Direkt zum Inhalt
Logo von LiveStyle Makelaardij o.g.

Zilvermeeuwlaan 16

1343CK Almere • Flevoland

Verfügbar

€ 980.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.450

2 % Übertragungssteuer (€ 19.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.001.450

Kaufpreis /m²: € 4.975

Fotoalbum

Zilvermeeuwlaan 16 Almere
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LiveStyle Makelaardij biedt u deze TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING aan, gelegen aan de Zilvermeeuwlaan 16 in Villawijk Vogelhorst 2 te Almere-Hout. Deze stijlvolle en royaal opgezette twee-onder-een-kapwoning combineert een moderne, krachtige architectuur met een doordachte en bijzonder comfortabele indeling. Gelegen op een ruim perceel van 391 m², aan een brede en groene laan in het geliefde Vogelhorst, ervaart u hier dagelijks een gevoel van vrijheid en privacy, omgeven door bossen en natuur. Hier treft u een woning die tot in detail is doordacht en afgewerkt, waarbij luxe, comfort en ruimte op harmonieuze wijze samenkomen. Onderstaand nemen wij u graag mee door de woning, verdieping voor verdieping, waarbij iedere ruimte zijn eigen kwaliteit en karakter laat zien. WONING & LIGGING Deze luxueuze twee-onder-een-kapwoning met een charmante jaren ’30 uitstraling ligt aan een brede, boomrijke laan met royale groenstroken, in de moderne villawijk Vogelhorst, midden in de bossen van boswachterij Almeerderhout. De architectuur kenmerkt zich door donkere handgevormde metselstenen, gecombineerd met grote witte raampartijen en kunststof kozijnen met verdiept profiel en houtnerfstructuur. Zinken goten en hemelwaterafvoeren, brede overstekken met onderhoudsarm Trespa, lei-gedekte dakpannen en Belgisch hardsteen dorpels onderstrepen de hoogwaardige afwerking. De overdekte entree zorgt voor een stijlvolle ontvangst, terwijl de aanwezigheid van 10 zonnepanelen bijdraagt aan een duurzame woonbeleving. Villapark ‘Vogelhorst II’ is een toplocatie in het populaire, bosrijke Almere-Hout. Centraal gelegen op korte afstand van de uitvalswegen naar de A27 en de A6/A1 richting Amsterdam, het Gooi en Utrecht. Meerdere basisscholen, een gezondheidscentrum, tandartspraktijk en supermarkten zijn bereikbaar binnen 5 fietsminuten. Natuurliefhebbers kunnen volop genieten van de overvloedige flora en fauna langs de vele mooie wandel- en fietsroutes. De Golfclub Almeerderhout is slechts 3 minuten rijden en het vaarwater, dat in open verbinding staat met het Gooimeer, is heel aantrekkelijk voor de watersporter. BEGANE GROND Hal U betreedt de woning via een prachtige, ruime en lichte hal met een groot raam in de voorgevel. De gehele begane grond is voorzien van een eigentijdse PVC visgraatvloer met comfortabele vloerverwarming en afzonderlijke zoneregelaars. De wanden en plafonds zijn strak gestuukt, wat zorgt voor een rustige en luxe basis. De hal beschikt over een ruime garderobenis, hoge houten binnenkozijnen met architraven en stijlvolle paneeldeuren met zwart deurbeslag en magneetsluitingen. De rechte trap is bekleed met hardhouten eiken treden en vormt een elegante toegang tot de verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, de meterkast, de aangebouwde multifunctionele ruimte en de riante living. Toilet Het toilet is sfeervol afgewerkt met gestuukte wanden en luxe wandtegels op de achterwand. Een nis biedt ruimte voor decoratie, terwijl het vrijhangende closet en het fonteintje met eikenhouten onderkast de ruimte een verzorgde en hoogwaardige uitstraling geven. Aangebouwde berging / hobby- / wasruimte Deze volledig geïsoleerde en verwarmde ruimte is een waardevolle toevoeging aan de woning. Voorzien van vloerverwarming, dubbele geïsoleerde deuren aan de voorzijde en een extra loopdeur naar de tuin, is dit een bijzonder flexibele ruimte. De wasmachine en droger zijn fraai verwerkt in een maatwerk meubel met extra bergruimte. Daarnaast is er een praktische stortbak met warm en koud water aanwezig. Dankzij de afwerking