetkamer, die op zijn beurt grenst aan de moderne open keuken. Deze is voorzien van inbouwapparatuur en veel werkruimte. Via de eetkamer is de overdekte buitenruimte bereikbaar: een ideale plek om beschut buiten te zitten. De inpandige berging is bereikbaar via de entree, maar ook via een eigen buitendeur aan de voorzijde – ideaal voor fietsen of opslag. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waaronder een zeer ruime hoofdslaapkamer met aangrenzende walk-in closet. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. De overloop is ruim en licht dankzij de vide boven het trappenhuis, wat bijdraagt aan het open karakter van de woning. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een vierde royale slaapkamer, voorzien van een vaste kast en directe toegang tot het rondom gelegen dakterras. Deze verdieping biedt veel privacy en kan ook uitstekend dienen als thuiskantoor, hobbyruimte of gastenverblijf. Hier vind u tevens de toegang tot het dakterras. Berging buitenzijde Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande berging met overkapping, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap of als kleine werkplaats. Bijzonderheden - Energielabel A - Moderne badkamer - 17 zonnepanelen (2023) - Alarm installatie - Airconditioning - Gelegen vlakbij de oprit naar de A6 - 193 m2 woonoppervlakte

Hipoteca berekenen

€ 825.000

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350

3,04%

Anualmente

%

€ 41.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 825.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
193 m²
Área del lote
425 m²
Contenido
715 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
49 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-08-2025
Fecha de venta
08-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1311

Mapas de Google

Vista geográfica Almere

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almere

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almere. En 2026 había 232.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.000.

Inhabitantes

232.650

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 397.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.313

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almere
Año Inhabitantes
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almere
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

44.910

Etiqueta B

23.426

Etiqueta C

17.093

Etiqueta A+

5.524

Etiqueta A++

2.958

Etiqueta A+++

2.805

Etiqueta A++++

1.450

Etiqueta D

502

Etiqueta E

105

Etiqueta A+++++

42

Etiqueta G

37

Etiqueta F

29

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almere
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricidad: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricidad: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricidad: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricidad: 3.560

Actividad empresarial en Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Número total de establecimientos empresariales: 32.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almere
Periodo Delitos
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almere.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almere

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer viviendas in Almere

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.