Aller directement au contenu
Logo de SUUS Makelaardij

Zwinpad 24

1317CN Almere • Flevoland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.971

Galerie de photos

Zwinpad 24 Almere
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Let op: SUUS Makelaardij biedt deze woning aan met een bieden vanaf prijs. In de gezellige en groene Waterwijk staat deze instapklare, gerenoveerde tussenwoning. Met vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, merendeel kunststof kozijnen met HR++ glas en een ruime, recent aangelegde achtertuin is dit een fijn huis waar je zo in kunt trekken. Niet enkel het huis, maar ook de ligging is ideaal, in een rustige straat met veel groen en toch alle voorzieningen in de buurt. Wat wil je nog meer?! SUUS Makelaardij laat je heel graag deze zeer nette, ruime tussenwoning zien. Neem snel contact op en kom zelf ervaren hoe prettig je hier kunt wonen. De woning is gelegen aan een soort hofje aan een doodlopende straat. Hierdoor is het lekker rustig en kunnen de kinderen voor de deur veilig buiten spelen. Je auto kun je kwijt op de openbare parkeerplaats voor de deur. Onder de overkapping bij de voordeur kun je bijvoorbeeld je fiets of container kwijt, maar dit is ook een fijn plekje voor een gezellig zitje. Bij binnenkomst in de woning kom je in een lichte hal met hier de meterkast, het toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer en keuken. De vloer is voorzien van een nette laminaatvloer en de wanden zijn strak gestuukt in lichte kleuren. De woonkamer is heerlijk licht door de grote schuifpui naar de achtertuin. De ruimte is erg breed en er is voldoende plek voor een grote zithoek en wat kasten. Je eettafel kun je kwijt tussen de woonkamer en keuken in. Er is in de woonkamer ook een handige trapkast voor extra opbergruimte. De achtertuin ligt op het noordoosten en is recent aangelegd. Deze is volledig betegeld met moderne, grijze tegels en de schuttingen rondom zorgen voor veel privacy. Door de diepte van de tuin kun je op verschillende plekken een zitplek maken, er is genoeg plek om zowel in de zon als in de schaduw te zitten. Achter in de tuin staat een houten berging voor fietsen en tuingereedschap. Ook is er een poort naar achteren. De keuken is aan de voorzijde van de woning. Deze is in 2018 vernieuwd en heeft een moderne afwerking met greeploze kastjes in een lichte kleur. Het werkblad loopt in een praktische L-vorm en er is veel opbergruimte. Je vindt hier alle apparatuur die je nodig hebt: een koelkast, vriezer, magnetron, oven, inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker en vaatwasser. Het grote raam zorgt voor veel lichtinval en doordat dit melkglas is, heb je ook veel privacy. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers. Deze zijn allemaal voorzien van laminaat en lichte, gestuukte muren. De kamer aan de voorzijde wordt nu gebruikt als werkkamer en heeft een groot raam waardoor het er heerlijk licht is. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, beide met een groot dakraam. De grootste kamer wordt gebruikt als ouderslaapkamer en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een kledingkast. De andere kamer is ingericht als extra werkruimte. De zeer ruime badkamer is in 2018 gerenoveerd en heeft een frisse en moderne uitstraling met lichtgrijze vloertegels en witte wandtegels tot aan het plafond. Je hebt hier een grote inloopdouche met regendouche, vrijhangend toilet, wastafel met meubel, spiegel met verlichting en een handdoekradiator. Daarnaast is er een raam waardoor er veel licht binnenvalt en je gemakkelijk kunt ventileren. De tweede verdieping is een ruime zolder met laminaatvloer, groot dakraam en knieschotten voor extra bergruimte. Hier is ook de aansluiting voor de wasmachine. De ruimte wordt nu gebruikt als logeerkamer, maar kan net zo goed dienen als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Je woont hier in de populaire Waterwijk in Almere stad. Deze rustige wijk is erg groen en kindvriendelijk, met allerlei speelplekken en fijne natuurplekken om te ontspannen. Zo zijn er een bos, park en de Leeghwaterplas en vind je aan de andere kant de Noorderplassen. Ook voor de belangrijke voorzieningen hoef je de wijk niet uit: scholen, kinderopvang, winkels, gezondheidscentra en supermarkten zijn allemaal op loop- of fietsafstand. Het stadscentrum van Almere is daarnaast dichtbij en ook de verbindingen naar Amsterdam en andere steden zijn uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als via de nabijgelegen A6. Disclaimer: Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Please note: SUUS Makelaardij offers this property