en voorzieningen is deze ruimte ideaal te gebruiken als wasruimte, hobbykamer of zelfs werkkamer. Living De woonkamer is royaal opgezet en bijzonder licht dankzij de brede raampartijen aan de tuinzijde en de dubbele openslaande deuren. De PVC visgraatvloer met vloerverwarming loopt hier naadloos door. Er is volop ruimte voor een royale zithoek, gesitueerd rondom een sfeervolle HR-gashaard met natuurstenen plateau. De wanden zijn stijlvol afgewerkt met geprofileerde kaders, luxueuze behangpanelen en houten akoestische panelen. In het plafond zijn diverse spots verwerkt die zorgen voor een warme ambiance. Centraal in de ruimte bevindt zich de eetzone, met ruimte voor een grote eettafel, een perfecte plek om uitgebreid te tafelen. Woonkeuken Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de stijlvolle woonkeuken, waar daglicht rijkelijk binnenvalt via de grote raampartij. Een extra loopdeur biedt direct toegang tot de voortuin. De keuken is doordacht ingedeeld met een centraal kookeiland, een wandopstelling met spoelgedeelte, een hoge kastenwand en een sfeervolle koffiecorner. De combinatie van composiet werkbladen en donkere greeploze fronten zorgt voor een moderne, luxe uitstraling. Het eiland beschikt over een bar met plaats voor drie barkrukken en veel praktische bergruimte in de vorm van brede lades. Uiteraard is de keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een wijnklimaatkast met twee zones, een NOVY inductiekookplaat met downdraft afzuiging, BOSCH Accent Line oven, oven-magnetron, koelkast, vrieskast met 4 lades en een volledig geïntegreerde vaatwasser en tot slot een extra grote rvs spoelbak met luxe keukenmengkraan met flex spoelkop. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping is volledig afgewerkt met glad gestuukte wanden en plafonds en een karakteristieke eikenhouten plankenvloer met vloerverwarming. De ruime overloop met zijraam is stijlvol afgewerkt en biedt toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de luxe ruime badkamer. Slaapkamers Alle slaapkamers zijn royaal van formaat en voorzien van grote ramen met composiet vensterbanken en met uitzicht op de tuin en de groene woonomgeving. De kamers zijn afgewerkt in eigentijdse kleurstellingen en beschikken over draai-kiepramen met inzethorren. Eén slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en twee slaapkamers zijn aan de tuinzijde gesitueerd. Iedere kamer beschikt over een eigen zoneregeling voor de vloerverwarming. Badkamer De badkamer is ruim, compleet en uitgevoerd in een moderne en luxe stijl. Grote wand- en vloertegels worden gecombineerd met Italiaans stucwerk, wat zorgt voor een rustige en hoogwaardige uitstraling. De ruimte beschikt over een verlaagd plafond met inbouwspots en een groot raam voor daglicht en ventilatie. De indeling omvat onder meer een vrijhangend toilet, een royale inloopdouche met zitgedeeltes, hand- en regendouche, RVS drain en een glazen deur. Daarnaast is er een breed eiken badkamermeubel met dubbele waskommen, inbouwkranen en een grote spiegel met verlichting, aangevuld met praktische opbergruimte. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is een absolute eyecatcher en laat zich het best omschrijven als een luxe loft. De hoge nok zorgt voor een indrukwekkend ruimtelijk gevoel, terwijl het daglicht rijkelijk binnenvalt via het kopgevelraam en de drie VELUX dakramen. De verdieping is afgewerkt met een eikenhouten vloer met vloerverwarming en beschikt over stijlvolle, massief gestuukte balustrades rondom het trapgat. Master bedroom & badkamer en suite Deze verdieping is ingericht als een royale master suite, met een ruime slaapkamer en een luxe badkamer en suite. Maatwerk kastenwanden van zwart gebeitst eikenhout bieden bijzonder veel bergruimte en versterken het luxe karakter. De badkamer is subtiel gescheiden door een centraal geplaatste wand. Aan de voorzijde bevindt zich een breed wasmeubel met geïntegreerde waskom en inbouwkranen, terwijl achter de