Direkt zum Inhalt
Logo von SUUS Makelaardij

Zwinpad 24

1317CN Almere • Flevoland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.971

Fotoalbum

Zwinpad 24 Almere
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Let op: SUUS Makelaardij biedt deze woning aan met een bieden vanaf prijs. In de gezellige en groene Waterwijk staat deze instapklare, gerenoveerde tussenwoning. Met vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, merendeel kunststof kozijnen met HR++ glas en een ruime, recent aangelegde achtertuin is dit een fijn huis waar je zo in kunt trekken. Niet enkel het huis, maar ook de ligging is ideaal, in een rustige straat met veel groen en toch alle voorzieningen in de buurt. Wat wil je nog meer?! SUUS Makelaardij laat je heel graag deze zeer nette, ruime tussenwoning zien. Neem snel contact op en kom zelf ervaren hoe prettig je hier kunt wonen. De woning is gelegen aan een soort hofje aan een doodlopende straat. Hierdoor is het lekker rustig en kunnen de kinderen voor de deur veilig buiten spelen. Je auto kun je kwijt op de openbare parkeerplaats voor de deur. Onder de overkapping bij de voordeur kun je bijvoorbeeld je fiets of container kwijt, maar dit is ook een fijn plekje voor een gezellig zitje. Bij binnenkomst in de woning kom je in een lichte hal met hier de meterkast, het toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer en keuken. De vloer is voorzien van een nette laminaatvloer en de wanden zijn strak gestuukt in lichte kleuren. De woonkamer is heerlijk licht door de grote schuifpui naar de achtertuin. De ruimte is erg breed en er is voldoende plek voor een grote zithoek en wat kasten. Je eettafel kun je kwijt tussen de woonkamer en keuken in. Er is in de woonkamer ook een handige trapkast voor extra opbergruimte. De achtertuin ligt op het noordoosten en is recent aangelegd. Deze is volledig betegeld met moderne, grijze tegels en de schuttingen rondom zorgen voor veel privacy. Door de diepte van de tuin kun je op verschillende plekken een zitplek maken, er is genoeg plek om zowel in de zon als in de schaduw te zitten. Achter in de tuin staat een houten berging voor fietsen en tuingereedschap. Ook is er een poort naar achteren. De keuken is aan de voorzijde van de woning. Deze is in 2018 vernieuwd en heeft een moderne afwerking met greeploze kastjes in een lichte kleur. Het werkblad loopt in een praktische L-vorm en er is veel opbergruimte. Je vindt hier alle apparatuur die je nodig hebt: een koelkast, vriezer, magnetron, oven, inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker en vaatwasser. Het grote raam zorgt voor veel lichtinval en doordat dit melkglas is, heb je ook veel privacy. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers. Deze zijn allemaal voorzien van laminaat en lichte, gestuukte muren. De kamer aan de voorzijde wordt nu gebruikt als werkkamer en heeft een groot raam waardoor het er heerlijk licht is. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, beide met een groot dakraam. De grootste kamer wordt gebruikt als ouderslaapkamer en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een kledingkast. De andere kamer is ingericht als extra werkruimte. De zeer ruime badkamer is in 2018 gerenoveerd en heeft een frisse en moderne uitstraling met lichtgrijze vloertegels en witte wandtegels tot aan het plafond. Je hebt hier een grote inloopdouche met regendouche, vrijhangend toilet, wastafel met meubel, spiegel met verlichting en een handdoekradiator. Daarnaast is er een raam waardoor er veel licht binnenvalt en je gemakkelijk kunt ventileren. De tweede verdieping is een ruime zolder met laminaatvloer, groot dakraam en knieschotten voor extra bergruimte. Hier is ook de aansluiting voor de wasmachine. De ruimte wordt nu gebruikt als logeerkamer, maar kan net zo goed dienen als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Je woont hier in de populaire Waterwijk in Almere stad. Deze rustige wijk is erg groen en kindvriendelijk, met allerlei speelplekken en fijne natuurplekken om te ontspannen. Zo zijn er een bos, park en de Leeghwaterplas en vind je aan de andere kant de Noorderplassen. Ook voor de belangrijke voorzieningen hoef je de wijk niet uit: scholen, kinderopvang, winkels, gezondheidscentra en supermarkten zijn allemaal op loop- of fietsafstand. Het stadscentrum van Almere is daarnaast dichtbij en ook de verbindingen naar Amsterdam en andere steden zijn uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als via de nabijgelegen A6. Disclaimer: Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Please note: SUUS Makelaardij