with a starting bid. This move-in ready, renovated terraced house is located in the charming and green Waterwijk neighborhood. With four bedrooms, a modern kitchen and bathroom, almost all PVC window frames with HR++ glass, and a spacious, recently landscaped backyard, this is a lovely home ready to move into. Not only the house itself, but also the location is ideal: on a quiet street with plenty of greenery yet close to all amenities. What more could you ask for?! SUUS Makelaardij would love to show you this very neat, spacious terraced house. Contact us soon and experience for yourself how comfortable living can be. The house is situated on a courtyard on a cul-de-sac. This makes it nice and quiet, and the children can play safely outside. You can park your car in the public parking lot right in front. Under the covered area by the front door, you can store your bike or bin, for example, but this is also a pleasant spot for a cozy seating area. Upon entering the house, you enter a bright hallway with the meter cupboard, the toilet with a small sink, the stairs to the first floor, and the door to the living room and kitchen. The floor is finished with neat laminate flooring, and the walls are smoothly plastered in light colors. The living room is wonderfully bright thanks to the large sliding doors leading to the back garden. The space is very spacious and offers ample space for a large seating area and some cabinets. You can fit your dining table between the living room and kitchen. There's also a handy under-stairs cupboard in the living room for extra storage. The back garden faces northeast and has been recently landscaped. It is fully tiled with modern gray tiles, and the surrounding fences provide plenty of privacy. The depth of the garden allows for various seating areas, offering plenty of space for both sun and shade. At the back of the garden is a wooden shed for bicycles and garden tools. There is also a gate leading to the rear. The kitchen is at the front of the house. This was renovated in 2018 and has a modern finish with handleless cabinets in a light color. The worktop has a practical L-shape and offers ample storage space. You'll find all the appliances you need here: a refrigerator, freezer, microwave, oven, induction cook top, extractor hood, Quooker, and dishwasher. The large window provides plenty of light, and the frosted glass also offers plenty of privacy. On the first floor are three bedrooms. All have laminate flooring and light, plastered walls. The room at the front is currently used as a study and has a large window, making it wonderfully bright. At the rear are two bedrooms, both with a large skylight. The largest room is used as the master bedroom and offers ample space for a large bed and a wardrobe. The other room is designed as an additional workspace. The very spacious bathroom was renovated in 2018 and has a fresh and modern look with light gray floor tiles and white wall tiles up to the ceiling. Here you'll find a large walk-in shower with a rain shower head, a wall-hung toilet, a vanity unit with vanity, a mirror with lighting, and a heated towel rail. There's also a window that lets in plenty of natural light and allows for easy ventilation. The second floor is a spacious attic with laminate flooring, a large skylight, and knee walls for extra storage. The washing machine connection is also located here. Currently used as a guest room, this space could easily serve as an extra bedroom, office, or hobby room. You'll live in the popular Waterwijk neighborhood in Almere. This quiet, green, and child-friendly neighborhood offers a variety of play areas and lovely natural spaces for relaxation. There's a forest, a park, and the Leeghwaterplas lake, and on the other side, you'll find the Noorderplassen lakes. You don't even have to leave the neighborhood for all the important amenities: schools, childcare, shops, health centers, and supermarkets are all within walking or cycling distance. Almere city center is also nearby, and connections to Amsterdam and other cities are excellent, both by public transport and via the nearby A6 freeway. Disclaimer: This sales description has been carefully compiled. However, all text is for informational purposes only. Therefore, no rights can be derived from any inaccuracies.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
115 m²
Contenu
402 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
46 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
05-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1317

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.