Direkt zum Inhalt
Logo von bij Bosch Makelaars

Zeeduinweg 70

1361BG Almere • Flevoland

Verkauft

€ 545.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 557.750

Kaufpreis /m²: € 6.264

Fotoalbum

Zeeduinweg 70 Almere
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op een plek waar elke dag voelt als vakantie! Aan de Zeeduinweg in Almere-Duin ligt dit stijlvolle en hoogwaardig afgewerkte appartement op de zesde verdieping, met een woonoppervlakte van circa 87 m², twee slaapkamers en een werkelijk adembenemend uitzicht over het IJmeer en het Almeerderstrand. De ligging op het zuidwesten zorgt hier niet alleen voor prachtige zonsondergangen, maar ook voor een zee aan licht in de woning. Let op: Je kunt een afspraak maken door te bellen óf het contactformulier aan de rechterkant van deze advertentie in te vullen en op te sturen. Hier hoef je nooit meer weg, hier enkele pluspunten van de woning: - Recente energiezuinige woning uit 2017 met energielabel A - Keuken met hoge afwerking en A-klasse apparatuur (Miele) - Adembenemend uitzicht over het IJmeer - Balkon van maar liefst 19m2 op het zuidwesten - Eigen parkeerplaats in de beveiligde parkeergarage en een eigen berging Dit alles wordt aangeboden middels een bieden-vanaf-prijs van €545.000. Entree Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op. De hal vormt het centrale punt van de woning en biedt toegang tot de slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. Het toilet is voorzien van luxe Geberit-comfort, inclusief spoel-, föhn- en verwarmingsfunctie, wat het dagelijkse gebruik nét dat beetje extra geeft. De hal en woonkamer worden van elkaar gescheiden door een stijlvolle stalen taatsdeur, wat bijdraagt aan de moderne en luxe uitstraling van het appartement. De gehele woning is verder voorzien van houtlook plavuizen, wat eveneens bijdraagt aan de luxe uitstraling. Woonkamer De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van sfeervolle Philips Hue-verlichting, zwarte jaloezieën, airconditioning en grote raampartijen die het indrukwekkende uitzicht optimaal tot zijn recht laten komen. Vanuit de woonkamer kijk je vrij uit over het water, met het strand en de natuur van Almere-Duin als decor. Dit is een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen en waar je elk moment van de dag wilt zijn. De open keuken, geplaatst in 2017, is uitgevoerd met uitsluitend hoogwaardige apparatuur van Miele. Zo beschikt de keuken over een vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven, geïntegreerd koffiezetapparaat, een aparte koelkast en vriezer. Ook is er een Quooker aanwezig die je voorziet in kokend, gekoeld én bruisend water. De keuken vormt een elegant en functioneel geheel en is perfect voor wie waarde hecht aan kwaliteit en comfort, terwijl je tijdens het koken af en toe een blik kunt werpen op het prachtige Almere-Duin. Slaapkamers Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide met een prachtig uitzicht richting het IJmeer en het Almeerderstrand. De hoofdslaapkamer is voorzien van stijlvolle zwarte jaloezieën en maatwerk inbouwkasten. De tweede slaapkamer beschikt eveneens over zwarte jaloezieën, airconditioning en een schuifpui naar het royale balkon van circa 19 m². Dit balkon is een verlengstuk van de woning en biedt volop ruimte om te ontspannen, te dineren of simpelweg te genieten van de rust, de zon en het uitzicht. Badkamer De badkamer is modern en verzorgd uitgevoerd met inbouwspots, een comfortabele regendouche, handdoekenradiator, een fraai wastafelmeubel met lades en een spiegel met geïntegreerde verlichting. Technische ruimte Daarnaast beschikt de woning over een interne technische ruimte met mechanische ventilatie, veel kastruimte en waarin tevens een praktische bijkeuken is geïntegreerd met ruimte voor wasmachine en droger. Over het appartement en bijbehoren Het appartement is gebouwd in 2017, uitstekend geïsoleerd met HR++ beglazing, voorzien van energielabel A en aangesloten op stadsverwarming. Tot de woning behoren bovendien een eigen berging en een eigen parkeerplaats. Het complex is voorzien van 2 liften. Locatie De ligging in Almere-Duin is uniek. Hier woon je in een rustige, ruim opgezette en groene omgeving waar strand, natuur en water op loopafstand liggen. Tegelijkertijd zijn voorzieningen, uitvalswegen en openbaar vervoer goed bereikbaar. Op de snelweg ben je immers in 3 minuten. Een ideale plek voor doorstromers of ouderen die op zoek zijn naar comfort, kwaliteit en een bijzondere gelijkvloerse woonbeleving. Zeeduinweg 70 is een appartement dat je niet alleen moet zien, maar vooral moet ervaren. Algemeen - VvE kosten appartement €138,09 en voor de eigen parkeerplaats €56,88 per maand - Gezonde goed onderhouden VvE met jaarlijkse vergadering - Hoogwaardige afwerking door het gehele appartement - Wonen in misschien wel de meest geliefde wijk van Almere Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze unieke woonplek in het mooiste deel van Almere-Duin. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750

3,04%

Jährlich

%

€ 27.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 545.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
6e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Inhalt
287 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeergarage
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
26-01-2026
Verkaufsdatum
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1361

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.