wand een zeer ruime inloopdouche met hand- en regendouche is gerealiseerd. De afwerking met vloertegels, een glazen douchewand met zwarte accenten en een handdoekenradiator maken het geheel compleet. Indien gewenst is deze verdieping eenvoudig op te delen in twee volwaardige (slaap)kamers, wat extra flexibiliteit biedt. BUITENRUIMTE De woning staat fraai gepositioneerd op een royaal perceel van 391 m2, met een brede voortuin die is ingericht met verzorgde borders en basaltsplit. De oprit biedt ruimte voor maar liefst drie auto’s en wordt omzoomd door deels groene erfafscheidingen en deels zwarte potdeksel schuttingen. Via een pad langs de woning bereikt u de achtertuin. De achtertuin is zonder meer indrukwekkend: ruim, diep en zodanig gesitueerd dat u hier de gehele dag van de zon kunt genieten. Het grote zonneterras, uitgevoerd in een combinatie van klinkers en grote natuurstenen tegels, vormt een perfecte plek voor lange zomeravonden. Centraal ligt een fraai gazon, omringd door rijke borders met diverse beplanting, bomen en struiken. Achter in de tuin bevindt zich een tweede terras met een royale pergola, ideaal voor een grote eettafel of het realiseren van een gezellige buitenkeuken. Daarnaast is er een separate wellnesshoek voorzien, met ruimte voor een jacuzzi en een groot zonnedoek. Diverse elektra- en lichtpunten, een buitenkraan en een sproei-installatie met sprinklers en druppelslangen maken het geheel compleet. Tevens is er reeds een extra betonpoer geplaatst ten behoeve van een eventuele overkapping aan de achterzijde van de woning. Een woning als deze biedt u niet alleen ruimte en luxe, maar vooral een complete woonbeleving op een unieke locatie midden in een heerlijk groene woonomgeving. BELANGRIJKE KENMERKEN - Luxueuze 2-onder-1 kapwoning met karakteristieke jaren ’30 uitstraling - Gelegen aan een brede, boomrijke laan in de villawijk Vogelhorst - Grote witte raampartijen en onderhoudsarme kunststof kozijnen met houtnerf en verdiept profiel - Volledig geïsoleerde en multifunctionele aangebouwde berging / hobby- / wasruimte - Royale en lichte living met uitbouw, HR-gashaard en openslaande deuren naar de tuin - Luxe woonkeuken met kookeiland, composiet werkbladen en hoogwaardige inbouwapparatuur - Begane grond voorzien van PVC visgraatvloer met comfortabele vloerverwarming (zone geregeld) - Hoogwaardig afwerkingsniveau met strak gestuukte wanden en plafonds, eiken vloeren en maatwerk elementen - Vier ruime slaapkamers, 5 mogelijk - twee modern afgewerkte badkamers - Volwaardige tweede verdieping ingericht als luxe loft met master bedroom en badkamer en suite - Fraai aangelegde, diepe achtertuin met meerdere terrassen, pergola, wellnesshoek en optimale zonligging - Ruime oprit met parkeergelegenheid voor drie auto’s - Energiezuinig dankzij de aanwezigheid van 10 zonnepanelen - CV ketel INTERGAS Xtreme 36 (2020) - Energielabel A, geldig tot 28-01-2030 - Perceeloppervlakte: 391 m² (kadastraal: Almere A 1012) - Woonoppervlakte ca. 197 m² - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m² - Bruto inhoud ca. 702 m³ - Bouwjaar: 2020 - Oplevering: in overleg Meetinstructie NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Eenieder die het belangrijk vindt heeft de gelegenheid om zelf opdracht te geven tot een nameting. Disclaimer: Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Benoemde zaken in de omschrijving kunnen mogelijk meegaan met de verkopers of zijn onderdeel van de onderhandeling. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 980.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.450

2 % Übertragungssteuer (€ 19.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.001.450

3,04%

Jährlich

%

€ 49.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 980.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
197 m²
Fläche des Grundstücks
391 m²
Inhalt
702 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1343

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.