offers this property with a starting bid. This move-in ready, renovated terraced house is located in the charming and green Waterwijk neighborhood. With four bedrooms, a modern kitchen and bathroom, almost all PVC window frames with HR++ glass, and a spacious, recently landscaped backyard, this is a lovely home ready to move into. Not only the house itself, but also the location is ideal: on a quiet street with plenty of greenery yet close to all amenities. What more could you ask for?! SUUS Makelaardij would love to show you this very neat, spacious terraced house. Contact us soon and experience for yourself how comfortable living can be. The house is situated on a courtyard on a cul-de-sac. This makes it nice and quiet, and the children can play safely outside. You can park your car in the public parking lot right in front. Under the covered area by the front door, you can store your bike or bin, for example, but this is also a pleasant spot for a cozy seating area. Upon entering the house, you enter a bright hallway with the meter cupboard, the toilet with a small sink, the stairs to the first floor, and the door to the living room and kitchen. The floor is finished with neat laminate flooring, and the walls are smoothly plastered in light colors. The living room is wonderfully bright thanks to the large sliding doors leading to the back garden. The space is very spacious and offers ample space for a large seating area and some cabinets. You can fit your dining table between the living room and kitchen. There's also a handy under-stairs cupboard in the living room for extra storage. The back garden faces northeast and has been recently landscaped. It is fully tiled with modern gray tiles, and the surrounding fences provide plenty of privacy. The depth of the garden allows for various seating areas, offering plenty of space for both sun and shade. At the back of the garden is a wooden shed for bicycles and garden tools. There is also a gate leading to the rear. The kitchen is at the front of the house. This was renovated in 2018 and has a modern finish with handleless cabinets in a light color. The worktop has a practical L-shape and offers ample storage space. You'll find all the appliances you need here: a refrigerator, freezer, microwave, oven, induction cook top, extractor hood, Quooker, and dishwasher. The large window provides plenty of light, and the frosted glass also offers plenty of privacy. On the first floor are three bedrooms. All have laminate flooring and light, plastered walls. The room at the front is currently used as a study and has a large window, making it wonderfully bright. At the rear are two bedrooms, both with a large skylight. The largest room is used as the master bedroom and offers ample space for a large bed and a wardrobe. The other room is designed as an additional workspace. The very spacious bathroom was renovated in 2018 and has a fresh and modern look with light gray floor tiles and white wall tiles up to the ceiling. Here you'll find a large walk-in shower with a rain shower head, a wall-hung toilet, a vanity unit with vanity, a mirror with lighting, and a heated towel rail. There's also a window that lets in plenty of natural light and allows for easy ventilation. The second floor is a spacious attic with laminate flooring, a large skylight, and knee walls for extra storage. The washing machine connection is also located here. Currently used as a guest room, this space could easily serve as an extra bedroom, office, or hobby room. You'll live in the popular Waterwijk neighborhood in Almere. This quiet, green, and child-friendly neighborhood offers a variety of play areas and lovely natural spaces for relaxation. There's a forest, a park, and the Leeghwaterplas lake, and on the other side, you'll find the Noorderplassen lakes. You don't even have to leave the neighborhood for all the important amenities: schools, childcare, shops, health centers, and supermarkets are all within walking or cycling distance. Almere city center is also nearby, and connections to Amsterdam and other cities are excellent, both by public transport and via the nearby A6 freeway. Disclaimer: This sales description has been carefully compiled. However, all text is for informational purposes only. Therefore, no rights can be derived from any inaccuracies.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
115 m²
Inhalt
402 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
05-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1317

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.